初級經濟師之初級建筑與房地產經濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特

殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物

價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

2、下列項目中，不屬于規費項目清單內容的是（：）。

A.工程排污費

B.危險作業意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫療保險費

【答案】：C

3、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造價

控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

4、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料攤銷量

B.周轉使用量一殘值回收量

C.材料攤銷量一殘值回收量

D.周轉使用量一材料攤銷量

【答案】：B

5、今年的預算成本預十為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

6、施工現場安全管理的內容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設施管理

C.安全技術計劃管理

D.安全技術管理

【答案】：C

7、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使

用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押

貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B

8、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為俁證生產順利進行、防

止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總

稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

9、以下對房地產開發項目轉讓說法錯誤的是（）

A.轉讓手續合法并且達到了房地產轉讓的條件才可以進行轉讓

B.轉讓合同是有效的但是不合法

C.房地產開發項目轉移后，轉讓人所有的權利義務都會轉移給受讓

D.轉移后轉讓方不再向右土地使用權和開發建設權

【答案】：B

10、某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設

計要求，這項工程應屬于（）

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B

11、價值工程活動的核心是（）。

A.對象選擇

B.功能評價

C.方案評價

D.功能分析

【答案】：D

12、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）。

A.編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告

【答案】：C

13、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

（）O

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

14、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他

媒介發布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構

C.建筑行政主管部門

D.國家有關部門

【答案】：A

15、某分部工程有兩個施工過程，其流水節拍分別為3、4、3、3天和

2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業，則其流

水步距和流水施工工期分別為（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：I）

16、對風險承受的正確理解是（）。.

A.風險承受都是不明智的選擇

B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受

C.在風險可以規避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇

D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受

【答案】：C

17、建設工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

D.基本預備費與漲價預備費之和

【答案】：B

18、建筑業結構和經營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業占絕大多數

B.大中型企業占絕大多數

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則

【答案】：B

19、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。

A.數量

B.產量

C.工時

D.綜合

【答案】：A

20、施工項目的控制目標不包括（）。

A.進度控制目標

B.風險控制目標

C.質量控制目標

D.成本控制目標

【答案】：B

21、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工應

滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MSN

D.M二N

【答案】：B

22、按照房地產經紀服務方式劃分，房地產經紀業務分為房地產（）

業務和房地產代理業務兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】：D

23、按產權占有形式劃分，可將房地產劃分為（）。

A.單獨所有房產和共有房產

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產、集體所有房產和私人所有房產

D.公產和私產

【答案】：A

24、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

25、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據

完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】：I）

26、土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場，屬于

（）O

A.房地產一級市場

B.房地產二級市場

C.房地產三級市場

D.住房二級市場

【答案】：B

27、安全技術措施計劃是企業年度或數年間的（）。

A.安全技術工作的規劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

I）.安全生產工作的規劃

【答案】：A

28、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）。

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C

29、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市

場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、供應商

B.業主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：B

30、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰

54m2,計算其產量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

31、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息一

次，第5年年末本利和為？()元。已知：(A/P,6%,

2)=0.5454；(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

32、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限

為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為()

o

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】：B

33、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是

()O

A.建筑成本降低率

B.節地與室外環境

C.節能與能源利用

D.室內環境質量

【答案】：A

34、招投標管理機構在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監督者，又是參與者

C.監督者

D.都不是

【答案】：C

35、住房公租金的繳存基數不包括（）o

A.計時工資

B.獎金

C.補貼

D.財產性收入

【答案】：D

36、確定施工定額水平應遵循（）原則。

A.簡明適用

B.科學嚴謹

C.高于先進

D.平均先進

【答案】：D

37、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

38、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節拍不盡相

等，可以組織（）o

A.全等節拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節拍流水施工

【答案】：C

39、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.進度控制

B.質量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

40、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按（）來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A

