出售河邊別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某市某區某街道某號的一處別墅（以下簡稱“標的別墅”），甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的標的別墅位于我國某市某區某街道某號，具體坐落詳見附件一。

1.2標的別墅的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_________萬元（大寫：____________________）的價格購買標的別墅。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內支付全部購房款。

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具相應的收據。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收標的別墅時，應檢查標的別墅的實際情況，如發現標的別墅存在質量問題，應在_________個工作日內通知甲方，甲方應在_________個工作日內予以修復。

3.3乙方自接收標的別墅之日起，享有標的別墅的使用權。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的別墅的過戶稅費按照國家相關政策規定由買方承擔。

4.2乙方在辦理標的別墅過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定的時間交付標的別墅，應向乙方支付_________元/日的違約金。

5.2乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付_________元/日的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：標的別墅地理位置圖

2.附件二：標的別墅房產證復印件

3.附件三：標的別墅買賣合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于我國某市某區某街道某號的一處別墅（以下簡稱“標的別墅”），甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的標的別墅位于我國某市某區某街道某號，具體坐落詳見附件一。

1.2標的別墅的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_________萬元（大寫：____________________）的價格購買標的別墅。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內支付首期購房款人民幣_________萬元，剩余購房款_________萬元在標的別墅過戶后_________個工作日內一次性支付。

2.3丙方作為第三方擔保方，保證乙方按照合同約定支付購房款。如乙方未按時支付，丙方應承擔連帶責任。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收標的別墅時，應檢查標的別墅的實際情況，如發現標的別墅存在質量問題，應在_________個工作日內通知甲方，甲方應在_________個工作日內予以修復。

3.3乙方自接收標的別墅之日起，享有標的別墅的使用權。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的別墅的過戶稅費按照國家相關政策規定由買方承擔。

4.2乙方在辦理標的別墅過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權在標的別墅交付前對標的別墅進行修繕和裝修，乙方應予以配合。

5.3甲方有權在合同約定的期限內對標的別墅進行檢查和維護，乙方應予以配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_________元的違約金。

6.2乙方如違反合同約定，擅自對標的別墅進行改造或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。

6.3乙方在標的別墅交付后，如未按照約定用途使用標的別墅，甲方有權要求乙方停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責任

7.1丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方提供合法有效的擔保文件。

7.2丙方在乙方未按時支付購房款時，應立即履行擔保責任，向甲方支付相應的購房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方的履約能力。

9.2第三方介入有利于提高交易的安全性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣方，在合同中占據主導地位，有利于保障甲方的權益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過明確乙方的違約責任和限制條款，進一步維護了自己的利益，確保交易安全。

十一、附件

1.附件一：標的別墅地理位置圖

2.附件二：標的別墅房產證復印件

3.附件三：第三方擔保文件

4.附件四：標的別墅買賣合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方監管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于我國某市某區某街道某號的一處別墅（以下簡稱“標的別墅”），甲方同意出售，丙方作為第三方監管方，負責監管交易過程，確保乙方的權益得到保障。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方出售的標的別墅位于我國某市某區某街道某號，具體坐落詳見附件一。

1.2標的別墅的建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_________萬元（大寫：____________________）的價格購買標的別墅。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內支付首期購房款人民幣_________萬元，剩余購房款_________萬元在標的別墅過戶后_________個工作日內一次性支付。

2.3丙方作為第三方監管方，負責監督甲方的資金使用情況，確保乙方支付的資金用于標的別墅的交付和過戶。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收標的別墅時，應檢查標的別墅的實際情況，如發現標的別墅存在質量問題，應在_________個工作日內通知甲方，甲方應在_________個工作日內予以修復。

3.3乙方自接收標的別墅之日起，享有標的別墅的使用權。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，標的別墅的過戶稅費按照國家相關政策規定由買方承擔。

4.2乙方在辦理標的別墅過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的別墅，如甲方未按時交付，乙方有權要求丙方介入，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權要求丙方對甲方的資金使用情況進行監管，確保資金的安全和合理使用。

5.3乙方有權在標的別墅交付前，要求甲方提供標的別墅的權屬證明和相關文件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付標的別墅，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_________元的違約金。

6.2甲方如未按約定提供標的別墅的權屬證明和相關文件，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在標的別墅交付后，如未按照約定用途使用標的別墅，乙方有權要求甲方停止使用，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、丙方的責任

7.1丙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向乙方提供合法有效的監管服務。

7.2丙方應監督甲方的資金使用情況，確保乙方支付的資金用于標的別墅的交付和過戶。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。

8.2本合