別墅改造包工合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方位于__________的別墅改造項目達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于房屋結構改造、室內外裝修、設備安裝等。

1.4項目工期：自合同簽訂之日起__________個月內完成。

二、工程款項及支付方式

2.1工程總造價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為竣工驗收款；

（4）工程保修期內，如出現質量問題，乙方應負責免費維修，甲方支付乙方相應的維修費用。

三、工程進度及驗收

3.1乙方應按照合同約定的時間節點完成工程進度，并及時向甲方提供工程進度報告。

3.2工程竣工驗收合格后，甲方應在__________日內組織驗收，如驗收合格，甲方應在__________日內支付乙方竣工驗收款。

四、工程保修

4.1乙方在工程保修期內對工程質量負責，如出現質量問題，乙方應負責免費維修。

4.2工程保修期限為__________年。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按合同約定完成工程進度，應向甲方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方別墅改造項目設計圖紙

2.甲方別墅改造項目預算清單

3.甲方別墅改造項目施工方案

4.甲方別墅改造項目合同附件清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保別墅改造項目順利進行，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就甲方位于__________的別墅改造項目達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于房屋結構改造、室內外裝修、設備安裝等。

1.4項目工期：自合同簽訂之日起__________個月內完成。

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方監理單位，負責對整個別墅改造項目的施工過程進行全程監督、檢查、驗收，確保工程質量符合國家相關標準和要求。

2.2丙方有權對乙方施工過程中的設計變更、材料更換、工程進度等進行審核，并有權要求乙方按照審核意見進行調整。

2.3丙方有權對乙方施工過程中的違法行為進行制止，并向甲方報告。

2.4丙方對乙方施工過程中產生的任何爭議，有權提出意見和建議，但不承擔解決爭議的責任。

三、工程款項及支付方式

3.1工程總造價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為竣工驗收款；

（4）工程保修期內，如出現質量問題，乙方應負責免費維修，甲方支付乙方相應的維修費用。

四、工程進度及驗收

4.1乙方應按照合同約定的時間節點完成工程進度，并及時向甲方提供工程進度報告。

4.2工程竣工驗收合格后，甲方應在__________日內組織驗收，如驗收合格，甲方應在__________日內支付乙方竣工驗收款。

五、工程保修

5.1乙方在工程保修期內對工程質量負責，如出現質量問題，乙方應負責免費維修。

5.2工程保修期限為__________年。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有對工程進度、質量、材料、設備等方面的知情權，乙方應定期向甲方匯報工程情況。

6.2甲方有權要求乙方在施工過程中對工程進度、質量、安全等方面進行整改。

6.3甲方有權要求乙方對施工過程中出現的任何問題進行解釋和說明。

6.4甲方有權要求乙方在工程竣工驗收合格前，對工程進行整改，直至符合甲方要求。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定完成工程進度，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方在施工過程中出現質量問題，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在施工過程中，未經甲方同意，不得擅自變更設計方案、更換材料、改變施工工藝等。

7.4乙方在施工過程中，如出現安全事故，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方別墅改造項目設計圖紙

2.甲方別墅改造項目預算清單

3.甲方別墅改造項目施工方案

4.甲方別墅改造項目合同附件清單

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保工程質量和施工進度，降低甲方在施工過程中的風險，提高工程項目的整體效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為別墅改造項目的業主，對項目的整體質量和進度具有決定權，通過主導合同條款，甲方能夠更好地保障自身權益，確保工程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權益，確保承接的別墅改造項目能夠順利進行，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就乙方承接的甲方位于__________的別墅改造項目達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方別墅改造項目

1.2項目地點：__________

1.3項目內容：包括但不限于房屋結構改造、室內外裝修、設備安裝等。

1.4項目工期：自合同簽訂之日起__________個月內完成。

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為第三方監理單位，負責對整個別墅改造項目的施工過程進行全程監督、檢查、驗收，確保工程質量符合國家相關標準和要求。

2.2丙方有權要求乙方按照設計圖紙和施工規范進行施工，并對施工過程中的設計變更、材料更換、工程進度等進行審核。

2.3丙方有權要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改，并有權要求乙方提供整改方案。

2.4丙方對乙方施工過程中產生的任何爭議，有權提出意見和建議，但不承擔解決爭議的責任。

三、工程款項及支付方式

3.1工程總造價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為預付款；

（2）工程進度達到__________時，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后__________日內，甲方支付乙方工程總造價的__________%作為竣工驗收款；

（4）工程保修期內，如出現質量問題，乙方應負責免費維修，甲方支付乙方相應的維修費用。

四、工程進度及驗收

4.1乙方應按照合同約定的時間節點完成工程進度，并及時向甲方提供工程進度報告。

4.2工程竣工驗收合格后，甲方應在__________日內組織驗收，如驗收合格，甲方應在__________日內支付乙方竣工驗收款。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有對工程款項的及時支付權，甲方應按照合同約定的時間和比例支付工程款項。

5.2乙方享有對工程進度調整的知情權，甲方應在工程進度調整前與乙方進行充分溝通。

5.3乙方享有對工程質量的監督權，甲方應配合乙方對工程質量進行監督檢查。

5.4乙方享有對工程變更的同意權，甲方提出的工程變更需經乙方同意后方可實施。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定支付工程款項，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2甲方未在約定時間內提供必要的設計圖紙和施工資料，應承擔相應的責任。

6.3甲方未按照合同約定進行工程進度調整，應承擔由此產生的額外費用。

6.4甲方未按照合同約定配合乙方進行工程質量的監督檢查，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方別墅改造項目設計圖紙

2.甲方別墅改造項目預算清單

3.甲方別墅改造項目施工方案

4.甲方別墅改造項目合同附