41、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）o

A.安全生產和文明施工標準

B.安全防護用具和安全防護設施單價

C.安全作業環境及安全施工措施所需費用

D.安全技術措施和專項施工方案計劃

【答案】：C

42、下列不屬于無形資產的顯著特征的是（）。

A.不具有實物形態

B.屬于非貨幣性長期資產

C.是為企業使用而出售的資產

D.經濟效益的確定性

【答案】：D

43、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業性建筑企業，雙方

簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉包條約

【答案】：B

44、根據我國《合同法》，當事人一方的意思表示一旦為對方同意即

能產生法律效果，這種合同稱為（）。

A.諾成合同

B.實踐合同

C.單務合同

D.雙務合同

【答案】：A

45、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內,

工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625

（定額單位:100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

46、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續時間最長

【答案】：D

47、機械使用費不包括（）。

A.機械租賃費

B.磨損費

C.機械安裝、拆卸費

D.進出場費

【答案】：B

48、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是（）o

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進

行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系

公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目,

如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方

案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D

49、下列各項權利中，屬于監理人權利的是（）o

A.施工質量的檢驗權

B,工程分包的選擇權

C.設計變更的確定權

D.施工方案的確定權

【答案】：A

50、施工企業的工程成本通過各單位工程成本（）o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

51、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

52、某套住房建筑面積為120nl2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30隊則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43?2萬元

【答案】：D

53、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于

手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業（）o

A.屬于勞動密集型行業

B.物質資源消耗量大

C.受國家經濟政策影響大

D.與環境密切相關

【答案】：A

54、當業主方和承包商發生利益沖突或矛盾時，工程監理機構在維護

業主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監

理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性

【答案】：B

55、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

56、某集團公司因企業發展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當

地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性

征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

1）.270000

【答案】：B

57、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報

告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.當地政府

D.發證機關

【答案】：D

58、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

59、按開發主體分，房地產開發中包含（）。

A.外資開發

B.內資開發

C.個體投資開發

D.合資合作開發

【答案】：D

60、施工現場發生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業人員違章操作

C.不按規定進行保養和維修

D.機械故障

【答案】：A

61、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

【答案】：D

62、施工項目具有的特征不包括（）。

A.任務的一次性

B.目標的明確性

C.任務的多次性

I）.管理的復雜性

【答案】：C

63、某物業服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米,

危險房5000平方米。那么，該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為

（）平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

64、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易

市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業主、承包商、中介機構

B.業主、承包商、供應商

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：A

65、下列各項中，不屬于房地產抵押的是（）。

A.開發建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

【答案】：A

66、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標監理有限公司監理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大

【答案】：C

67、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

68、工程質量控制中，關鍵環節是（）。

A.工程竣工階段的工作報告

民工程設計階段的方案設計

C.工程檢驗階段的技術標準

D.工程施工階段的工作質量控制

【答案】：D

69、下列選項中關于我國企業資本籌集的說法中，正確的是（）。

A.企業不能吸收無形資產形式的出資

B.企業可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資

C.企業可吸收投資者租人資產作為出資

D.企業可吸收實物資產形式的出資

【答案】：D

70、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建

造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答

下列問題：

A.建設用地規劃許可證

B.建設工程規劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

【答案】：A

71、國有建設用地使用權流轉方式，不包括（）o

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：I）

72、項目經理可以是（）。

A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派

【答案】：C

73、某施工企業2000年固定成本為1200元，單位產值變動成本率為

0.72,如產值實現8000元，其實際成本將達到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

1）.6960

【答案】：D

74、業主對物業重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現的。

A.街道居委會

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業

【答案】：B

75、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業環境和施工安全措施

C.購置施工用周轉材料

D.流動資產投資

【答案】：B

76、與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等

方式，這體現了房地產交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多層次性

C.方式多樣性

D.重復性

【答案】：B

77、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉鎮人民政府

【答案】：C

78、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有（）o

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監督階段詳細進度計劃的執行

D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有

關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D

79、下列單位或者個人中，一般不是物業管理招標主體的是（）。

A.物業建設單位

B.業主大會

C.物業施工單位

D.物業產權人

【答案】：C

80、下列監理工作任務中，屬于施工階段質量控制主要任務的是

（）O

A.審查施工單位選擇分包單位的資質

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監督施工單位嚴格按照施工合同規定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D

81、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】：I）

82、耕地占用稅的基本特點不包括（）o

A.屬于財產稅

B.以省級行政區域為單位，分別規定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區不一樣

【答案】：B

83、下列關于房地產稅收中的個人所得稅的說法錯誤的是（）

A.對個人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個人所得稅

B.商品房的原值是購置該房屋十實際支付的房價款及繳納的相關稅費

C.對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入

D.在中國境內既無住所，又不居住或居住未滿一年的，從中國境內取

得所得的，不需要繳納個人所得稅。

【答案】：D

84、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外嚕刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

