薊州房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于薊州區_________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結構、設施及裝修情況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金，首次租金支付時間為合同簽訂之日，后續租金支付時間為每期租金到期前____日。

4.3乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4甲方收到租金后，應向乙方開具收據。

第五條押金

5.1乙方應于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施設備不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查，并簽署附件二《房屋交接確認書》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋安全適于居住。

7.2乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

7.3乙方發現房屋及設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。

7.4因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，并提供新承租方的相關信息，經甲方同意后方可轉租。

第九條合同變更和解除

9.1合同一經簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

9.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。

10.4任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

12.2租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方并承擔更換鎖具的費用。

12.3租賃期間，乙方應按時支付水、電、燃氣、物業管理等費用。

12.4租賃期間，甲方如需進入房屋進行檢查或維修，應提前____日通知乙方。

第十三條附則

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________