2025年度住宅小區建筑工程尾款結算與物業服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______丙方（物業服務單位）：_______鑒于甲方擬建設住宅小區，乙方承擔該小區的建筑工程施工，丙方承擔該小區的物業服務，為明確各方的權利、義務和責任，經甲、乙、丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______住宅小區建筑工程1.2工程地點：_______1.3工程規模：_______1.4工程類別：_______1.5工程合同造價：人民幣_______元整（大寫：_______）第二條工程結算2.1尾款結算條件：2.1.1乙方完成合同約定的工程量，并經甲方驗收合格后，乙方有權要求結算尾款。2.1.2尾款結算比例：_______2.1.3尾款結算時間：自乙方完成合同約定的工程量并經甲方驗收合格之日起_______日內。2.2結算程序：2.2.1乙方提交結算申請，并提供相應的結算資料。2.2.2甲方在收到乙方提交的結算申請和資料后_______日內，對結算申請進行審核。2.2.3甲方審核無誤后，乙方應在_______日內將尾款支付至乙方指定賬戶。第三條物業服務3.1丙方負責_______住宅小區的物業服務，服務內容如下：3.1.1維護小區公共設施設備的正常運行。3.1.2負責小區的綠化、保潔、保安等工作。3.1.3負責小區的物業服務合同的履行。3.2物業服務費：3.2.1物業服務費標準：_______3.2.2物業服務費支付方式：_______3.2.3物業服務費支付時間：_______第四條違約責任4.1甲方的違約責任：4.1.1甲方未按約定支付尾款的，應向乙方支付_______的違約金。4.1.2甲方未按約定支付物業服務費的，應向丙方支付_______的違約金。4.2乙方的違約責任：4.2.1乙方未按約定完成工程量的，應向甲方支付_______的違約金。4.2.2乙方未按約定質量完成工程的，應向甲方支付_______的違約金。4.3丙方的違約責任：4.3.1丙方未按約定提供物業服務的，應向甲方支付_______的違約金。4.3.2丙方未按約定履行物業服務合同的，應向甲方支付_______的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2任何一方與另一方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協商解決。6.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______丙方（物業服務單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人、企業或其他組織。第三方包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、保險機構等。6.2第三方介入情形6.2.1監理單位介入：在工程實施過程中，如需監理單位對工程質量、進度、安全等方面進行監督和管理。6.2.2檢測機構介入：在工程關鍵節點或竣工時，需第三方檢測機構對工程質量進行檢測。6.2.3評估機構介入：在工程尾款結算前，需第三方評估機構對工程完成情況進行評估。6.2.4保險機構介入：為確保工程質量和安全，乙方需購買相關保險，保險機構作為第三方介入。6.3第三方責任限額6.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。6.3.2第三方在履行職責過程中，因甲、乙、丙三方的原因導致的損失，甲、乙、丙三方按照合同約定各自承擔相應的責任。6.3.3第三方責任限額根據具體情況由甲、乙、丙三方在合同中約定，并在合同中明確。6.4第三方權利與義務6.4.1第三方有權要求甲、乙、丙三方提供必要的工作條件、資料和配合。6.4.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.4.3第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規和行業規范。6.5第三方與其他各方的關系6.5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關系是合同關系，各方應按照合同約定履行各自的義務。6.5.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲、乙、丙三方的合法權益。6.5.3第三方在履行職責過程中，如發現甲、乙、丙三方存在違約行為，有權向相關方提出，并要求其糾正。6.6第三方介入程序6.6.1第三方介入前，甲、乙、丙三方應協商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.6.2第三方介入后，甲、乙、丙三方應就第三方介入的相關事宜簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任。6.6.3第三方介入過程中，甲、乙、丙三方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。6.7第三方介入費用6.7.1第三方介入費用由甲、乙、丙三方根據實際情況協商確定。6.7.2第三方介入費用納入工程總造價或物業服務費中。6.7.3第三方介入費用支付方式由甲、乙、丙三方在合同中約定。6.8第三方變更與退出6.8.1如需更換第三方，甲、乙、丙三方應協商一致，并簽訂變更協議。6.8.2第三方因自身原因退出介入的，應提前通知甲、乙、丙三方，并采取必要措施確保工程質量和安全。6.8.3第三方退出介入后，甲、乙、丙三方應就退出事宜簽訂退出協議，明確各方的權利、義務和責任。6.9第三方保密6.9.1第三方在履行職責過程中，應對甲、乙、丙三方的商業秘密和隱私信息進行保密。6.9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。6.10本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件要求：包含工程項目的詳細圖紙、設計說明書、技術規范等，需加蓋設計單位公章。說明：為施工提供依據，確保工程按設計要求進行。2.施工合同要求：包含工程名稱、地點、規模、造價、工期、質量標準等內容。說明：為明確甲乙雙方的權利義務，確保工程順利實施。3.驗收報告要求：包含工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：證明工程已按合同要求完成，為結算提供依據。4.質量檢測報告要求：包含工程質量檢測的時間、地點、檢測項目、檢測結果等。說明：證明工程質量符合國家標準，為結算提供依據。5.物業服務合同要求：包含物業服務內容、服務標準、收費標準、服務期限等。說明：明確丙方的服務內容和要求，確保物業服務質量。6.物業服務費用結算單要求：包含物業服務費用、付款時間、付款方式等。說明：為物業服務費用的支付提供依據。7.尾款結算申請要求：包含結算金額、結算依據、付款時間等。說明：為尾款結算提供依據。8.第三方評估報告要求：包含工程完成情況、質量評估、費用評估等。說明：為尾款結算提供第三方評估依據。9.保險單要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：為工程質量和安全提供保障。10.第三方變更協議要求：包含變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：為合同變更提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付尾款。責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方應在合同約定的尾款支付日支付尾款，如未支付，應向乙方支付合同總價款的_______作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成工程量或工程質量不合格。責任認定：乙方應向甲方支付_______的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時間內完成工程量，應向甲方支付合同總價款的_______作為違約金。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供物業服務或物業服務不合格。責任認定：丙方應向甲方支付_______的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：丙方未按約定提供物業服務，應向甲方支付合同總價款的_______作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違