20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度裝配式混凝土房屋質量保修服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯系方式2.協議背景及依據2.1項目名稱及建設地點2.2相關法律法規和政策3.保修范圍及內容3.1保修期限3.2保修范圍3.3保修內容4.保修責任及義務4.1保修責任4.2保修義務5.保修服務流程5.1保修申請5.2保修服務5.3保修驗收6.保修費用及支付方式6.1保修費用6.2支付方式7.保修期限延長及終止7.1保修期限延長7.2保修期限終止8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（建設單位）：__________乙方（施工單位）：__________甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.2雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條協議背景及依據2.1項目名稱及建設地點項目名稱：_________________建設地點：_________________2.2相關法律法規和政策依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產品質量法》、《建筑工程質量管理條例》等相關法律法規和政策。第三條保修范圍及內容3.1保修期限本協議約定的保修期限自房屋竣工驗收合格之日起計算。3.2保修范圍（1）房屋主體結構；（2）房屋基礎；（3）房屋裝修；（4）房屋配套設施；（5）其他影響房屋使用功能的設施設備。3.3保修內容（1）房屋主體結構出現裂縫、變形等影響安全的問題；（2）房屋基礎出現沉降、傾斜等影響房屋安全的問題；（3）房屋裝修出現質量問題；（4）房屋配套設施及設備出現故障、損壞等問題。第四條保修責任及義務4.1保修責任乙方負責在保修期限內對房屋及配套設施、設備出現的質量問題進行維修、更換或恢復原狀。4.2保修義務（1）在接到甲方保修通知后，及時派員到場處理；（2）在保修期間，確保維修質量，不得以次充好；（3）對保修范圍內的問題，應免費維修、更換或恢復原狀；（4）對保修范圍外的問題，應告知甲方并協商解決。第五條保修服務流程5.1保修申請甲方發現房屋及配套設施、設備存在問題，應在發現之日起3日內向乙方提出保修申請。5.2保修服務乙方在接到甲方保修申請后，應在1日內派員到場處理。5.3保修驗收保修完成后，甲方應在3日內對維修結果進行驗收。第六條保修費用及支付方式6.1保修費用（1）維修材料費用；（2）人工費用；（3）其他相關費用。6.2支付方式保修費用由甲方支付，支付方式為現金或轉賬。第七條保修期限延長及終止7.1保修期限延長如因不可抗力或其他特殊原因導致保修期限無法按期屆滿，經雙方協商一致，可延長保修期限。7.2保修期限終止（1）保修期限屆滿；（2）房屋及配套設施、設備達到設計使用年限；（3）雙方協商一致終止保修。第八條違約責任及處理8.1違約責任若任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約處理8.2.1若乙方未履行保修責任，甲方有權要求乙方立即進行維修，并承擔相應的費用。8.2.2若乙方故意拖延維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。8.2.3若甲方未按時支付保修費用，乙方有權暫停保修服務，直至費用支付完畢。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決本協議產生的任何爭議。若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議發生后，雙方應盡量通過書面形式進行溝通，以尋求解決方案。9.2.2若書面溝通無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1保修期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違反本協議的約定；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同生效條件中的終止條件；11.2.2任何一方通知對方解除合同。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房屋質量保修明細表；（2）保修服務流程圖；（3）其他相關文件。12.2補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協議自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定事項本協議未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協議所稱第三方，是指在本協議履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務，經甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業技術服務；（2）進行質量檢測；（3）協助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和所需協助的事項。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在3個工作日內書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入的實施雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的責權利17.1權利（1）第三方有權根據本協議的約定，獨立行使權利，提出建議或要求；（2）第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2義務（1）第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照合同約定，履行相關義務。