20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑房地產合作開發合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1開發商基本信息2.2投資商基本信息2.3合作方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型3.5項目總投資4.合作內容與范圍4.1合作內容4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與融資5.1投資方式5.2融資方式5.3投資比例5.4融資條件6.項目開發與建設6.1項目開發進度6.2項目建設進度6.3項目質量標準6.4項目驗收標準7.產權與收益分配7.1產權歸屬7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時間8.項目的運營與管理8.1項目運營模式8.2項目管理模式8.3項目管理人員9.項目的維護與保修9.1項目維護責任9.2保修期限與內容9.3保修費用承擔10.合同履行與違約責任10.1合同履行10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充13.3合同變更與補充程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方協商一致，合同生效條件如下：（1）本合同經雙方代表簽字蓋章；（2）雙方完成合同約定的各項前置條件；（3）合同履行完畢所有審批手續。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條雙方基本信息2.1開發商基本信息甲方全稱：______有限公司注冊地址：______省______市______區______路______號法定代表人：______2.2投資商基本信息乙方全稱：______有限公司注冊地址：______省______市______區______路______號法定代表人：______2.3合作方基本信息合作方全稱：______有限公司注冊地址：______省______市______區______路______號法定代表人：______第三條項目概況3.1項目名稱“______綠色生態住宅項目”3.2項目地點______省______市______區______街道3.3項目規模項目總用地面積______平方米，總建筑面積______平方米。3.4項目類型住宅、商業、配套設施3.5項目總投資項目總投資約為人民幣______億元。第四條合作內容與范圍4.1合作內容本合同雙方合作開發建設“______綠色生態住宅項目”，具體內容包括但不限于：（1）項目的規劃、設計、施工、竣工驗收等；（2）項目的運營、管理、維護等；（3）項目的融資、投資等。4.2合作范圍合作范圍包括但不限于：（1）項目用地范圍內的所有建設活動；（2）項目的運營、管理、維護等；（3）項目的融資、投資等。4.3合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。第五條投資與融資5.1投資方式甲方以自有資金投入，乙方以資金、設備、技術等投入。5.2融資方式雙方共同協商融資方案，確保項目資金需求。5.3投資比例甲方出資比例______%，乙方出資比例______%。5.4融資條件融資條件由雙方協商確定，并簽訂相應的融資協議。第六條項目開發與建設6.1項目開發進度（1）可行性研究報告編制完成；（2）項目規劃、設計完成；（3）項目用地取得；（4）項目開工建設；（5）項目竣工驗收合格。6.2項目建設進度（1）主體結構封頂；（2）配套設施建設完成；（3）項目竣工驗收合格。6.3項目質量標準項目質量標準符合國家現行相關法律法規、技術標準和規范要求。6.4項目驗收標準（1）項目規劃、設計符合批準文件；（2）項目質量達到合同約定的標準；（3）項目符合環境保護、安全、消防等要求。第七條產權與收益分配7.1產權歸屬項目建成后，甲方享有土地使用權，乙方享有項目產權。7.2收益分配方式（1）項目銷售收入扣除項目投資、運營成本、稅費等后，雙方按照投資比例進行分配；（2）項目收益分配時間為每年______月______日；（3）收益分配方式為現金支付。7.3收益分配比例甲方收益分配比例為______%，乙方收益分配比例為______%。7.4收益分配時間收益分配時間為每年______月______日。第八條項目的運營與管理8.1項目運營模式項目運營采用甲方負責管理，乙方參與監督的模式。8.2項目管理模式項目管理采用現代企業制度，設立董事會、監事會、總經理等管理架構。8.3項目管理人員雙方共同組建項目管理團隊，包括項目經理、財務總監、工程總監等關鍵崗位。第九條項目的維護與保修9.1項目維護責任項目維護責任由甲方承擔，確保項目設施設備正常運行。9.2保修期限與內容保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算，具體如下：（1）主體結構保修期______年；（2）設施設備保修期______年；（3）綠化工程保修期______年。保修內容包括但不限于：（1）因施工質量問題導致的損壞；（2）因材料缺陷導致的損壞；（3）因設計不合理導致的損壞。9.3保修費用承擔保修費用由責任方承擔，如屬甲方責任，由甲方承擔；如屬乙方責任，由乙方承擔。第十條合同履行與違約責任10.1合同履行雙方應按照合同約定全面、及時、準確履行各自義務。10.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施；（4）解除合同。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約情況及損失程度由雙方協商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協商一致。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）項目竣工驗收合格；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）雙方協商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應提前______日通知對方，并書面確認。第十三條合同變更與補充13.1合同變更合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式修改。13.2合同補充合同補充需經雙方協商一致，并以書面形式補充。