上海買房合同定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于上海市的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________室。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以表明甲方購買該房產(chǎn)的誠意。

2.2乙方收到定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方出具書面收據(jù)。

2.3定金支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，通過__________方式支付定金給乙方。

三、定金退還

3.1若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行購房義務(wù)，乙方有權(quán)無條件退還定金。

3.2若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交房義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還定金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同解除

4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

4.2除本合同第四條所述情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

4.甲方身份證復(fù)印件。

5.乙方身份證復(fù)印件。

6.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方在購買乙方位于上海市的房產(chǎn)過程中的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為第三方介入，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________室。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方負(fù)責(zé)在甲方支付定金后，對(duì)乙方履行交房義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等文件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。

2.3擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為甲方主張違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方退還定金、賠償損失等。

2.4擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方追究甲方違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，以支付定金的方式表達(dá)購買該房產(chǎn)的誠意。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為主張違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

3.4甲方在支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求乙方退還定金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.5甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。

四、乙方責(zé)任與限制

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等文件。

4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е掠馄诮环浚曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/日。

4.3乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.4乙方不得以任何理由擅自解除合同，如乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為主張違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/日。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

4.甲方身份證復(fù)印件。

5.乙方身份證復(fù)印件。

6.丙方身份證復(fù)印件。

7.其他相關(guān)證明文件。

結(jié)尾：

本合同引入第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)益，確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方作為合同主導(dǎo)方，通過強(qiáng)化自身權(quán)益條款，確保在交易過程中處于有利地位，實(shí)現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方在出租位于上海市的房產(chǎn)過程中的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）作為第三方介入，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________室。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)用途：__________。

1.4房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。

二、管理方責(zé)任與權(quán)利

2.1管理方負(fù)責(zé)在合同簽訂后，對(duì)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃合同的履行。

2.2管理方有權(quán)要求出租方提供房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等文件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。

2.3管理方有權(quán)在出租方違約時(shí)，代為出租方主張違約責(zé)任，包括但不限于要求承租方支付違約金、賠償損失等。

2.4管理方有權(quán)在承租方違約時(shí)，協(xié)助出租方追究承租方違約責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的租金收取租金的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房產(chǎn)，如承租方違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求管理方介入處理。

3.3乙方有權(quán)要求管理方對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的履行。

3.4乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。

四、甲方責(zé)任與限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付租金。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

4.3甲方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前終止租賃，甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為__________元/日。

5.2若甲方違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因損壞或不當(dāng)使用造成的損失。

5.3若甲方提前終止租賃，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.