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文檔簡介
農(nóng)村房屋帶院子租賃合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就乙方租賃甲方房屋及院子事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋及院子的基本情況
1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________(詳細地址)的農(nóng)村房屋及院子(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的建筑面積為______平方米,院子面積為______平方米,具體范圍以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。
1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為:_________________(如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等)。
第二條租賃用途
2.1乙方承諾將租賃物僅用于_________________(具體用途)。
2.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫)__________________元/年(¥_______元/年)。
4.2租金支付方式為:_______________________(如:一次性支付、分期支付等)。
4.3乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度租金。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣(大寫)__________________元(¥_______元)給甲方。
5.2押金用于保障甲方的權(quán)益,乙方不得要求用押金抵扣租金。
5.3租賃期滿,乙方履行完畢本合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。
第六條房屋及院子的交付與返還
6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。
6.2交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收,并簽署附件二《房屋及院子交付驗收單》。
6.3租賃期滿或合同提前解除,乙方應(yīng)按照附件二《房屋及院子交付驗收單》的約定返還租賃物給甲方。
第七條房屋及院子的維護與修繕
7.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。
7.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和修繕,包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護等。
7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需進行裝修或改建,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
第八條房屋及院子的保險
8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險,保險費用由甲方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險,保險費用由乙方承擔(dān)。
第九條房屋及院子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
9.1租賃期間,甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物,應(yīng)提前____個月書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
9.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。
第十條違約責(zé)任
10.1如甲方未按本合同約定交付租賃物,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。
10.2如乙方未按本合同約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
10.3任何一方違反本合同其他條款,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
第十一條不可抗力
11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
11.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。
第十二條合同的變更與解除
12.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
12.2雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
12.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
12.3.1未按約定支付租金達____日以上的;
12.3.2擅自改變租賃物用途的;
12.3.3擅自轉(zhuǎn)租租賃物的;
12.3.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;
12.3.5利用租賃物進行違法活動的。
12.4甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
12.4.1未按約定交付租賃物達____日以上的;
12.4.2租賃物存在嚴重質(zhì)量問題,影響乙方正常使用的。
第十三條爭議解決
13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
第十四條其他約定
14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_
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