13.3合同變更與補充程序合同變更或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）項目規劃設計方案；（3）項目投資協議；（4）其他相關文件。14.3合同解釋與適用法律本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。14.4合同簽署與生效本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于工程監理公司、審計機構、評估機構、法律顧問、咨詢機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高項目質量，保障各方合法權益。15.3第三方介入方式（1）提供專業咨詢和服務；（2）進行項目監督和檢查；（3）進行項目審計和評估；（4）提供法律咨詢和代理服務等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方因提供的服務或履行職責而產生的法律責任。16.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務或履行職責而產生的直接經濟損失，每起事件的責任限額不超過______萬元；（2）第三方因提供的服務或履行職責而產生的間接經濟損失，每起事件的責任限額不超過______萬元；（3）第三方因提供的服務或履行職責而產生的其他責任，每起事件的責任限額不超過______萬元。16.3責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方或其代理人的過錯導致的責任；（3）因第三方自身原因導致的責任。17.第三方與各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照甲方的要求提供專業服務，并對服務質量負責；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換服務。17.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照乙方的要求提供專業服務，并對服務質量負責；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換服務。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分責任；（2）甲乙雙方對第三方的服務不滿意，可共同要求第三方進行整改或更換服務；（3）甲乙雙方應共同對第三方提供服務過程中的風險進行評估和控制。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的提前通知甲乙雙方應在需要第三方介入前______日通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。18.3第三方介入的合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。18.4第三方介入的合同解除如第三方未按照合同約定履行義務或違反法律法規，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。18.5第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，按照第十一條“爭議解決”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場需求分析、項目定位、投資估算、財務分析等內容。說明：此附件用于證明項目的可行性和投資價值。2.項目規劃設計方案詳細要求：方案應包括總體布局、建筑風格、功能分區、景觀設計等內容。說明：此附件用于指導項目設計和施工。3.項目投資協議詳細要求：協議應明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時間等內容。說明：此附件用于確保項目資金來源和投資方的權益。4.項目用地批準文件詳細要求：文件應包括用地性質、用地面積、土地使用權期限等內容。說明：此附件用于證明項目用地合法性。5.項目施工許可證詳細要求：許可證應包括項目名稱、施工單位、施工地點、施工期限等內容。說明：此附件用于證明項目施工合法性。6.項目竣工驗收報告詳細要求：報告應包括項目完成情況、質量評定、使用功能等內容。說明：此附件用于證明項目已按約定完成建設。7.項目運營管理協議詳細要求：協議應包括運營管理模式、運營管理費用、運營管理期限等內容。說明：此附件用于明確項目運營管理責任。8.項目維護保養協議詳細要求：協議應包括維護保養范圍、維護保養標準、維護保養費用等內容。說明：此附件用于明確項目維護保養責任。9.項目融資協議詳細要求：協議應包括融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等內容。說明：此附件用于明確項目融資安排。10.第三方服務合同詳細要求：合同應包括服務內容、服務期限、服務費用、服務標準等內容。說明：此附件用于明確第三方服務責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供項目用地。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲用地造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內提供項目用地，導致乙方工程延期，乙方有權要求甲方賠償延誤工期損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付投資款項。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未按合同約定支付投資款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的利息損失。3.違約行為：第三方服務未達到合同約定標準。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，進行整改或更換服務，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方提供的咨詢服務未達到合同約定標準，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或更換服務，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：項目施工質量不符合約定標準。