甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房物業管理及增值服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業管理方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________乙方（業主方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________第一條項目范圍1.1甲方負責對項目范圍內的公寓房進行物業管理，包括但不限于：（1）房屋本體及附屬設施的管理與維護；（2）公共區域的環境衛生、綠化養護；（3）安全防范；（4）設備設施的運行維護；（5）物業費用的收取與管理；（6）物業檔案的管理。第二條服務內容（1）物業管理服務；（2）公共設施設備維修保養服務；（3）安全防范服務；（4）綠化養護服務；（5）環境衛生服務；（6）增值服務，包括但不限于家政服務、維修服務、清潔服務等。第三條服務標準（1）房屋本體及附屬設施定期進行維護保養，確保其正常使用；（2）公共區域保持整潔、衛生，綠化率達到合同約定標準；（3）安全防范措施到位，確保業主生命財產安全；（4）設備設施運行正常，故障及時修復；（5）物業檔案完整、準確，便于查詢；（6）增值服務及時、高效、優質。第四條物業費用4.1乙方應按照甲方制定的物業收費標準，按時繳納物業費用。（1）物業管理服務費；（2）公共設施設備維修保養費；（3）安全防范費；（4）綠化養護費；（5）環境衛生費；（6）其他相關費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權：（1）對項目進行日常管理；（2）對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正；（3）對物業費用進行收取和管理；（4）對物業檔案進行管理。（1）按照合同約定提供服務；（2）定期對項目進行檢查，確保設施設備正常運行；（3）對業主的合理訴求及時予以響應；（4）對物業管理活動進行公開透明，接受業主監督。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權：（1）要求甲方按照合同約定提供服務；（2）對物業管理活動進行監督；（3）對違反物業管理規定的行為進行投訴。（1）按時繳納物業費用；（2）遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益；（3）配合甲方進行物業管理活動。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（物業管理方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（業主方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（物業管理方）和乙方（業主方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、咨詢服務方等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲方或乙方根據本合同約定，認為需要第三方提供專業服務或協助；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足甲方或乙方的需求；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向對方提供相關資料；（2）對方同意第三方介入，并與第三方簽訂書面協議；（3）甲方或乙方與第三方簽訂補充協議，明確第三方在本合同中的角色和責任；（4）第三方按照協議約定履行職責。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致的服務質量不合格，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照協議約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持。4.2第三方義務：（1）按照協議約定，履行相應的職責；（2）在履行職責過程中，確保服務質量，不得損害甲方或乙方的合法權益；（3）遵守國家法律法規和行業標準，不得從事違法活動；（4）對甲方或乙方提供的信息和資料予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是平等主體，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。5.2第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的責任劃分：（1）甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的服務質量不合格，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任；（4）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。六、第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方和第三方應協商一致，簽訂書面變更協議。七、爭議解決7.1第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，為雙方共同遵守的約定，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。甲方（物業管理方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（業主方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業收費標準》詳細要求：包含物業管理服務費、公共設施設備維修保養費、安全防范費、綠化養護費、環境衛生費以及其他相關費用的收費標準。說明：此附件用于明確乙方應繳納的物業費用及收費標準，甲方應在合同簽訂前向乙方提供。2.《物業服務細則》詳細要求：詳細說明甲方提供的各項服務內容、服務標準、服務流程及注意事項。說明：此附件用于明確甲方應提供的服務內容及服務質量標準，甲方應在合同簽訂前向乙方提供。3.《第三方服務協議》詳細要求：包含第三方服務的內容、服務標準、服務費用、服務期限、雙方的權利和義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。4.《違約責任清單》詳細要求：列明甲方、乙方及第三方在合同履行過程中可能出現的違約行為及相應的責任認定標準。說明：此附件用于明確違約行為及違約責任，甲方應在合同簽訂前向乙方提供。5.《物業檔案管理細則》詳細要求：明確物業檔案的收集、整理、歸檔、查詢、保管等環節的管理要求。說明：此附件用于明確物業檔案的管理規范，甲方應在合同簽訂前向乙方提供。6.《公共設施設備維修保養計劃》詳細要求：詳細說明公共設施設備的維修保養周期、維修保養內容、維修保養費用等。說明：此附件用于明確公共設施設備的維修保養計劃，甲方應在合同簽訂前向乙方提供。7.《安全防范措施及應急預案》詳細要求：詳細說明安全防范措施、應急預案及責任分工。說明：此附件用于明確安全防范措施及應急預案，甲方應在合同簽訂前向乙方提供。8.《綠化養護計劃》詳細要求：詳細說明綠化養護的內容、周期、養護方法等。說明：此附件用于明確綠化養護計劃，甲方應在合同簽訂前向乙方提供。9.《環境衛生管理規范》詳細要求：詳細說明環境衛生管理的具體要求、責任分工等。說明：此附件用于明確環境衛生管理規范，甲方應在合同簽訂前向乙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供約定的服務。甲方未按約定標準提供服務。乙方未按時繳納物業費用。乙方違反物業管理規定，損害他人合法權益。第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：甲方未按時提供約定的服務，每逾期一天，應向乙方支付合同約定違約金的一倍。甲方未按約定標準提供服務，每出現一次，應向乙方支付合同約定違約金的一倍。乙方未按時繳納物業費用，每逾期一天，應向甲方支付合同約定違約金的一倍。乙方違反物業管理規定，損害他人合法權益，應承擔相應的法律責任。第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。3.違約示例：甲方未按約定進行公共區域綠化養護，導致綠化帶雜草叢生，影響美觀。甲方應向乙方支付合同約定違約金的一倍。乙方未按時繳納物業費用，逾期15天，乙方應向甲方支付合同約定違約金的一倍。甲方（物業管理方）：名稱：_________