85、土地使用權區別于土地所有權的重要特征是（）o

A.土地使用權主體廣泛

B.土地使用權不得隨意改變

C.土地使用權的權能有限

D.土地使用權可以轉讓、抵押

【答案】：D

86、工程成本核算的依據是（）。

A.統計核算和業務核算

B.會計核算和統計核算

C.業務核算和資金核算

I）.資金核算和會計核算

【答案】：A

87、工程成本是衡量施工企業管理水平和經營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

1）.技術性指標

【答案】：B

88、當出現進度偏差時，首先應（）。

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產生進度偏差的原因

C.確定后續工作的影響程度

D.實施調整、更新

【答案】：B

89、價值工程中的價值，是（）和實現功能所耗費用的比值。

A.成本

B.功能

C.質量

D.性能

【答案】：B

90、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

91、某套住房總價為2。0萬元，購房人最低首付款比例為30吼購房人

最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是

（）O

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】：A

92、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定.對環境影響很小,

不需要進行環境影響評價的建設項目，應當填報（）。

A.環境影響登記表

B.環境影響情況說明書

C.環境影響報告表

I）.環境影響報告書

【答案】：A

93、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地

產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。

A.最終用途

B.開發程度

C.經營使用方式

D.開發經營區域性

【答案】：A

94、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合

同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業的（）

處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：I）

95、業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

（）O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

96、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目（）的不

同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產品（或服務）屬性

【答案】：A

97、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續時間分別為5天、6天、

7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和

第13天，則工作A的最遲完成時間是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B

98、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的

總建筑面積為70000平方米。根據上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C

99、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣（）萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：1）

100.關于建筑企業的說法，正確的是（）。

A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業是建筑市場的客體

C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業是組成國民經濟的核心單位

【答案】：A

10k某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第

一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目

的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

102、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現

【答案】：D

103、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向（）提出申

請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

【答案】：C

104、建設工程定額按?）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

【答案】：A

105、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。

A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施

B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障

C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施

D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

【答案】：B

106、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

107、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構,

工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯合體

C.施工合作體

D.平行發包

【答案】：B

108、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天

工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

109、廉租住房的保障對象是（）o

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮低收入住房困難家庭

【答案】：C

110、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A

111、關于房地產抵押的說法，錯誤的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的

影響

D.抵押權設立后抵押房地產出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵

押權

【答案】：B

112、工程勘察合同生效后，發包人無故要求終止或解除合同，完成計

劃工作量超過50席的，發包人應支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

113、下列說法錯誤的是（）o

A.開發建設時序不嚴格

B.開發周期較長

C.開發投資風險較高

I）.開發建設條件較差

【答案】：A

114、下列選項中，（）屬于生產性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫院

D.學校

【答案】：A

115、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625（定額單位:100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B

116、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和

施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優化

B.技術經濟

C.經濟優化

1）.經濟效益

【答案】：B

117、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

118、雙代號網絡計劃中，工作H的持續時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始肘間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

119、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計

算基準的是（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：B

120、不屬于前期物業管理階段服務內容的有（）。

A.物業正常使用期所需要的常規服務

B.物業承接查驗

C.業主人住

D.竣工驗收

【答案】：D

121、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執行

B.編制月、旬作業計劃并控制其執行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執行

【答案】：C

122、（）,上海市政府率先規定，政府可以將國家所有的土地，以

指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權受讓人開發經營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年H月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

123、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

124、該起重機的產量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

125、（）是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。

A.委托人

B.房地產經紀機構和房地產經紀人員

C.交易相對人

D.房地產經紀行業行政主管部門

【答案】：A

126、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

127、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是（）o

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

128、在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批

準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由（）責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設管理部門

C.市級規劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府

【答案】：D

129、工程進度管理的措施包括（）。

A.組織和技術措施

B.經濟和合同措施

C.信息管理措施

1）.以上全部內容

【答案】：D

130、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

131、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業

工作隊總數應為（）o

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

1）.6周和9個

【答案】：B

132、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業和班組安全教育

B.政府、企業和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

133、材料題

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：1）

134,某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價為7E00平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。