責任認定標準：施工單位應承擔違約責任，進行返工或修復，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：項目施工過程中發現質量問題，施工單位應進行返工或修復，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：項目運營管理不善導致損失。責任認定標準：運營管理方應承擔違約責任，采取措施改善運營管理，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：項目運營管理不善導致用戶投訴增加，運營管理方應采取措施改善運營管理，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度綠色建筑房地產合作開發合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1綠色建筑項目概述2.2合作開發范圍2.3項目投資總額及資金來源3.合作方式及開發模式3.1合作方式3.2開發模式3.3項目管理方式4.合作雙方的權利與義務4.1合作雙方的權利4.2合作雙方的義務5.項目投資及資金管理5.1投資比例及資金分配5.2資金使用及監管5.3投資收益分配6.項目開發進度及節點6.1項目開發總體進度安排6.2項目各階段節點及時間要求7.項目設計、施工及驗收7.1設計要求及標準7.2施工要求及標準7.3驗收標準及程序8.項目銷售及收益分配8.1銷售方式及渠道8.2銷售價格及收益分配9.項目風險及責任承擔9.1風險識別及防范措施9.2責任承擔及爭議解決10.違約責任及合同解除10.1違約情形及違約責任10.2合同解除條件及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件及程序12.合同附件12.1附件一：綠色建筑項目可行性研究報告12.2附件二：合作開發協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署地點及時間13.2合同備案手續及要求14.其他約定事項14.1不可抗力及免責條款14.2合同變更及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產開發有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯系方式：電話：______，郵箱：______2.合同標的2.1綠色建筑項目概述項目名稱：______綠色建筑項目項目地點：______2.2合作開發范圍合作開發內容包括但不限于：土地開發、規劃設計、工程建設、銷售運營等。2.3項目投資總額及資金來源項目總投資額：______萬元人民幣資金來源：甲方自籌資金______萬元，乙方自籌資金______萬元。3.合作方式及開發模式3.1合作方式本合同采用聯合開發模式，雙方共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險。3.2開發模式開發模式為：甲方負責項目的前期籌備、規劃設計、工程建設，乙方負責項目的銷售運營。3.3項目管理方式項目管理采用甲方負責制，乙方協助甲方進行項目管理工作。4.合作雙方的權利與義務4.1合作雙方的權利甲方權利：1.對項目開發進行全面管理；2.按照合同約定分配投資收益；3.享有項目開發過程中的一切權利。乙方權利：1.參與項目開發決策；2.按照合同約定分配投資收益；3.享有項目銷售運營中的權益。4.2合作雙方的義務甲方義務：1.負責項目的規劃設計、工程建設；2.按時繳納項目建設資金；3.按照合同約定完成項目建設。乙方義務：1.負責項目的銷售運營；2.按時繳納項目建設資金；3.按照合同約定分配投資收益。5.項目投資及資金管理5.1投資比例及資金分配甲方投資比例：______%乙方投資比例：______%資金分配：按照投資比例分配。5.2資金使用及監管資金使用：嚴格按照項目進度和合同約定使用資金。資金監管：由雙方共同設立的項目資金監管賬戶，對資金使用情況進行監管。5.3投資收益分配投資收益分配：按照投資比例進行分配。6.項目開發進度及節點6.1項目開發總體進度安排項目開發總體進度安排如下：1.項目前期籌備：______年______月；2.規劃設計：______年______月；3.工程建設：______年______月；4.銷售運營：______年______月。6.2項目各階段節點及時間要求項目各階段節點及時間要求如下：1.項目前期籌備：______年______月完成；2.規劃設計：______年______月完成；3.工程建設：______年______月完成；4.銷售運營：______年______月啟動。7.項目設計、施工及驗收7.1設計要求及標準設計要求：項目設計應符合國家及地方相關綠色建筑標準，力求節能、環保、舒適、健康。7.2施工要求及標準施工要求：嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量和安全。7.3驗收標準及程序驗收標準：項目驗收應符合國家及地方相關綠色建筑標準，確保項目質量。驗收程序：1.施工單位自檢；2.設計單位、監理單位、施工單位共同驗收；3.甲方、乙方共同驗收；4.報告相關部門進行備案。8.項目銷售及收益分配8.1銷售方式及渠道銷售方式：甲方負責項目整體銷售，乙方協助甲方進行銷售推廣。銷售渠道：包括但不限于線上推廣、線下營銷、合作伙伴渠道等。8.2銷售價格及收益分配銷售價格：項目銷售價格由雙方共同商定，并需符合市場行情。收益分配：項目銷售收入扣除成本、稅費及合理利潤后，按照甲方和乙方各自的投資比例進行分配。9.項目風險及責任承擔9.1風險識別及防范措施風險識別：包括市場風險、政策風險、技術風險、財務風險等。防范措施：雙方應共同制定風險防范措施，如市場調研、政策跟蹤、技術升級、財務穩健等。9.2責任承擔及爭議解決責任承擔：雙方應按照各自的投資比例承擔項目風險和責任。爭議解決：如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任及合同解除10.1違約情形及違約責任違約情形：包括未按時繳納資金、未按時完成項目進度、未按約定分配收益等。違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2合同解除條件及程序合同解除條件：包括一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等。