2025年住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號：____3.建筑面積：____平方米4.土地使用權(quán)面積：____平方米5.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅6.建筑結(jié)構(gòu)：____7.房產(chǎn)用途：居住二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式：1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.過戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)1.甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.甲方承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方如未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為本協(xié)議總價的____%。3.乙方如未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年____月____日特此證