在建項目轉讓合同協議書范本通用合同編號：__________轉讓方：名稱：[轉讓方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]受讓方：名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]一、合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息轉讓方為依法成立并有效存續的[公司性質]企業，具有獨立的法人資格，擁有合法的經營權，能夠獨立承擔民事責任。轉讓方在本項目中享有合法的權益，且已獲得與項目轉讓相關的內部決策機構的批準。1.2受讓方基本信息受讓方為具備相應資質和能力的[公司性質]企業，依法有效存續，具有獨立的法人資格，能夠獨立承擔民事責任。受讓方已充分了解本項目的相關情況，并有意愿且有能力承接本項目的轉讓。二、項目概況2.1項目名稱與位置項目名稱為[項目具體名稱]，位于[詳細地理位置]，項目用地四至范圍為[具體四至描述]，項目所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質說明]。2.2項目現狀描述本項目目前處于在建狀態，已完成的工程部分包括[詳細列出已完成的工程內容，如基礎工程、主體結構部分等]，未完成部分的規劃和設計方案為[描述未完成部分的規劃和設計內容]。項目現場存在的設備、材料情況為[詳細列舉現場設備、材料的種類、數量、狀態等]。2.3項目相關審批與許可本項目已取得的審批和許可文件包括但不限于[列出已取得的審批文件名稱，如項目立項批復、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等]，正在辦理的審批手續為[列出正在辦理的手續名稱及辦理進度]。三、轉讓范圍與內容3.1轉讓資產范圍轉讓資產包括但不限于項目用地的土地使用權（以[具體方式，如出讓方式取得的剩余年限的土地使用權]為準）、項目已建成的建筑物、構筑物、在建工程部分（包含已投入的建筑材料、設備等）以及與項目相關的其他有形資產。對于項目用地范圍內的地下設施、地上附著物等也一并轉讓。3.2轉讓權益范圍轉讓權益涵蓋項目的開發權益、收益權益等相關權益。受讓方在接收項目后將完全享有基于項目產生的未來收益權，包括但不限于出售項目建成后的房產、出租項目內的商業設施等收益。同時受讓方將繼承轉讓方在項目中的開發權，有權按照已有的規劃和設計繼續推進項目建設。3.3項目相關合同與協議的處理對于轉讓方在項目建設過程中簽訂的與項目相關的合同和協議（以下簡稱“相關合同”），雙方同意按照以下方式處理：（1）經雙方協商一致，可以繼續履行且對項目建設和運營有利的相關合同，由受讓方承繼轉讓方在相關合同中的權利和義務，轉讓方應協助受讓方與相關合同的相對方辦理合同主體變更手續。（2）對于存在爭議、不利于項目繼續推進或者受讓方明確表示不愿意承繼的相關合同，轉讓方應負責解除或者終止該等合同，并承擔由此產生的一切法律責任。四、轉讓價格與付款方式4.1轉讓價格確定經雙方協商一致，本項目的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價格是基于項目的現狀、預期收益、市場價值等多方面因素綜合確定的。4.2付款方式與時間安排受讓方采用以下付款方式向轉讓方支付轉讓款：（1）定金：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，受讓方應向轉讓方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若受讓方違約，定金不予退還；若轉讓方違約，則應雙倍返還定金。（2）第一期付款：在滿足[具體付款條件，如完成項目交接的初步審查等]后的[X]個工作日內，受讓方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第二期付款：在[具體付款條件，如辦理完相關權益轉移手續等]后的[X]個工作日內，受讓方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）尾款：在受讓方確認項目不存在遺留問題（如無未披露的債務、糾紛等）后的[X]個工作日內，受讓方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、項目交接5.1交接時間與地點雙方確定項目交接時間為[具體日期]，交接地點為項目所在地，即[詳細地址]。5.2交接內容與標準（1）轉讓方應向受讓方移交與項目相關的所有文件資料，包括但不限于項目的規劃設計文件、施工圖紙、工程建設相關的審批文件、已簽訂的相關合同、財務資料等。所有文件資料應完整、真實、有效。（2）轉讓方應將項目現場的資產按照清單進行移交，包括土地、建筑物、構筑物、設備、材料等。移交的資產應保持現狀，不存在故意損壞或者隱匿的情況。對于現場的設備、材料等應保證其數量、規格與清單一致。（3）轉讓方應向受讓方移交項目的管理權限，包括與項目相關的人員信息（如施工人員、管理人員等）、項目的運營管理流程等。5.3交接程序與責任（1）在交接日前[X]天，轉讓方應向受讓方提供項目交接清單，受讓方應在收到清單后的[X]天內進行核對。如有異議，應及時通知轉讓方進行調整。（2）在交接日，雙方應各派代表到現場進行交接。按照交接清單逐一核對項目資產和文件資料；對項目的現狀進行檢查，包括工程質量、設備運行狀況等；辦理管理權限的移交手續。（3）在交接過程中，如發覺資產存在損壞、缺失或者文件資料不完整等情況，轉讓方應負責修復、補足或者補充提供。若因轉讓方原因導致交接延誤，轉讓方應承擔相應的違約責任。若因受讓方原因導致交接延誤，受讓方應承擔相應的違約責任。六、項目權利義務的轉移6.1權利轉移（1）自本合同生效之日起，轉讓方將其在項目中的所有權利（包括但不限于土地使用權、項目開發權、收益權等）轉移給受讓方。受讓方將成為項目新的權利主體，有權以自己的名義對項目進行開發、建設、運營、管理，并享有基于項目產生的一切權益。