關于標準房屋裝修合同

關于標

準房屋裝修合同

在人們的法律意識不斷增加的社會，合同出現在我們生活中的次

數越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么

我們擬定合同的時候須要留意什么問題呢？下面是我整理的關于標

準房屋裝修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

關丁標準房屋裝修合同工

甲方：__________

乙方：__________

協議標的：甲方位于的居室，以下簡稱標的。

經雙方友好協商，就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《家庭居室

裝飾裝修工程施工合同》（合同編號：，以下簡稱《裝修合

同》）中的未盡事宜，簽訂以下補充協議。本補充協議作為《裝修合

同》的附件，與《裝修合同》具有同等法律效力。

一、施工人員準則：

1.施工過程中，乙方施工人員應細致施工，不在標的居室內飲酒、

隨地吐痰，如施工人員吸煙必需遠離易燃易爆物品。

2.乙方施工人員不得運用標的居室內已安裝好的設施、設備（如炊

具、潔具及其他設施、設備乂水、電、施工人員自備炊具、潔具除外）。

3.乙方施工人員不得運用明火做飯，不得在材料上堆放餐具，剩

飯菜及棄物，應于餐后立刻整理餐具，剩飯菜及棄物。

4.乙方應設置特地的垃圾堆放處，剛好清運垃圾，并保持居室內

的清潔和衛生。

5.安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標的居室內施

工，并嚴禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品干脆放置

在地板、地磚上，全部物品均輕拿輕放，嚴禁在地板、地磚上拖動物

品。

6.有違反以上第一條1、2、3、4、5項，甲方經過提示、警告，

乙方仍違反的，甲方可以每次扣除乙方元的工程款;假如因

違反以上第一條1、2、3、4、5項給甲方造成損失的，乙方應賠償損

失。

7.如由于乙方或其施工人員過失，造成甲方設施、設備、居室已

施工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業管理公司等第三方的設施、

設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或

從工程款中扣除，并擔當全部責任。

8.乙方在施工中要留意平安，如因乙方操作不當造成人員傷亡的,

甲方不負任何責任。

二、材料

9.凡運抵甲方標的居室的合同規定由乙方供應的全部材料不得

在驗收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必需在運抵標的居室時當

場由甲方，乙方比照《裝修合同》附表5（《乙方供應裝飾材料明細表》）

中規定的品名、質量、數量、規格、等級等驗收，由甲方認可簽字后

方可拆封、運用。假如乙方運抵材料與合同不符，乙方必需實行更換，

補救措施。

10.乙方應當就其供應的材料向甲方出示購買憑證（發票或者購物

票據）、環保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關材料，甲方

有權向廠商或者經銷商核實材料的真實性，假如發覺系假冒偽劣材料,

乙方必需更換為合同中標定的產品，并依據合同標定價格的雙倍

對甲方進行賠償;假如乙方能提出法律上認可的證據充分證明是

由于供應商的責任，甲方可以依據具體狀況適當降低要求賠償的額度,

乙方可以向材料供應商追究相應的責任。

11.由于乙方供應材料質量、規格等緣由，造成工程質量出現問

題時，乙方須實行更換、補齊、修理等方式彌補，如不能彌補，乙方

須以其他方式補償乙方，甲方可以依不憐憫況扣除支付工程款項;由

于乙方供應材料質量，規格等緣由，造成甲方設施、設備、居室已施

工完成的部位的損壞或造成鄰里，物業管理公司等第三方的設施、設

備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負責賠償或從

工程款中扣除，并擔當全部責任。

12.由乙方購買的材料，乙方承諾對其質量負責，并負責在裝修

工程保修期內進行修理和更換。在甲方正常運用的狀況下，因為乙方

供應材料的質量問題而導致甲方的任何損失，乙方應負全部責任。

13.對于乙方在《裝修合同》中約定的材料，因市場斷貨等特殊

狀況無法購買或無法運抵標的居室，乙方必需更換相同或更高質量、

等級、規格的材料，目必需經過甲方的簽字同意。

14.甲、乙方供應的材料進入標的居室后，乙方必需在適當的位

置平整堆放材料，并妥當保管，因未妥當保管造成材料變質、變形、

損壞、損耗、丟失的，乙方必需依據甲方要求更換、補齊、賠償。

15.乙方無權擅自更換甲方供應的材料，假如發覺問題應剛好向

甲方提出，甲方實行更換、補齊等補救措施。如乙方已確認并運用了

甲方供應的材料，之后因工程質量出現爭議時，乙方不得以甲方供應

的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。

16.乙方對甲方供應的材料假如造成正常損耗外的損失，乙方負

責賠償。

17.《裝修合同》附件中，全部的改為

（厚）,每張板（均為標準尺寸）

補交元的材料費，金額按實際工程量結算。

三、施工

18.乙方必需在工程交底日，即年月

口，向甲方英應書面的工程進度表和甲方選購材料進度

表。

19.進行施工工程前，乙方和其設計師應當就設計思路，工程要

點對工長、工人進行培訓。

20.起先施工后，乙方質檢人員應當隨時了解工程狀況和進展狀

況，至少每三天到甲方標的居室檢查工程狀況，并作書而登記。乙方

質檢人員必需嚴格履行質檢的制度，相關驗收單必需齊全

2L在進行施工時，乙方有義務向甲方說明施工方式，并經過甲

方確認后方可進行施工。如未經甲方確認，施工后發生不符合甲方要

求的問題時，乙方應無條件進行整改，并賠償由此而帶來的損失。

22.假如工程質量出現問題，甲方提出后，乙方應當立刻改正。

乙方未依據甲方要求剛好改正的，依不憐憫況扣除支付工程款項。

