個人住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的個人住宅（以下簡稱“該住宅”），甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________街道__________號的個人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

1.2該住宅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3付款方式：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續，甲方應予以配合。

3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方將協助乙方辦理房屋產權轉移登記。

四、違約責任

4.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價萬分之__________的違約金。

4.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價萬分之__________的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋交易稅費繳納證明

5.其他雙方認為需要約定的文件

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的個人住宅（以下簡稱“該住宅”），甲方愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________街道__________號的個人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

1.2該住宅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3付款方式：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續，甲方應予以配合。

3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方將協助乙方辦理房屋產權轉移登記。

四、丙方責任及權利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方的付款義務。

4.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求丙方在本合同履行過程中，提供必要的協助，包括但不限于提供擔保、協助辦理過戶手續等。

5.3甲方有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前，支付全部房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價萬分之__________的違約金。

6.2如乙方在辦理房屋過戶手續過程中，故意拖延或拒絕配合，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3如乙方在購買該住宅后，未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同登記申請表

4.房屋交易稅費繳納證明

5.其他三方認為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為擔保方，保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同的設定，確保甲方在交易過程中能夠獲得應有的利益，并有效規避風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的個人住宅（以下簡稱“該住宅”），乙方愿意購買該住宅。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于__________市__________區__________街道__________號的個人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權證號為__________，土地證號為__________。

1.2該住宅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3付款方式：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續，甲方應予以配合。

3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方將協助乙方辦理房屋產權轉移登記。

四、丙方責任及權利

4.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保甲方的交付義務。

4.2丙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，如甲方違約，丙方有權代為接收房屋，并有權向甲方追償。

4.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權要求丙方在本合同履行過程中，提供必要的協助，包括但不限于提供擔保、協助辦理過戶手續等。

5.3乙方有權在辦理房屋過戶手續前，要求甲方提供房屋的權屬證明和房屋質量保證。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價萬分之__________的違約金。

6.2如甲方在辦理房屋過戶手續過程中，故意拖延或拒絕配合，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3如甲方在出售該住宅后，未經乙方同意，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同登記申請