郊區個人租房協議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：139XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：138XXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋類型：住宅

-結構：鋼筋混凝土結構

-建筑面積：XX平方米

-房屋用途：居住

-房屋所有權證號：XXXXXXXXXXXXXX

-房屋設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、寬帶等基礎設施。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣XX元/月，乙方應于每月XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX支行

-賬戶名：張三

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XX元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在XX個工作日內將押金無息退還給乙方，但乙方有下列情形之一的除外：

-乙方未結清租金、水電費等費用；

-乙方損壞房屋設施未修復或未賠償；

-乙方違反合同約定的其他情形。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.3乙方應愛護房屋設施，因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應保證租賃房屋在交付乙方時處于良好的可使用狀態。

6.2租賃期間，房屋及設施的自然損耗由甲方負責修繕，乙方應及時通知甲方。

6.3因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，由乙方負責修繕或賠償。

第七條房屋轉租及轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給第三人。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

第八條合同變更和解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

-乙方逾期支付租金超過XX天；

-乙方擅自改變房屋結構或用途；

-乙方利用房屋進行違法活動；

-乙方違反合同約定的其他情形。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

-甲方未按約定交付房屋；

-甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方使用；

-房屋存在嚴重安全隱患，無法居住。

8.4合同解除后，雙方應結清租金、押金等費用，甲方應退還乙方未使用的租金。

第九條違約責任

9.1甲方違反合同約定，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金。

9.2乙方違反合同約定，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，合同期限相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