農(nóng)村房屋帶院子租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋及院子事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋及院子的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（詳細地址）的農(nóng)村房屋及院子（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，院子面積為______平方米，具體范圍以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。

1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為：_________________（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于_________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）__________________元/年（￥_______元/年）。

4.2租金支付方式為：_______________________（如：一次性支付、分期支付等）。

4.3乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥_______元）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條房屋及院子的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署附件二《房屋及院子交付驗收單》。

6.3租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照附件二《房屋及院子交付驗收單》的約定返還租賃物給甲方。

第七條房屋及院子的維護與修繕

7.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

7.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護等。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

第八條房屋及院子的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋及院子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

9.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

10.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

12.3.1未按約定支付租金達____日以上的；

12.3.2擅自改變租賃物用途的；

12.3.3擅自轉(zhuǎn)租租賃物的；

12.3.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；

12.3.5利用租賃物進行違法活動的。

12.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

12.4.1未按約定交付租賃物達____日以上的；

12.4.2租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_