二手房購房訂金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.雙方經協商一致，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

2.標的房產建筑面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________。

3.標的房產的配套設施包括__________________________。

二、訂金及支付方式

1.買方同意向賣方支付訂金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將訂金支付至賣方指定的賬戶。

3.買方支付訂金后，賣方應向買方出具收據，并妥善保管。

三、合同解除及訂金退還

1.在本合同簽訂后，若因以下原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的訂金：

（1）賣方未在合同約定的時間內提供標的房產的產權證明文件；

（2）標的房產存在權利瑕疵，導致無法辦理產權過戶手續；

（3）標的房產存在嚴重質量問題，經買方驗收后要求解除合同；

（4）雙方協商一致解除合同。

2.在本合同簽訂后，若因以下原因導致合同解除，賣方無權要求退還買方已支付的訂金：

（1）買方未在合同約定的時間內支付房款；

（2）買方違反合同約定，導致合同解除。

四、其他約定

1.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，履行合同義務。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件

1.房產證復印件；

2.標的房產的權屬證明文件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔保服務。

3.雙方經協商一致，就標的房產的購買事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

2.標的房產建筑面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________。

3.標的房產的配套設施包括__________________________。

二、訂金及支付方式

1.買方同意向賣方支付訂金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將訂金支付至賣方指定的賬戶。

3.丙方同意在買方支付訂金后，向賣方提供擔保，確保買方履行合同約定的付款義務。

三、擔保方責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向賣方出具擔保函，明確擔保范圍及期限。

2.丙方有權要求賣方提供標的房產的相關證明文件，以確保標的房產的權屬清晰。

3.丙方有權在買方未履行合同約定的付款義務時，代為支付剩余房款。

4.丙方有權在代為支付房款后，向買方追償。

四、甲方權利

1.買方有權在標的房產過戶手續辦理完畢前，對標的房產進行實地查驗。

2.買方有權在標的房產存在權屬瑕疵或質量問題的情況下，要求解除合同并要求退還訂金。

3.買方有權在賣方或丙方違約時，要求違約方承擔相應的違約責任。

五、乙方責任及限制

1.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應確保標的房產的質量符合國家標準，無重大質量問題。

3.賣方不得在合同履行期間，擅自改變標的房產的用途或結構。

4.賣方不得在合同履行期間，將標的房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

六、違約責任

1.若賣方或丙方違約，應向買方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.若賣方或丙方違約，買方有權解除合同，并要求退還已支付的訂金及賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：

（1）標的房產存在權屬瑕疵，導致無法辦理產權過戶手續；

（2）標的房產存在嚴重質量問題，經買方驗收后要求解除合同；

（3）雙方協商一致解除合同。

九、附件

1.房產證復印件；

2.標的房產的權屬證明文件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方的權益，確保標的房產的購買過程順利進行。通過丙方的擔保，買方可以更加放心地購買標的房產，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障買方的合法權益，確保標的房產的購買過程公平、公正。甲方作為合同主體，享有合同約定的各項權利，并承擔相應的義務，從而實現購房目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔保服務。

3.雙方經協商一致，就標的房產的購買事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

2.標的房產建筑面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________。

3.標的房產的配套設施包括__________________________。

二、訂金及支付方式

1.買方同意向賣方支付訂金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內，將訂金支付至賣方指定的賬戶。

3.丙方同意在買方支付訂金后，向賣方提供擔保，確保買方履行合同約定的付款義務。

三、擔保方責任及權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向賣方出具擔保函，明確擔保范圍及期限。

2.丙方有權要求賣方提供標的房產的相關證明文件，以確保標的房產的權屬清晰。

3.丙方有權在買方未履行合同約定的付款義務時，代為支付剩余房款。

4.丙方有權在代為支付房款后，向買方追償。

四、乙方權利

1.賣方有權在合同簽訂后，要求買方按照約定的付款計劃支付房款。

2.賣方有權在買方未按時支付房款時，要求丙方履行擔保責任。

3.賣方有權在標的房產過戶手續辦理完畢前，對標的房產進行實地查驗。

4.賣方有權在標的房產存在權屬瑕疵或質量問題的情況下，要求解除合同并要求退還訂金。

五、甲方責任及限制

1.買方應保證在合同約定的期限內，按照付款計劃支付房款。

2.買方不得在合同履行期間，擅自改變標的房產的用途或結構。

3.買方不得在合同履行期間，將標的房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

4.若買方違約，應向賣方支付違約金人民幣__________________________元（大寫：__________________________元整）。

5.若買方違約，賣方有權解除合同，并要求退還已支付的訂金及賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：

（1）標的房產存在權屬瑕疵，導致無法辦理產權過戶手續；

（2）標的房產存在嚴重質量問題，經賣方驗收后要求解除合同；

（3）雙方協商一致解除合同。

八、附件

1.房產證復印件；

2.標的房產的權屬證明文件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方出具的擔保函；

5.其他與本合同相關的文件。