17.3責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入協議時協商確定。18.2責任限額的執行（1）第三方在責任限額范圍內承擔責任；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為技術服務或協助關系，甲方不因第三方的介入而免除本協議約定的責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為技術服務或協助關系，乙方不因第三方的介入而免除本協議約定的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本協議約定的第三方介入事項完成；（2）雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因或不可抗力無法繼續履行職責。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面終止協議，明確各方的權利、義務和責任。21.第三方介入的后續處理21.1第三方介入后的爭議處理第三方介入后，如發生爭議，應按照本協議第九條“爭議解決方式”進行處理。21.2第三方介入后的費用結算第三方介入產生的費用，按照雙方簽訂的第三方介入協議約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量保修明細表要求：詳細列出房屋主體結構、基礎、裝修、配套設施及設備等的保修項目、期限和標準。說明：此表作為保修服務的重要依據，由乙方負責編制并提供給甲方。2.保修服務流程圖要求：以圖表形式展示保修服務從申請到驗收的完整流程。說明：此流程圖用于指導甲乙雙方在保修過程中的操作。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、目的、權利、義務和責任。說明：此協議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的正式文件。4.費用結算清單要求：詳細列出保修費用、第三方介入費用等各項費用及其計算依據。說明：此清單由乙方負責編制，用于甲乙雙方的費用結算。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：此協議由甲乙雙方在發生爭議時簽訂，用于解決爭議。6.合同補充協議要求：詳細列出合同中未明確的事項，以及雙方協商一致的其他約定。說明：此協議作為本合同的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付保修費用；乙方未在約定時間內進行保修服務；第三方未按協議約定履行職責；任何一方未按照本合同約定履行保密義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約行為發生時，由違約方承擔違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約方應按照本合同約定支付違約金；違約方如造成第三方損失的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付保修費用，乙方有權暫停保修服務，并要求甲方支付違約金；乙方未在約定時間內進行保修服務，甲方有權要求乙方進行維修，并承擔由此產生的費用；第三方未按協議約定履行職責，甲方有權要求第三方承擔相應責任，并賠償甲方損失；任何一方未按照本合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度裝配式混凝土房屋質量保修服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1裝配式混凝土房屋類型2.2裝配式混凝土房屋數量2.3裝配式混凝土房屋具體位置3.質量保修期限3.1質量保修起始時間3.2質量保修終止時間3.3質量保修期限延長條件4.質量保修范圍4.1質量保修項目4.2質量保修責任4.3質量保修費用5.質量保修責任和義務5.1質量保修責任5.2質量保修義務5.3質量保修責任免除6.質量問題處理6.1質量問題報告6.2質量問題鑒定6.3質量問題處理流程6.4質量問題處理費用7.質量保修金的繳納與退還7.1質量保修金的繳納7.2質量保修金的退還7.3質量保修金利率8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任賠償8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止對變更的影響12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同履行過程中產生的新問題13.2合同履行過程中的溝通與協調13.3合同履行過程中的保密義務14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：_________聯系電話：_________乙方聯系人：_________聯系電話：_________第二條合同標的2.1裝配式混凝土房屋類型甲方提供的裝配式混凝土房屋為：_________型2.2裝配式混凝土房屋數量共計：_________套2.3裝配式混凝土房屋具體位置房屋位于：_________省_________市_________區_________街道_________號第三條質量保修期限3.1質量保修起始時間自裝配式混凝土房屋竣工驗收合格之日起計算3.2質量保修終止時間質量保修期限為：_________年3.3質量保修期限延長條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致質量保修期限無法按期終止，經雙方協商一致，可延長質量保修期限第四條質量保修范圍4.1質量保修項目4.2質量保修責任乙方對上述質量保修項目承擔相應的保修責任，確保房屋在質量保修期內達到國家及行業標準4.3質量保