A.開發商與購房人之間存在著債權債務關系

B.是房地產開發?企業籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發生各種合同糾紛

【答案】：D

135、在工程網絡計劃中，工作M有B、I）、E三項緊前工作，其持續時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

136、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業主用于招標的時間縮短

B.施工現場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B

137、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權行為

D.意思表示

【答案】：D

138、將房地產開發企業對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，

統稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

139、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是（）o

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償等費用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C

140、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

（）管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

【答案】：A

14k已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%,則水泥的凈耗量

為（）噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】：C

142、按照規定，建設單位應當在領取施工許可證的（）內開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

143、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質

B.編制程序和定額用途

C.生產要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

144、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以（）為基礎。

A.合同管理

B.監督、控制和管理

C.項目經理負責制

D.技術活動和經濟活動

【答案】：C

145、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有（）o

A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業

B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業

C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位

D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離

【答案】：C

146、該工程的專業工作班組應為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

147、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是（）o

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C

148、國有建設用地使用權的設立，不包括（）方式。

A.租賃

B.轉讓

C.授權經營

D.劃撥

【答案】：B

149、對業主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業主

委員會可以行使的處置權是（）。

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

D.有權強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B

150、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產

開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來

管理該小區。

A.100

B.15日

C.200

D.30日

【答案】：D

151、下列階段中不屬于房地產開發項目建設過程的是（）o

A.開發項目建設準備階段

B.招標投資階段

C.竣工驗收階段

D.房地產市場分析階段

【答案】：D

152、按主編單位及執行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。

A.國家定額

B.企業定額

C.施工定額

D.地區定額

【答案】：C

153、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

I）.農村集體經濟組織

【答案】：D

154、下列項目中，不屬于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風管道

I）.給排水管道

【答案】：A

155、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政

主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治

理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

156、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的肘滯影響，并降低偏差

發生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為（）o

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C

157、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括

（）o

A.人均勞動生產率

B.損益表

C.現金流量表

D.資產負債表

【答案】：A

158、下列合同內容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用

條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權利和義務

B.質量標準

C.工程概念

D.合同價款

【答案】：A

159、根據國家標準《國民經濟行業分類》（GB/T4757—2002）,建

筑業可分為（）。

A.土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

B.房屋建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

C.房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業

D.房屋建筑業、土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業

【答案】：C

160、發包人與承包人雙方確認的索賠與現場簽證費用應（）支

付。

A.在工程進度款支付后7日內

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內

I）.在工程進度款支付后30日內

【答案】：B

161、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比

較；②收集實際進度數據；③進度數據整理、統計和分析；④建立進

度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之

間的正確順序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

162、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。

A.綜合進度控制計劃表

B.設計工作進度計劃表

C.年度竣工投產交付使用表

D.采購工作進度計劃表

【答案】：C

163、下面（）不包括在房地產管理服務業范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經營管理單位

C.兼營房屋維修的物業管理單位

D.住宅發展管理單位

【答案】：A

164、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經（）批

準。

A.城市規劃行政主管部門和建設行政主管部門

B.出讓人和房地產管理部門

C.出讓人和城市規劃行政主管部門

I）.房地產管理部門和建設行政主管部門

【答案】：C

165、投資1000萬元購置某固定資產后，第一年、第二年、第三年年

末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3

年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款

1000萬元（復利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400

萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。

若能達到上述目的，則銀行存款的利率是（）。（該值即為內部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

166、實行工程量清單/價的工程，應采用（）合同。

A.單價

B.總價

C.成本加酬金

D.可調價格

【答案】：A

167、依法必須采用公開招標項目的招標公告發布媒介應由國務院

()部門依法制定。

A.發展改革

B.財政

C.住房和城鄉建設

D.工商管理

【答案】：A

168、()是招標單位行動的指南，也是投標企業必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C

169、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬

元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建

成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為()。

A.4200件,64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件,69.23%

1).5000件，76.92%

【答案】：D

170、從用戶需求的角度，可將功能類型分為()。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C

171、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

172、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

173、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期

內工程預算收入的（）一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間

【答案】：C

174、工程索賠收人屬于施工企業的（）o

A.建造合同收入

B.其他營業收入

C.營業外收入

D.投資收益

【答案】：A

175、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸

保險費率為2.5%,則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

176、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險

【答案】：A

177、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

178、施工總承包單位對施工現場的安全生產負()。

A.總責

B.次要責任

C.連帶責任

D.主要責任

【答案】：A

179、工程造價控制應遵循的原則是()o

A.最優化原則

B.經濟為主、技術為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

D.主動控制原則

【答案】：D

180、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產

量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.250

【答案】：B

181、在組織流水施工時，當施工過程數大于施工段數，會導致

()O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

I).框架結構差

【答案】：C

182、按照現行規定，在材料的基價中，不包括()o

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續費

D.采購及保管費

【答案】：C

183、下列有關物業承接查驗說法錯誤的是()

