延遲過戶房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。《延遲過戶房屋買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，系依法設立并合法存續的企業法人，具備獨立的民事權利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。出賣人擁有位于[房屋具體位置]的房屋所有權，房屋產權狀況清晰，無任何糾紛或爭議。2.買受人：[買受人公司名稱]，系依法設立并合法存續的企業法人，具備獨立的民事權利能力和民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。買受人有意購買出賣人所有的上述房屋，雙方經友好協商，達成如下協議。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體位置]，該房屋位于[具體區域]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：[房屋實際面積]，房屋面積以相關房產管理部門的測繪報告為準。3.房屋產權狀況：出賣人擁有該房屋的完整產權，無任何抵押、查封或其他限制轉讓的情形。出賣人保證所提供的房屋產權證明及相關文件真實、合法、有效。三、延遲過戶的約定1.延遲過戶的原因：由于[具體原因，如買受人資金籌備需要時間等]，雙方協商一致決定延遲辦理房屋過戶手續。2.延遲過戶的期限：自本合同簽訂之日起[具體延遲期限，如6個月]內，買受人應完成相關準備工作，雙方共同辦理房屋過戶手續。如因買受人原因導致延遲過戶期限屆滿仍未辦理完畢過戶手續的，視為買受人違約。3.逾期未過戶的違約責任：若買受人在延遲過戶期限屆滿后[逾期天數，如30天]內仍未辦理完畢房屋過戶手續，買受人應按照房屋總價款的[違約金比例，如5%]向出賣人支付違約金。同時出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔因解除合同而給出賣人造成的損失。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋的總價款為[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：買受人應按照以下時間節點向出賣人支付房屋價款：[首次付款時間]，支付房屋總價款的[首次付款比例，如30%]，即[首次付款金額]元；[第二次付款時間]，支付房屋總價款的[第二次付款比例，如30%]，即[第二次付款金額]元；[尾款付款時間]，在辦理房屋過戶手續前，支付房屋總價款的[尾款付款比例，如40%]，即[尾款付款金額]元。3.支付方式：買受人應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向出賣人支付房屋價款。出賣人應提供其指定的銀行賬戶信息，買受人應按照約定的時間和方式將房屋價款支付至該賬戶。五、房屋交付及相關事項1.房屋交付時間：在辦理完畢房屋過戶手續后的[具體交付時間，如10天]內，出賣人應將房屋交付給買受人。2.房屋交付標準：出賣人應按照房屋買賣合同的約定，將房屋交付給買受人，并保證房屋的結構安全、設施設備完好、裝修符合約定標準。3.相關費用承擔：在房屋交付前，涉及房屋的水、電、氣、物業等費用由出賣人承擔；在房屋交付后，上述費用由買受人承擔。雙方應在房屋交付時辦理相關費用的結算手續。六、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：雙方應在延遲過戶期限屆滿后的[具體過戶時間，如30天]內，共同辦理房屋產權過戶手續。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商延長過戶期限。2.產權過戶手續辦理：出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，包括提供相關的產權證明、身份證明、婚姻證明等文件，并配合買受人辦理房屋過戶的相關手續。買受人應按照相關法律法規的規定，繳納房屋過戶所需的稅費及相關費用。3.相關稅費承擔：根據國家法律法規的規定，房屋過戶所需的稅費由買賣雙方按照法律規定的比例承擔。具體的稅費承擔方式由雙方在本合同中約定。如雙方在本合同中未約定或約定不明確的，按照國家法律法規的規定執行。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同的約定將房屋交付給買受人，或者交付的房屋不符合約定標準的，出賣人應按照房屋總價款的[違約金比例，如2%]向買受人支付違約金，并承擔因逾期交付而給買受人造成的損失。若出賣人未按照本合同的約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，或者提供的產權證明等文件不真實、不合法、無效的，出賣人應按照房屋總價款的[違約金比例，如3%]向買受人支付違約金，并承擔因逾期辦理過戶手續而給買受人造成的損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同的約定支付房屋價款，每逾期一天，買受人應按照未支付價款的[違約金比例，如0.1%]向出賣人支付違約金。如買受人逾期支付價款超過[逾期天數，如30天]的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔因解除合同而給出賣人造成的損失。若買受人在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致無法辦理過戶手續的，買受人應承擔由此產生的全部費用，并按照房屋總價款的[違約金比例，如2%]向出賣人支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或者事后達成了仲裁協議的，應將爭議提交約定的仲裁機構進行仲裁。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款，也未達成仲裁協議的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢全部義務后終止。如因一方違約導致本合同終止的，違約方應承擔違約責任。十、其他約定事項1.通知與送達：雙方在履行本合同過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、傳真、電子郵箱或其他聯系方式送達；一方如果變更地址、傳真、電子郵箱或其他聯系方式，應自變更之日起[通知送達期限，如3天]內，以書面形式通知對方；否則，對方按照本合同載明的地址、傳真、電子郵箱或其他聯系方式發出的通知、文件、資料等，均視為已送達。2.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應在不可抗力事件結束后[合理期限，如10天]內，協商解決本合同的履行問題。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。3.簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出賣人（蓋