修費用質量保修費用由乙方承擔，具體費用按照國家及地方相關政策執行第五條質量保修責任和義務5.1質量保修責任乙方應按照合同約定，對房屋質量問題進行及時、有效的處理5.2質量保修義務乙方應提供必要的維修配件和施工人員，確保維修質量5.3質量保修責任免除因甲方使用不當、人為破壞、自然災害等原因造成的房屋質量問題，乙方不承擔質量保修責任第六條質量問題處理6.1質量問題報告甲方發現房屋質量問題后，應在_________日內向乙方報告6.2質量問題鑒定乙方接到報告后，應在_________日內組織專業人員對房屋質量問題進行鑒定6.3質量問題處理流程鑒定合格后，乙方應在_________日內制定維修方案，并實施維修6.4質量問題處理費用維修費用由乙方承擔，如涉及第三方責任，由第三方承擔第七條質量保修金的繳納與退還7.1質量保修金的繳納甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方繳納質量保修金，金額為：_________元7.2質量保修金的退還在質量保修期滿且房屋無質量問題后，甲方有權要求乙方退還質量保修金7.3質量保修金利率質量保修金按同期銀行存款利率計算利息，利息歸甲方所有第八條違約責任8.1違約責任承擔如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金8.2違約責任賠償違約金的數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失8.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構仲裁機構為_________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規則執行第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同10.2合同終止條件1.質量保修期滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務；3.因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，達成一致意見后簽訂解除或終止協議第十一條合同附件11.1合同附件清單1.裝配式混凝土房屋質量保修服務協議2.裝配式混凝土房屋質量保修項目清單3.裝配式混凝土房屋施工圖紙及技術資料11.2合同附件內容合同附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力第十二條其他約定事項12.1合同履行過程中產生的新問題合同履行過程中如產生新的問題，雙方應及時協商解決12.2合同履行過程中的溝通與協調雙方應保持密切溝通，共同協調解決合同履行過程中遇到的問題12.3合同履行過程中的保密義務雙方對本合同內容及履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效第十四條合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、檢測機構、咨詢顧問等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因特定原因，經甲乙雙方同意，由第三方參與合同的相關事宜。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或執行的任務導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方根據具體情況在合同中約定，如未約定，則按第三方實際承擔的能力確定。2.3第三方責任限額包括但不限于：2.3.1直接經濟損失；2.3.2間接經濟損失；2.3.3潛在的法律責任；2.3.4因第三方原因導致的合同解除或終止的違約責任。第三條第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或委托事項，提供高質量的服務或執行任務。3.1.2第三方應遵守國家法律法規、行業標準和甲乙雙方的要求。3.1.3第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持。3.2.2第三方有權在合同履行過程中提出合理建議和改進措施。3.2.3第三方有權要求甲方、乙方支付約定的服務費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應確保其提供的服務或執行的任務符合合同約定。3.3.2第三方應積極配合甲方、乙方的工作，及時溝通和解決合同履行過程中出現的問題。3.3.3第三方應保護甲方、乙方的商業秘密和技術秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方不對第三方的行為承擔責任。4.1.2第三方應獨立承擔其提供的服務或執行的任務的法律責任。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方不對第三方的行為承擔責任。4.2.2第三方應獨立承擔其提供的服務或執行的任務的法律責任。4.3第三方與其他各方的關系4.3.1第三方與其他各方之間不存在隸屬關系，任何一方不對第三方的行為承擔責任。4.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，應通過協商或法律途徑解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。5.2第三方介入協議應明確第三方的責任、權利和義務，以及介入的具體事項。5.3第三方介入協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入協議的終止，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面終止協議。6.3第三方介入協議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。