合同解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方；合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件及程序合同終止條件：包括項目完成、雙方協商一致解除合同、法律法規規定的其他情形。合同終止程序：合同終止后，雙方應進行項目清算，并妥善處理剩余事務。12.合同附件12.1附件一：綠色建筑項目可行性研究報告12.2附件二：合作開發協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署地點及時間合同簽署地點：______合同簽署時間：______13.2合同備案手續及要求合同備案手續：雙方應在合同簽署后______個工作日內，向相關部門辦理備案手續。備案要求：雙方應提供合同原件、營業執照、法定代表人身份證明等文件。14.其他約定事項14.1不可抗力及免責條款不可抗力：指自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。14.2合同變更及補充合同變更：如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協議。合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律合同解釋：本合同條款由雙方共同協商解釋，如有爭議，以書面解釋為準。適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及說明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方外的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問、監理單位、設計單位、施工單位、銷售代理、財務顧問等。15.2第三方介入的必要性第三方介入是為了提高項目開發效率、確保項目質量、優化資源配置、提供專業服務。15.3第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不限于項目前期咨詢、規劃設計、工程建設、銷售運營、財務管理、法律咨詢等。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方選擇及委托甲方或乙方在必要時可委托第三方提供相關服務，具體委托事宜應在合同中明確。16.2第三方資質及能力要求第三方應具備相應的資質證書、專業能力、良好信譽，并符合國家相關法律法規的要求。16.3第三方費用及支付第三方費用應根據其提供服務的內容、質量、期限等因素協商確定，并由委托方支付。17.第三方的責權利17.1第三方的權利1.第三方有權要求委托方按照約定支付費用。2.第三方有權要求委托方提供必要的資料和協助。3.第三方有權根據委托方的需求調整服務內容和方式。17.2第三方的義務1.第三方應按照委托方的需求提供優質、高效的服務。2.第三方應遵守國家相關法律法規，確保服務內容合法合規。3.第三方應保守委托方的商業秘密。17.3第三方的責任1.第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的責任。2.第三方因違反法律法規導致委托方損失，應承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方、乙方在合同履行過程中各自獨立承擔責任，甲方、乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與項目其他參與方的劃分第三方與項目其他參與方（如施工單位、監理單位等）在合同履行過程中各自獨立承擔責任，第三方對項目其他參與方的行為不承擔責任。19.明確第三方的責任限額19.1責任限額的設定第三方責任限額應根據其提供服務的內容、質量、期限等因素協商確定，并在合同中明確。19.2責任限額的執行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致委托方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。2.如第三方責任超過限額，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。19.3責任限額的調整如因市場變化、政策調整等原因，雙方可協商調整第三方責任限額，但應書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場需求、技術方案、投資估算、財務分析等內容，并由具備相關資質的機構出具。說明：本附件為項目開發的依據，需在合同簽訂前完成。2.附件二：合作開發協議詳細要求：協議應明確合作雙方的權利、義務、投資比例、收益分配、風險承擔等內容。說明：本附件為合作雙方簽訂的補充協議，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：項目規劃設計方案詳細要求：方案應包含項目總體布局、建筑風格、功能分區、景觀設計等內容，并由具備相應資質的設計單位出具。說明：本附件為項目開發的重要依據，需在合同簽訂前完成。4.附件四：項目施工合同詳細要求：合同應明確施工單位的責任、工期、質量標準、工程款支付等內容。說明：本附件為項目施工的依據，需在合同簽訂前完成。5.附件五：項目銷售合同詳細要求：合同應明確銷售價格、銷售方式、銷售渠道、收益分配等內容。說明：本附件為項目銷售的依據，需在合同簽訂前完成。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：報告應包含項目驗收結果、驗收時間、驗收人員等內容。說明：本附件為項目驗收的依據，需在項目完工后完成。7.附件七：項目財務管理報告詳細要求：報告應包含項目投資、資金使用、收益分配、財務狀況等內容。說明：本附件為項目財務管理的依據，需在合同履行期間定期完成。8.附件八：項目法律咨詢意見書詳細要求：意見書應包含合同法律效力、風險提示、合規建議等內容。說明：本附件為合同簽訂前的法律咨詢依據，需在合同簽訂前完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納項目建設資金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日應繳資金總額的______%計算。示例：甲方應于每月______日前繳納當月資金，如未按時繳納，則每日應支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按時完成項目銷售3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向委托方支付違約金，違約金按未提供服務總額的______%計算。