2025年商業(yè)綜合體長期租約協(xié)議在____年日益繁榮的商業(yè)環(huán)境中，商業(yè)綜合體作為城市經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其租賃協(xié)議的制定顯得尤為重要。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在____商業(yè)綜合體長期租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。一、租賃雙方甲方為____商業(yè)綜合體的所有權(quán)人，乙方為租賃方，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃物及用途1.租賃物為____商業(yè)綜合體內(nèi)的____平方米場地，包括____層至____層，具體位置詳見附件一。2.乙方租賃該場地用于____行業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)書面通知甲方續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金為每月每平方米人民幣____元，共計____元/月。每年遞增____%。2.乙方支付租金方式為按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。五、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將場地恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后退還押金。3.乙方在租賃期間，如出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的用途合理使用租賃場地。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求對租賃場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生以下行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定用途使用租賃場地，從事違法經(jīng)營活動。（2）乙方逾期支付租金累計超過____個月。（3）乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日