7.2第三方介入的費用支付方式、時間等，按第三方介入協議執行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可按本合同第九條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝配式混凝土房屋質量保修服務協議詳細要求：協議應包含雙方基本信息、合同標的、質量保修期限、質量保修范圍、質量保修責任和義務、質量問題處理、質量保修金的繳納與退還、違約責任、爭議解決、合同解除與終止、合同簽署與生效日期等內容。說明：本附件為合同主體文件，雙方應嚴格履行。2.裝配式混凝土房屋質量保修項目清單詳細要求：清單應詳細列明質量保修項目的具體內容、質量標準、保修期限等。說明：本附件用于明確雙方對質量保修項目的理解，確保雙方權益。3.裝配式混凝土房屋施工圖紙及技術資料詳細要求：資料應包含施工圖紙、技術規范、施工工藝等內容。說明：本附件為施工依據，確保施工質量。4.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務等。說明：本附件用于規范第三方介入行為，確保合同履行。5.質量問題處理報告詳細要求：報告應詳細記錄質量問題、處理過程、處理結果等。說明：本附件用于記錄質量問題處理情況，便于雙方查閱。6.質量保修金繳納憑證詳細要求：憑證應明確繳納金額、時間、收款方等。說明：本附件用于證明質量保修金的繳納情況。7.合同履行過程中的往來函件詳細要求：函件應包含雙方溝通的內容、時間、簽署人等。說明：本附件用于證明雙方溝通的歷史和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付質量保修金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。示例：若甲方應于2025年1月1日前支付質量保修金10萬元，至2025年2月1日仍未支付，則甲方應向乙方支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間處理質量問題責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未處理質量問題金額的____%計算。示例：若乙方應于2025年1月10日前處理某質量問題，至2025年1月20日仍未處理，則乙方應向甲方支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金按受損金額的____%計算。示例：若第三方提供的檢測服務存在嚴重錯誤，導致甲方遭受損失10萬元，則第三方應向甲方支付違約金1萬元。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方的經濟損失。示例：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受損失5萬元，則乙方應賠償甲方5萬元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除與終止程序責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方的經濟損失。示例：若甲方未按約定程序解除合同，導致乙方遭受損失3萬元，則甲方應賠償乙方3萬元。全文完。2025年度裝配式混凝土房屋質量保修服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2標準與規范2.服務范圍與內容2.1質量保修服務范圍2.2服務內容與標準3.服務期限3.1質量保修期限3.2服務期限起始與終止4.服務費用4.1費用計算與支付方式4.2附加服務費用5.質量保修責任與義務5.1質量保修責任5.2服務方義務5.3用戶義務6.質量保修實施流程6.1報告與響應6.2故障排除與維修6.3質量檢查與驗收7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理期限8.違約責任8.1違約行為與處理8.2違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結算11.2合同解除后的信息處理12.合同附件12.1附件內容12.2附件效力13.合同適用法律13.1合同適用法律與法規13.2法律解釋與適用14.其他約定14.1通知與送達14.2合同解釋權14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“服務方”指提供裝配式混凝土房屋質量保修服務的乙方；（2）“用戶”指購買裝配式混凝土房屋并享有質量保修服務的甲方；（3）“房屋”指由服務方按照約定標準設計和建造的裝配式混凝土房屋；（4）“質量保修服務”指服務方在房屋保修期內對房屋出現的質量問題進行維修、更換或賠償的服務。1.2標準與規范本合同的質量保修服務標準應符合國家相關標準和規范，包括但不限于《裝配式混凝土結構技術規程》和《建筑工程質量保修辦法》。第二條服務范圍與內容2.1質量保修服務范圍服務方應對房屋主體結構、基礎、墻體、屋面、門窗、管道、設備等部分的質量問題提供保修服務。2.2服務內容與標準服務方提供的服務內容包括但不限于：（1）房屋主體結構、基礎、墻體、屋面、門窗、管道、設備等部分的質量問題檢測；（2）對房屋質量問題進行維修、更換或賠償；（3）提供必要的咨詢和技術支持。第三條服務期限3.1質量保修期限本合同的質量保修期限為自房屋交付使用之日起五年。3.2服務期限起始與終止本合同的服務期限自房屋交付使用之日起計算，至第五年房屋交付使用之日止。第四條服務費用4.1費用計算與支付方式服務費用的計算方式為按實際發生的維修、更換或賠償費用結算。支付方式為按月支付，甲方應在服務方提出費用結算請求后十個工作日內支付。4.2附加服務費用如因用戶不當使用、惡意破壞等原因導致的房屋質量問題，服務方有權要求甲方支付相應的附加服務費用。第五條質量保修責任與義務5.1質量保修責任服務方應對房屋在保修期內出現的質量問題承擔保修責任。5.2服務方義務（1）在接到用戶的質量問題報告后，服務方應在二十四小時內做出響應；（2）按照約定的服務標準和期限，對房屋質量問題進行維修、更換或賠償；（3）對房屋質量問題進行跟蹤調查，確保問題得到妥善解決。