（2）對于與項目相關的知識產權（如項目的設計方案、技術成果等），如果轉讓方享有相應的知識產權，也應一并轉讓給受讓方。轉讓方應向受讓方提供與知識產權相關的文件資料，并協助受讓方辦理知識產權轉移登記手續（如有需要）。（3）在權利轉移過程中，轉讓方應保證其轉移的權利不存在任何瑕疵，如不存在抵押、查封、凍結等限制權利轉移的情況。若因轉讓方原因導致受讓方在權利轉移后遭受任何損失，轉讓方應承擔全部賠償責任。6.2義務轉移（1）自本合同生效之日起，受讓方將承擔轉讓方在項目中的所有義務（包括但不限于對已簽訂的相關合同的履行義務、項目建設過程中的法定和約定的義務等）。受讓方應按照法律法規的要求和相關合同的約定，繼續推進項目建設，保證項目按時、按質、按量完成。（2）對于項目在轉讓前已存在的債務（包括但不限于工程欠款、稅費、罰款等），轉讓方應在交接前清理完畢。若因特殊原因無法清理完畢，雙方應在合同中明確該等債務的承擔方式。如果由受讓方承擔，轉讓方應給予受讓方相應的補償或者在轉讓價格中予以扣減。（3）受讓方在承擔項目義務過程中，應遵守法律法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和第三人的合法權益。若因受讓方違反法律法規或者相關合同約定，導致項目產生任何法律糾紛或者損失，受讓方應自行承擔相應的法律責任。七、項目轉讓的保證與承諾7.1轉讓方的保證與承諾（1）轉讓方保證其對本項目擁有合法的轉讓權，不存在任何法律法規或者合同約定禁止轉讓的情形。（2）轉讓方保證所提供的項目信息（包括項目概況、資產狀況、審批情況等）真實、準確、完整，不存在故意隱瞞或者虛假陳述的情況。若因轉讓方提供的信息不實導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔全部賠償責任。（3）轉讓方保證項目不存在任何未披露的債務、糾紛或者潛在的法律風險。若在項目轉讓后，受讓方發覺存在此類情況，轉讓方應負責解決，并承擔由此產生的一切法律責任。（4）轉讓方承諾將積極協助受讓方辦理項目轉讓相關的手續，包括但不限于與部門的溝通協調、文件資料的提供等，保證項目轉讓順利進行。7.2受讓方的保證與承諾（1）受讓方保證其具備承接本項目的資質和能力，包括但不限于資金實力、技術能力、管理能力等。（2）受讓方承諾將按照本合同的約定支付轉讓款，不得拖延或者拒付。若因受讓方原因導致轉讓款支付延誤，受讓方應按照合同約定承擔違約責任。（3）受讓方承諾在接收項目后，將按照法律法規的要求和項目已有的規劃設計繼續推進項目建設，保證項目建設質量和進度。若因受讓方原因導致項目建設出現問題，受讓方應承擔相應的法律責任。（4）受讓方承諾將妥善保管和使用從轉讓方接收的項目資產和文件資料，不得擅自處分或者泄露。若因受讓方原因導致項目資產受損或者文件資料泄露，受讓方應承擔相應的賠償責任。八、保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在項目轉讓過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、項目相關的未公開信息（如項目的財務狀況、規劃設計等）以及其他需要保密的信息。8.2保密義務（1）雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或者允許第三方使用保密信息，除非獲得對方的書面同意或者法律法規另有規定。（2）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。保密措施包括但不限于限制接觸保密信息的人員范圍、對保密信息進行加密存儲等。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方對保密信息仍負有保密義務，直至該等信息成為公開信息。九、違約責任9.1違約情形（1）若轉讓方未按照本合同的約定向受讓方移交項目資產、文件資料或者管理權限，或者移交的項目資產、文件資料存在重大瑕疵或者不完整，視為轉讓方違約。（2）若受讓方未按照本合同約定的付款方式和時間安排支付轉讓款，視為受讓方違約。（3）若轉讓方提供的項目信息存在虛假、隱瞞或者重大遺漏，導致受讓方遭受損失，視為轉讓方違約。（4）若受讓方在接收項目后未按照法律法規的要求和項目已有的規劃設計推進項目建設，或者擅自改變項目的性質、用途等，視為受讓方違約。（5）若雙方違反本合同中的保密條款，泄露保密信息，視為違約。9.2違約責任承擔方式（1）若轉讓方違約，受讓方有權要求轉讓方繼續履行合同義務，消除違約行為造成的影響，并賠償受讓方因此遭受的損失。如果轉讓方的違約行為導致合同目的無法實現，受讓方有權解除合同，并要求轉讓方返還已支付的款項，同時按照合同轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金。（2）若受讓方違約，轉讓方有權要求受讓方繼續履行合同義務，支付逾期未付的款項，并按照未付款項的[X]%向轉讓方支付違約金。如果受讓方的違約行為導致合同目的無法實現，轉讓方有權解除合同，沒收受讓方已支付的定金，并要求受讓方賠償因此遭受的損失。（3）若雙方違反保密條款，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。同時違約方應采取措施防止保密信息的進一步泄露。十、爭議解決10.1協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]個工作日內開始，雙方應指定代表進行協商。協商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇若雙方在協商后的[X]個工作日內未能達成一致解決方案，則雙方同意按照以下方式解決爭議：（1）[選擇仲裁的情況]：雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，