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如一方違反合同約定導致項目進度延誤，應賠償另一方因延誤造成的損失。全文完。2025年度綠色建筑房地產合作開發合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1開發方信息2.2合作方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型4.合作開發內容4.1開發范圍4.2開發方式4.3開發進度5.投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3資金到位時間5.4資金使用監管6.權益分配6.1房地產產權分配6.2利潤分配6.3損失承擔7.開發管理7.1管理機構設立7.2管理職責7.3管理制度8.項目設計8.1設計要求8.2設計單位選擇8.3設計費用及支付9.工程施工9.1施工單位選擇9.2施工進度9.3施工質量9.4施工安全10.銷售與交付10.1銷售策略10.2銷售目標10.3房屋交付條件10.4交付時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方按約定履行了各自的出資義務、完成了項目規劃審批等法律手續后生效。1.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1開發方信息：甲方（開發方）全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。2.2合作方信息：乙方（合作方）全稱：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。3.項目基本情況3.1項目名稱：_________綠色建筑房地產項目。3.2項目地點：_________。3.3項目規模：總建筑面積為_________平方米，其中住宅面積_________平方米，商業面積_________平方米。3.4項目類型：綠色建筑、住宅、商業綜合體。4.合作開發內容4.1開發范圍：本合同約定的合作開發范圍為_________。4.2開發方式：乙方負責項目的整體規劃、設計、銷售、物業管理等，甲方負責提供土地及資金支持。4.3開發進度：項目分三期開發，每期開發周期為_________年。5.投資與資金5.1投資總額：本項目的總投資額為_________萬元。5.2投資比例：甲方出資_________萬元，占投資總額的_________%；乙方出資_________萬元，占投資總額的_________%。5.3資金到位時間：甲方應在本合同生效之日起_________個月內將出資款項劃入乙方指定賬戶。5.4資金使用監管：雙方應設立專門的項目資金監管賬戶，并由雙方共同委派專人負責監管。6.權益分配6.1房地產產權分配：項目建成后，甲方享有_________產權，乙方享有_________產權。6.2利潤分配：項目實現利潤后，甲方與乙方按_________比例分配。6.3損失承擔：在合作開發過程中，如因任何一方的責任導致項目損失，由責任方承擔相應損失。7.開發管理7.1管理機構設立：雙方共同設立_________項目管理機構，負責項目的整體管理和決策。7.2管理職責：項目管理機構負責項目的規劃、設計、施工、銷售、物業管理等各項工作。7.3管理制度：項目管理機構應建立健全各項管理制度，確保項目順利實施。8.項目設計8.1設計要求：項目設計應遵循國家及地方相關設計規范，確保建筑質量、環保、節能和安全性。8.2設計單位選擇：設計單位由雙方共同協商選定，具備相應資質和良好業績。8.3設計費用及支付：設計費用總額為_________萬元，由甲方承擔_________萬元，乙方承擔_________萬元。設計費用在合同簽訂后_________個工作日內支付。9.工程施工9.1施工單位選擇：施工單位由雙方共同協商選定，具備相應資質和良好業績。9.2施工進度：項目施工分為三個階段，每個階段完成后需經雙方驗收合格方可進入下一階段。9.3施工質量：施工單位應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。9.4施工安全：施工單位應建立健全安全生產責任制，確保施工安全。10.銷售與交付10.1銷售策略：銷售策略包括市場調研、定價策略、銷售渠道、廣告宣傳等。10.2銷售目標：項目銷售總額目標為_________萬元，預計銷售周期為_________年。10.4交付時間：房屋交付時間為項目竣工驗收合格后_________個工作日內。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。12.違約責任12.1違約行為定義：一方未履行合同約定的義務，視為違約行為。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算：違約金按_________比例計算，最高不超過_________萬元。13.合同解除a.一方嚴重違約，經對方催告后仍不改正；b.發生不可抗力，導致合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。a.項目規劃審批文件；b.投資協議；c.設計圖紙；d.施工合同；e.銷售合同等。14.3通知與送達：雙方間的通知、文件等應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供咨詢、中介、監理、審計、評估、銷售代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍與職責a.項目前期咨詢、規劃、設計；b.工程施工監理；c.項目財務審計；d.房地產銷售代理；e.項目驗收及交付。a.獨立、公正、客觀地提供專業意見；b.按時完成工作，確保項目順利進行；c.對其提供的服務質量負責。3.第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保其具備相應的資質和良好業績。3.2第三方授權：甲乙雙方應將第三方的職責及權限明確告知，并授權其代表甲乙雙方履行相關職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方的責任限額應在本合同中予以明確，具體包括：a.第三方的服務費用；b.第三方因故意或重大過失導致的損失；c.第三方在