A.物業承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業承接查驗辦法》是指承接新建物業前，按照國家有關規定和

前期物業服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業

主共有財產的原則。

1).廣義的物業承接查驗還包括物業服務企業更迭時的承接查驗。

【答案】：A

184、流水作業的組織方式通常被建設工程施工所采用，是因其具有

()的特點。

A.單位時間內所投入的資源量最少

B.可以實現工程總成本最低

C.施工現場的組織和管理工作簡單

D.各專業工作隊能夠連續施工

【答案】：D

185、某土建分項工程，工程量為100n】3,預算定額人工、材料、機械

臺班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺班，其他材料費

10元。當時當地人工、材料、機械臺班單價分別為35元/工日、60

元/n13和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為

（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

186、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗

率為5%,那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

187、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環節實行價內稅

【答案】：D

188、帝一建筑隊，狗5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

189、住房公積金管理委員會履行的職責不包括（）。

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監督實施

B.根據有關法律法規規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

190、實際成本降低率為（）o

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

191、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是

（）O

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應符合法律規定的權限和程序。

D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B

192、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本

與產值的比例為0.88,單位產值變動成本率為0.7,則固定成本為

()萬元。

A.7000萬

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

193、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和

施工全過程的()文件。

A.技術先進、優化

B.經濟優化

C.技術經濟

D.經濟效益

【答案】：C

194、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50

年。住宅小區工程于2C10年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量

問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有硅梁底出

現裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現細小裂縫；④

原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C

195、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

196、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約

800萬元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時之內

D.在控制險情后

【答案】：A

197、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數據的加工處理

B.進度計劃執行中的跟蹤檢查

C.實際進度與計劃進度對比

D.項目經理的施工命令

【答案】：B

198、關于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確

的是（）。

A.機關在預算中列支

B.事業單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

C.企業在預算中列支

D.企業在成本中列支

【答案】：C

199、增值稅的計稅依據是（）。

A.增值稅商品在流轉過程中產生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產生的增值額

C.增值稅商品在轉賣過程中產生的增值額

D.增值稅商品在生產過程中產生的增值額

【答案】：A

200、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.經驗估計法

D.統計分析法

【答案】：C

201、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為

（）O

A.流水步距

B.流水節拍

C.技術間歇

D.搭接間距

【答案】：B

202、某項目經理進行J1程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.工作日寫實法

B.測時法

C.統計分析法

D.經驗估計法

【答案】：D

203、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

204、按索賠事件的性質分，索賠不包括（）o

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

205、下列選項不屬于資格預審程序的是（）。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

1）.重新編制資格預審文件

【答案】：I）

206、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經營職能的企業

B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業

C.特別建筑業企業

D.同時承擔多個需要項目管理的企業

【答案】：D

207、《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房

地產開發企業應有足夠的專業技術人員，其中持有資格證書的房地產

專業、建筑工程專業的專職技術人員應有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

208、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

209、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為

81535.00萬元，實際成本為75no萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

210、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三

宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】：B

211、對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

212、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為

5.3625(定額單位：100m3)。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

213、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

214、（）情況下，不能采用經驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額

【答案】：A

215、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數字構成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D

216、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A

217、某網絡計劃在執行中發現G工作還需作業6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

I）.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

218、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

219、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980nl2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

220、安全生產管理是一門綜合性的系統科學，其內容不包括（）o

A.安全法規

B.安全技術

C.工業衛生

D.質量意識教育

【答案】：D

221、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項（）不包括在內。

A.關鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

【）.成本狀況

【答案】：C

222、設計前準備階段的質量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質量要求和標準

D.編制設計任務書

【答案】：A

223、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。

B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。

C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。

D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做

出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。

【答案】：D

224、房地產稅收的依據是（