蘇州個人房東房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于蘇州市________區（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體戶型為________室________廳________衛，房屋結構為________。

1.3租賃房屋的權屬證明文件為：________（房產證/購房合同/其他）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業、工業或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他________。

4.3甲方收取租金的銀行賬戶信息為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________），作為履行本合同的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應在本合同生效之日起________日內將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋設施設備，確認無誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養，保證房屋安全適于居住。

7.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。

7.3乙方發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內進行修繕。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

8.2乙方裝修完畢后，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。

第九條房屋轉租及轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給第三方。

9.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同變更與解除

10.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的；

（3）法律規定的其他情形。

10.3合同解除后，乙方應于________日內搬離租賃房屋，甲方應在乙方搬離后________日內退還押金。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

11.3因乙方原因導致合同解除的，乙方應支付甲方違約金人民幣________元（大寫：________）。

11.4因甲方原因導致合同解除的，甲方應支付乙方違約金人民幣________元（大寫：________）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1甲方應保證租賃房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。

13.2乙方應按時支付水、電、燃氣、物業管理等費用，并妥善保管相關繳費憑證。

13.3乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放危險物品。

13.4甲方應保證乙方在租賃期間的居住安全和隱私權。

第十四條附則

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