代建住宅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡稱“項目地點”）建設住宅項目，乙方愿意承擔該項目的代建工作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規模：________________________

1.4項目總投資：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

二、代建內容

2.1乙方負責項目的前期準備工作，包括但不限于：

（1）辦理項目立項、規劃、土地、環評等相關手續；

（2）組織設計、施工、監理等單位進行項目招投標；

（3）監督項目施工進度、質量、安全等方面的工作。

2.2乙方負責項目的建設實施，包括但不限于：

（1）組織施工、監理等單位進行施工；

（2）監督施工進度、質量、安全等方面的工作；

（3）負責項目竣工驗收及交付使用。

三、費用及支付

3.1乙方代建費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________），包含但不限于：

（1）前期準備工作費用；

（2）建設實施費用；

（3）其他相關費用。

3.2甲方應于________________________前支付乙方代建費用的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.3乙方完成項目竣工驗收并交付使用后，甲方應于________________________前支付乙方代建費用的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付代建費用的，應向乙方支付________________________的違約金。

4.2乙方未按約定完成代建工作的，應向甲方支付________________________的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目設計文件；

3.項目招投標文件；

4.項目施工合同；

5.項目監理合同；

6.項目竣工驗收報告；

7.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡稱“項目地點”）建設住宅項目，乙方愿意承擔該項目的代建工作，丙方作為專業咨詢機構，將提供項目咨詢和監督管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規模：________________________

1.4項目總投資：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

二、代建內容

2.1乙方負責項目的前期準備工作，包括但不限于：

（1）辦理項目立項、規劃、土地、環評等相關手續；

（2）組織設計、施工、監理等單位進行項目招投標；

（3）監督項目施工進度、質量、安全等方面的工作。

三、第三方服務內容

3.1丙方作為專業咨詢機構，提供以下服務：

（1）對項目可行性進行評估；

（2）監督乙方及項目相關單位的執行情況；

（3）定期向甲方匯報項目進展及問題。

四、費用及支付

4.1乙方代建費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.2丙方咨詢服務費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.3甲方應于________________________前支付乙方代建費用的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.4甲方應于________________________前支付丙方咨詢服務費用的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

五、甲方的權益

5.1甲方享有以下權益：

（1）對項目的設計、施工、監理等單位的最終決策權；

（2）對項目進度、質量、安全的監督權；

（3）對項目變更、追加投資的審批權；

（4）對乙方和丙方的考核與監督權。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方應承擔以下責任：

（1）按照甲方要求完成項目代建工作；

（2）確保項目進度、質量、安全；

（3）遵守國家相關法律法規和行業標準。

6.2乙方享有以下權利：

（1）根據合同約定收取代建費用；

（2）在項目實施過程中，有權要求甲方提供必要的協助；

（3）在項目變更或追加投資時，有權要求甲方進行相應的補償。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應承擔以下責任：

（1）提供專業的項目咨詢服務；

（2）監督乙方及項目相關單位的執行情況；

（3）定期向甲方匯報項目進展及問題。

7.2丙方享有以下權利：

（1）根據合同約定收取咨詢服務費用；

（2）在項目實施過程中，有權要求甲方提供必要的協助。

八、違約責任

8.1乙方未按約定完成代建工作的，應向甲方支付________________________的違約金。

8.2丙方未按約定提供咨詢服務或未履行監督職責的，應向甲方支付________________________的違約金。

8.3甲方未按約定支付代建費用或咨詢服務費用的，應向乙方或丙方支付________________________的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目設計文件；

3.項目招投標文件；

4.項目施工合同；

5.項目監理合同；

6.項目竣工驗收報告；

7.丙方咨詢服務協議；

8.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業咨詢機構，為甲方提供更全面、專業的項目咨詢服務，確保項目實施過程中的質量、進度和安全。同時，第三方監督有助于提高項目管理的透明度，降低風險。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為項目的投資方和最終受益方，擁有對項目決策的最終決定權，確保項目符合甲方的利益和發展戰略。通過加強甲方的權益保障，可以更好地實現項目的預期目標，提升項目的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擬在________________________（以下簡稱“項目地點”）開發商業綜合體項目，乙方作為總承包商，負責項目的整體施工和管理工作，丙方作為專業項目管理顧問，提供項目管理和咨詢服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1項目名稱：________________________

1.2項目地點：________________________

1.3項目規模：________________________

1.4項目總投資：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

二、乙方總承包內容

2.1乙方負責項目的整體施工和管理工作，包括但不限于：

（1）組織設計、施工、監理等單位進行項目招投標；

（2）監督項目施工進度、質量、安全等方面的工作；

（3）協調解決施工過程中的各類問題。

三、第三方服務內容

3.1丙方作為項目管理顧問，提供以下服務：

（1）制定項目管理計劃和執行策略；

（2）監督乙方及項目相關單位的執行情況；

（3）提供項目管理咨詢服務，包括但不限于風險評估、進度控制等。

四、費用及支付

4.1乙方總承包費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.2丙方咨詢服務費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.3甲方應于________________________前支付乙方總承包費用的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

4.4甲方應于________________________前支付丙方咨詢服務費用的________________________%，即人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

五、乙方的權益

5.1乙方享有以下權益：

（1）根據合同約定收總承包費用；

（2）在項目實施過程中，有權要求甲方提供必要的協助；

（3）在項目變更或追加投資時，有權要求甲方進行相應的補償；

（4）在項目竣工驗收合格后，有權獲得甲方支付的竣工結算款。

六、甲方的責任與權利

6.1甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付總承包費用和咨詢服務費用；

（2）提供項目所需的土地、基礎設施等條件；

（3）在項目實施過程中，配合乙方和丙方的工作。

6.2甲方享有以下權利：

（1）對項目的設計、施工、監理等單位的最終決策權；

（2）對項目進度、質量、安全的監督權；

（3）對項目變更、追加投資的審批權。

七、違約責任

7.1甲方未按約定支付總承包費用或咨詢服務費用的，應向乙方或丙方支付________________________的違約金。

7.2乙方未按約定完成總承包工作或未達到項目質量標準的，應向甲方支付________________________的違約金。

七、爭議解決

7.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目設計文件；

3.項目招投標文件；

4.項目施工合同；

5.項目監理合同；

6.項目竣工驗收報告；

7.丙方咨詢服務協議；

8.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的