5.3用戶義務（1）在發現房屋質量問題后，應及時通知服務方；（2）配合服務方進行質量問題檢測、維修、更換或賠償；（3）按照約定支付服務費用。第六條質量保修實施流程6.1報告與響應用戶發現房屋質量問題后，應向服務方報告，服務方應在接到報告后二十四小時內做出響應。6.2故障排除與維修服務方在接到報告后，應根據問題情況制定維修方案，并盡快排除故障。6.3質量檢查與驗收維修完成后，服務方應進行質量檢查，用戶應在驗收合格后簽字確認。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約行為與處理（1）如服務方未按約定提供質量保修服務，用戶有權要求服務方采取補救措施，并賠償因此給用戶造成的損失。（2）如用戶未按約定支付服務費用，服務方有權暫停或終止提供服務，并要求用戶支付欠款及滯納金。（3）如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.2違約賠償（1）因服務方違約導致用戶遭受損失，服務方應按實際損失賠償。（2）因用戶違約導致服務方遭受損失，用戶應按實際損失賠償。第九條保密條款9.1保密信息（1）本合同中的保密信息包括但不限于技術數據、商業秘密、客戶信息等。（2）任何一方不得未經對方同意，向任何第三方泄露保密信息。9.2保密義務（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）保密義務在本合同終止后仍繼續有效。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同的任何變更需經雙方書面同意。（2）任何變更應以書面形式通知對方，自通知之日起生效。10.3合同解除條件（1）合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協商解除合同。（2）任何一方違約，對方有權解除合同。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按合同約定結算尚未支付的費用。11.2合同解除后的信息處理合同解除后，雙方應妥善處理合同中涉及的保密信息和其他相關信息。第十二條合同附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于房屋質量保修服務明細表、服務方資質證明等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同適用法律13.1合同適用法律與法規本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋與適用對本合同條款的理解有爭議的，應按通常含義予以解釋。合同條款的解釋與適用應遵守相關法律法規。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）任何一方發出的通知應以書面形式進行。（2）通知應以掛號信或特快專遞方式送達對方，送達日期以郵戳日期為準。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除了甲方（用戶）和乙方（服務方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、監理方、維修承包商等。1.2第三方責任第三方的責任是指其在履行本合同過程中所承擔的義務和責任，包括但不限于提供專業服務、鑒定、監理、維修等。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方同意在必要時引入第三方，以協助解決合同執行過程中的問題。（2）甲方應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。2.2乙方額外條款（1）乙方應配合甲方引入的第三方，并確保第三方在履行職責時不會違反本合同的規定。（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其違約或疏忽行為所導致的損失，其責任承擔的最高金額。3.2責任限額的設定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務的性質和風險程度確定，具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。（2）責任限額應包括但不限于第三方因違約或疏忽行為導致的直接損失和間接損失。3.3責任限額的調整（1）在合同履行期間，如第三方責任限額需進行調整，雙方應書面協商一致，并在合同中予以更新。（2）責任限額的調整不應影響本合同其他條款的效力。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）第三方應根據本合同和雙方的要求，明確其職責范圍，并與甲方、乙方各自承擔的職責相區分。（2）第三方在履行職責過程中，應遵循甲方和乙方的指示，并確保其行為符合合同約定。4.2責任歸屬（1）第三方在履行職責過程中發生的違約或疏忽行為，其責任由第三方自行承擔。（2）如第三方行為導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權向第三方追償。第五條第三方資質要求5.1資質審核（1）甲方和乙方應共同對第三方進行資質審核，確保第三方具備履行職責的能力和資質。（2）第三方資質審核標準應包括但不限于專業能力、業務經驗、財務狀況等。5.2資質變更（1）第三方在履行職責期間，如其資質發生變更，應及時通知甲方和乙方。（2）資質變更后，如影響第三方履行職責的能力，雙方應重新評估第三方是否適合繼續履行職責。第六條第三方保密義務6.1保密內容第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的保密信息負有保密義務。6.2保密責任（1）第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。（2）第三方泄露保密