一般房地產抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房地產（以下簡稱“抵押物”），其所有權登記情況如下：房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔保，以保障乙方在甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項下的債權得到履行。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物的具體位置：____________________。

1.2抵押物的權屬證明：甲方提供的房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

1.3抵押物的面積：____________________平方米。

1.4抵押物的用途：____________________。

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押物價值：經甲乙雙方協商一致，抵押物價值為人民幣____________________元。

2.2抵押率：抵押率為____________________%。

第三條抵押物權利轉移

3.1甲方同意將抵押物的所有權及使用權轉移給乙方，乙方有權對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

3.2甲方在抵押期間，未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

第四條抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和有效。

4.2乙方有權隨時檢查抵押物的狀況，甲方應予以配合。

第五條抵押物的處置

5.1在甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項下的債權到期未得到履行時，乙方有權依法處置抵押物。

5.2抵押物的處置方式由甲乙雙方協商確定。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未經乙方同意轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.《____________________》合同；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房地產（以下簡稱“抵押物”），其所有權登記情況如下：房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔保，以保障乙方在甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項下的債權得到履行。

3.丙方同意作為擔保人，對甲方提供的抵押物進行擔保，并承擔相應的法律責任。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物的具體位置：____________________。

1.2抵押物的權屬證明：甲方提供的房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

1.3抵押物的面積：____________________平方米。

1.4抵押物的用途：____________________。

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押物價值：經甲乙雙方協商一致，抵押物價值為人民幣____________________元。

2.2抵押率：抵押率為____________________%。

第三條第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保人，同意承擔連帶責任，對甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項下的債務進行擔保。

3.2丙方有權要求甲方提供抵押物的詳細資料，并有權對抵押物的現狀進行檢查。

3.3丙方在甲方未能履行債務時，有權依法處置抵押物，并從所得款項中優先償還乙方的債權。

第四條抵押物的處置

4.1在甲乙雙方簽訂的《____________________》合同項下的債權到期未得到履行時，乙方有權依法處置抵押物。

4.2丙方在處置抵押物前，應書面通知甲方，并給予甲方合理的期限以解決債務。

4.3抵押物的處置方式由乙丙雙方協商確定。

第五條甲方權益保障

5.1甲方在抵押期間，有權對抵押物進行正常使用，但不得損害乙丙雙方的權益。

5.2甲方在抵押期間，未經乙丙雙方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

5.3甲方有權要求乙方及時通知其關于抵押物處置的相關事宜。

第六條乙方的違約責任

6.1乙方在處置抵押物前未通知甲方，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求甲方提供抵押物的詳細資料，并有權對抵押物的現狀進行檢查。

7.2丙方有權要求甲方在抵押期間不得損害其權益。

7.3丙方在處置抵押物前，應書面通知甲方，并給予甲方合理的期限以解決債務。

第八條爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2在乙方債權得到履行的情況下，甲乙丙三方可協商一致解除本合同。

第十條合同附件

10.1房產證復印件；

10.2土地使用權證復印件；

10.3《____________________》合同；

10.4其他與本合同相關的文件。

第三篇范文總結：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在抵押擔保關系中的權利、義務和責任，以保障甲方的權益，并確保乙方的債權得到有效保障。丙方作為擔保人，承擔連帶責任，增強了甲方的擔保實力。甲方作為主導方，在抵押期間享有使用權，但在處置抵押物前，需獲得乙丙雙方同意。乙方在違約情況下承擔相應責任，丙方則享有檢查和處置抵押物的權利。通過第三方主體的介入，提高了合同的穩定性，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

1.甲方因資金周轉需要，向乙方申請貸款人民幣____________________元，用于____________________。

2.乙方同意向甲方提供貸款，但要求甲方提供抵押物以保障貸款的安全。

3.丙方同意作為擔保人，對甲乙雙方簽訂的貸款合同項下的債務進行擔保，并承擔相應的法律責任。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議：

第一條貸款金額及用途

1.1貸款金額：人民幣____________________元。

1.2貸款用途：____________________。

第二條抵押物基本情況

2.1抵押物：甲方提供的位于____________________的房地產（以下簡稱“抵押物”）。

2.2抵押物的權屬證明：甲方提供的房產證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

2.3抵押物的面積：____________________平方米。

2.4抵押物的用途：____________________。

第三條第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保人，同意承擔連帶責任，對甲乙雙方簽訂的貸款合同項下的債務進行擔保。

3.2丙方有權要求甲方提供抵押物的詳細資料，并有權對抵押物的現狀進行檢查。

3.3丙方在甲方未能履行債務時，有權依法處置抵押物，并從所得款項中優先償還乙方的債權。

第四條乙方的權利與義務

4.1乙方有權在貸款合同約定的期限內，按照約定的利率收取利息。

4.2乙方有權在貸款到期時，要求甲方償還本金及利息。

4.3乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定處置抵押物。

第五條甲方義務與違約責任

5.1甲方應按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

5.2甲方未經乙方同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

5.3甲方違反本合同約定，未按時償還貸款的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

第六條抵押物的處置

6.1在貸款到期時，甲方未能償還貸款本息的，乙方有權依法處置抵押物。

6.2丙方在處置抵押物前，應書面通知甲方，并給予甲方合理的期限以解決債務。

6.3抵押物的處置方式由乙丙雙方協商確定。

第七條爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在甲方償還貸款本息的情況下，甲乙丙三方可協商一致解除本合同。

第九條合同附件

9.1房產證復印件；

9.2土地使用權證復印件；

9.3貸款合同；

9.4其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導地位，其主要目的是確保貸款的安全，保障自身的債權得到有效履行。通過增加乙方的權利條款和利益條