單位房屋拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因____________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆除房屋地址）的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于____________________（被拆除房屋地址）的房屋及其附屬設施。

2.拆遷對象：乙方上述范圍內的房屋及其附屬設施。

二、拆遷補償及安置

1.甲方按照國家及地方有關拆遷補償政策，對乙方進行補償。

2.乙方在拆遷過程中，應積極配合甲方進行房屋拆除工作。

3.甲方對乙方拆遷補償及安置的具體方案如下：

（1）房屋補償：甲方按照乙方房屋的實際面積、結構、用途等因素，參照當地房地產市場價格，給予乙方合理的補償。

（2）附屬設施補償：甲方對乙方房屋附屬設施進行評估，按照評估結果給予乙方補償。

（3）搬遷安置：甲方為乙方提供以下搬遷安置方式：

①乙方自行選擇在拆遷范圍內重新購置房屋，甲方按照乙方實際購房面積給予補償。

②甲方提供周轉房供乙方臨時居住，周轉房面積不得低于原房屋面積。

③甲方按照乙方原房屋面積，在拆遷范圍內為乙方提供安置房。

三、拆遷期限及進度

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起，甲方應在____________________（拆遷期限）內完成乙方房屋的拆除工作。

2.拆遷進度：甲方應按照以下進度進行拆遷工作：

（1）____________________（具體進度安排）

（2）____________________（具體進度安排）

（3）____________________（具體進度安排）

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未在規定期限內完成乙方房屋拆除工作的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________（違約金金額）。

2.乙方違反本合同約定，未在規定期限內配合甲方進行房屋拆除工作的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________（違約金金額）。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可免除違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________（爭議解決機構）申請仲裁或向____________________（人民法院）提起訴訟。

2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）乙方房屋產權證明文件

（2）乙方房屋附屬設施清單

（3）拆遷補償及安置方案

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（監理方）：____________________

鑒于甲方因____________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆除房屋地址）的房屋，為保障甲方權益，確保拆遷過程的順利進行，并監督乙方履行拆遷補償及安置義務，特聘請第三方作為監理方參與本合同執行。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于____________________（被拆除房屋地址）的房屋及其附屬設施。

2.拆遷對象：乙方上述范圍內的房屋及其附屬設施。

二、第三方監理職責

1.第三方負責對拆遷過程中的各項工作進行全程監督，確保拆遷過程符合國家及地方相關法律法規和政策要求。

2.第三方應定期向甲方報告拆遷進度、補償安置情況及乙方履行合同情況。

三、拆遷補償及安置

1.甲方按照國家及地方有關拆遷補償政策，對乙方進行補償。

2.乙方在拆遷過程中，應積極配合甲方進行房屋拆除工作。

3.甲方對乙方拆遷補償及安置的具體方案如下：

（1）房屋補償：甲方參照當地房地產市場價格，給予乙方合理的補償。

（2）附屬設施補償：甲方對乙方房屋附屬設施進行評估，按照評估結果給予乙方補償。

（3）搬遷安置：甲方為乙方提供以下搬遷安置方式：

①乙方自行選擇在拆遷范圍內重新購置房屋，甲方按照乙方實際購房面積給予補償。

②甲方提供周轉房供乙方臨時居住，周轉房面積不得低于原房屋面積。

③甲方按照乙方原房屋面積，在拆遷范圍內為乙方提供安置房。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在規定期限內拆除房屋，逾期未拆除的，甲方有權采取強制拆除措施，并追究乙方責任。

2.甲方有權要求第三方對拆遷過程中的違法行為進行制止，并及時報告相關部門。

3.甲方有權要求乙方提供房屋產權證明、附屬設施清單等必要材料。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未在規定期限內拆除房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________（違約金金額）。

2.乙方在拆遷過程中損壞甲方設施或造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方違反拆遷補償及安置協議的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方不得在拆遷范圍內進行任何違法建設，否則承擔相應法律責任。

六、第三方責任及權益

1.第三方在執行監理職責過程中，應嚴格按照合同約定，公正、客觀、及時地處理相關事宜。

2.第三方有權要求甲方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、人員支持等。

3.第三方有權收取監理費用，具體費用由甲乙雙方協商確定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________（爭議解決機構）申請仲裁或向____________________（人民法院）提起訴訟。

2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同終止

1.本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

2.合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照國家及地方相關法律法規和政策要求，辦理相關手續。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監理方，旨在保障甲方權益，確保拆遷過程符合國家及地方相關法律法規和政策要求，提高拆遷工作效率，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導拆遷項目的實施，確保拆遷工作的順利進行，實現項目目標，實現經濟效益和社會效益的最大化。通過強化甲方權益保障，提高甲方在拆遷過程中的話語權，促進甲方在項目實施中的主動性和積極性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發企業）：____________________

乙方（購房者）：____________________

第三方（監理方）：____________________

鑒于甲方擬開發位于____________________（項目地址）的房地產項目，乙方有意向購買該項目的房屋，為保障乙方權益，確保房屋質量及交付標準，特聘請第三方作為監理方參與本合同執行。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目規模：____________________

二、第三方監理職責

1.第三方負責對房地產開發項目的施工過程進行全程監督，確保房屋質量及交付標準符合國家及地方相關法律法規和政策要求。

2.第三方應定期向乙方報告項目進度、施工質量及甲方履行合同情況。

三、房屋購買及交付

1.甲方根據項目規劃，向乙方提供房屋購買方案，包括房屋面積、戶型、價格等。

2.乙方在了解項目詳情后，有權選擇購買甲方提供的房屋。

3.甲方應按照合同約定的時間節點，確保房屋交付使用。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，房屋質量及交付標準必須符合國家及地方相關法律法規和政策要求。

2.乙方有權要求第三方對房屋施工質量進行監督，對不符合要求的施工進行整改。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋驗收標準及相關資料。

五、甲方責任及限制條款

1.甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________（違約金金額）。

2.甲方提供的房屋質量不符合約定標準的，應承擔修復責任，直至符合約定標準。

3.甲方在施工過程中，如因自身原因導致乙方權益受損的，應承擔相應法律責任。

4.甲方不得擅自更改房屋設計，如需更改，應征得乙方同意，并承擔由此產生的費用。

六、第三方責任及權益

1.第三方在執行監理職責過程中，應嚴格按照合同約定，公正、客觀、及時地處理相關事宜。

2.第三方有權要求甲方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、人員支持等。

3.第三方有權收取監理費用，具體費用由甲乙雙方協商確定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________（爭議解決機構）申請仲裁或向____________________（人民法院）提起訴訟。

2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。

八、合同終止

1.本合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。

2.合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照國家及地方相關法律法規和政策要求，辦理相