2025年度景區商鋪租賃與旅游服務配套合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二條租賃物概況一、租賃物名稱：_______二、租賃物位置：_______三、租賃物面積：_______四、租賃物用途：_______五、租賃物權屬證明：_______第三條租賃期限一、租賃起始時間：_______二、租賃結束時間：_______三、租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式一、租金：每月租金為_______元。二、租金支付方式：乙方應于每月_______日前，以_______方式（現金、轉賬、支票等）向甲方支付租金。三、租金調整：在租賃期間，如遇租金調整，雙方應協商一致，簽訂補充協議。第五條費用承擔一、租賃物使用過程中產生的水電費、物業管理費等由乙方承擔。二、租賃物維修費用：租賃物在正常使用情況下發生的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。第六條甲方權利義務一、甲方保證租賃物的權屬清晰，無權屬爭議。二、甲方負責租賃物的維修和保養，確保租賃物符合乙方正常使用需求。三、甲方不得干涉乙方在租賃物內的合法經營活動。第七條乙方權利義務一、乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。二、乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物，不得造成租賃物的損壞。三、乙方應遵守國家法律法規及景區管理規定，不得從事違法活動。四、乙方應在租賃期限屆滿前_______日內，將租賃物交還給甲方，并保持租賃物原狀。第八條違約責任一、甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______元違約金；乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。二、租賃物因乙方原因損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。三、乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。第九條合同解除一、租賃期間，任何一方有權解除合同，但應提前_______日通知對方。1.乙方未按時支付租金或費用；2.乙方未遵守國家法律法規及景區管理規定；3.乙方擅自改變租賃物用途。1.甲方未按時交付租賃物；2.甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方權益。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入情形1.乙方需借助第三方提供的專業服務，如裝修設計、廣告宣傳等；2.甲方與乙方協商一致，引入第三方作為中介方協助合同履行；3.第三方作為擔保方，為乙方提供履約擔保；4.第三方作為維修服務提供方，對租賃物進行維修；5.第三方作為咨詢服務提供方，為甲方或乙方提供專業咨詢。三、第三方責任限額.3第三方在本合同中的責任限額如下：1.中介方：中介方僅在其提供的服務范圍內承擔相應的責任，責任限額為_______元；2.擔保方：擔保方在擔保合同約定的范圍內承擔擔保責任，責任限額為_______元；3.維修服務提供方：維修服務提供方在提供維修服務過程中，因自身原因造成的損失，責任限額為_______元；4.咨詢服務提供方：咨詢服務提供方在其提供的服務范圍內，因自身原因造成的損失，責任限額為_______元。四、第三方權利義務.4第三方在本合同中的權利義務如下：1.中介方：負責協調雙方關系，提供相關服務，不得泄露商業秘密；2.擔保方：按照擔保合同約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任；3.維修服務提供方：按照維修合同約定，及時、高效地完成維修工作，確保租賃物正常使用；4.咨詢服務提供方：根據甲方或乙方需求，提供專業咨詢服務，不得泄露客戶信息。五、第三方與其他各方的劃分說明.51.第三方與甲方、乙方之間應簽訂獨立的合作協議，明確各方的權利義務；2.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定；3.第三方不得干涉甲方、乙方在合同項下的權利義務；4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。六、第三方變更.61.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前_______日通知對方，并經對方同意；2.變更后的第三方應繼續履行原合同約定的權利義務。七、第三方介入合同的終止.71.在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前_______日通知甲方、乙方，并協助辦理相關手續；2.第三方退出后，甲方、乙方應繼續履行本合同約定的權利義務。八、第三方介入合同的解除.81.如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任；2.如甲方、乙方違反合同約定，第三方有權解除本合同，并要求甲方、乙方承擔相應的法律責任。九、爭議解決.91.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟；2.第三方介入合同履行過程中發生的爭議，參照本合同約定的爭議解決方式。十、其他約定.101.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物權屬證明詳細要求：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、土地證等，以證明租賃物的權屬清晰，無權屬爭議。說明：本附件為租賃物權屬的初始證明文件，需在合同簽訂前由甲方提供。.2附件二：租賃物現狀描述詳細要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、設備等，以及存在的瑕疵或損壞情況。說明：本附件用于明確租賃物在租賃期間的現狀，作為后續維修和責任劃分的依據。.3附件三：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明乙方已按時支付租金，作為甲方履行交付租賃物義務的依據。.4附件四：維修費用結算單詳細要求：提供租賃物維修費用的結算單，包括維修項目、費用明細、支付憑證等。說明：本附件用于記錄租賃物的維修情況及費用，作為責任劃分的依據。.5附件五：第三方合作協議詳細要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合作協議，明確各方的權利義務。說明：本附件用于證明第三方介入合同的合法性，以及各方在合同中的地位和責任。.6附件六：爭議解決相關文件詳細要求：提供雙方在解決爭議過程中產生的相關文件，如協商記錄、訴訟文件等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，作為后續法律程序的依據。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準：.7.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付_______元違約金。甲方違反合同約定，未履行維修義務：甲方應承擔維修費用，并支付_______元違約金。.7.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______元違約金。乙方擅自改變租賃物用途：乙方應恢復原狀，并支付_______元違約金。乙方造成租賃物損壞：乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。.7.3第三方違約行為及責任認定：第三方未履行合作協議約定的義務：第三方應承擔相應的違約責任，并支付_______元違約金。第三方在提供服務過程中造成甲方、乙方損失：第三方應承