23.如施工人員違反《裝修合同》和本補充協議，狀況嚴峻的，

甲方有權提出更換工長或工人，乙方應當在甲方提出要求的其次天更

換。

24.在進行設施、設備安裝時，應經過甲方確認安裝位置后方可

進行。如未經甲方確認，在安裝后發生不符合甲方要求的問題時，乙

方應無條件進行整改。

25.合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設計修改看法及削減工

程項目時.，須提前與乙方聯系并通知乙方，在雙方簽訂《家庭居室裝

飾裝修工程變更單》，并確定變更金額及相關手續后，方能進行該項

目的變更和施工。

26.裝修垃圾，乙方施工人員必需清運至物業指定地點。垃圾清

運費用已經含在工程款中，乙方不再單收。

27.在乙方進行電路施工時，應合理布線，經過相同位置的線路

應接受同一管材或護套線包袱，施工長度按單條管線計算，不分別計

算

28.瓷磚在鋪裝前必需完全浸泡12小時方可運用。

29.地磚接受勾縫劑勾縫，勾縫劑為牌型，

由乙方供應且不再單獨收費。

30.涂刷標的居室內全部部位（包括客廳、主臥房、輔臥房、書房、

儲物間、過道和涼介）的墻漆、頂漆時，需鏟除原表面膩子的，乙方

不再單獨收費;刷與面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。

31.全部墻漆用色，色號,全部頂漆用

色，色號o

32.在刷漆前，乙方應由甲方書面確認兌水比例，如未經甲方確

認進行刷漆或技術運用不當，兌水超過%,甲方有權要求

重新購買同樣型號的油漆重刷，有關一切費用均由乙方自行負責工

33.全部門及門套接受的原子灰為牌。

四、工程驗收

34.對于全部隱藏工程，需甲方驗收簽字后，乙方施工人員才能

進行后續施工。

35.工程的質量驗收依據《家庭裝飾工程質量驗收規定、

《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》執行。在工程質量保證期內，如

因乙方的緣由發生質量問題，乙方應負責完全修復。不能完全修復的，

乙方應按相應部分的工程造價賠償損失。

36.甲方有權在乙方完工后對房屋進行空氣質量檢測，由國家認

定的居室環境質量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內空氣質量

檢測，并提交由該單位出具的檢測報告（包括甲醛，VOC等）給甲方。

如檢測結果不合格，由乙方負責在規定的天內改善不合格

項直至達到合格標準，所涉及的費用由乙方擔當。

五、付款

37.物業收取的裝修押金元由甲方墊付。甲方將從工程

中期款中暫扣

元，若物業無罰款扣除則甲方全額返還;物業從押金中

扣除的罰款，甲方將相應地從暫扣的元中扣除，剩余的返

還乙方，不足的由乙方向物業補齊。甲方從工程中期款中暫扣的

元與%的工程尾款相互獨立。

38.物業收取的裝修管理費o由于乙方責任延期造成的

管理費增加部分應完全由乙方支付。同時，乙方應當交納辦理施工人

員出入證的費用等。

39.乙方所做預算書應充分考慮甲方工程的各種實際工作量，工

程款項的結算應實際發生的工程長度（面積、體積）為準，而不是按工

料運用量結算。按實際工程長度（面積、體積）發生的工程款在每項工

程完工后經甲方驗收合格，以甲方的對質量和面積的書面簽字驗收做

為支付工程款的依據。

40.如支付中期款時工程量發生變更，變更項目閱歷收合格的在

中期款中結算，其余的在竣工驗收時結算。如因施工工程質量或其他

問題需與乙方共同進行檢驗或就雙方爭議的問題進行磋商，則可適當

順延結款日期。

41.甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣元計

入裝修總費用，相應款項在支付首期款時扣除。

六、保修及其他

42.乙方承諾對整個工程進行3年的保修和終身維護，時間從工

程竣工驗收日起計。乙方應在接到甲方報修電話的2小時內做出響應,

在48小時內到達現場。假如由于乙方施工或供應的材料質量問題而

導致報修，在甲方報修以后48小時內仍未能提出解決方案的，如甲

方自行解決，則甲方支出的全部費用均由乙方支付。

43.工程完工后乙方必需交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡

圖，標明導線規格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置，

甲方簽收后方進行竣工結算。

44.未盡事宜，由雙方友好協商解決，協商不成的，提請相關部

門仲裁解決。

45.本補充協議由甲、乙雙方與年月

日在簽署。正本三份，甲乙雙方各執一份，

一份，均具同等法律效應。雙方共同簽署起即口生效。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

乙方代表（簽字）：

年—月—日年—月—日

關于標準房屋裝修合同2

甲方：聯系電話：

乙方：聯系電話：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方確定托付乙方進行居室裝潢.

為保證工程順當進行，依據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便

共同遵守.

第一條：工程概況

工程地址：.

2、居室規格：房型層（式）室

廳廚衛，總計施工面積平方米.

3、施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和

施工圖.

4、托付方式：_____________________________________________

5、工程開工日期：年月日.

6、工程竣工日期：年月日.

工程總天數：天.

其次條：工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附

件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》.

1、材料款兀；

2、人工費元；

3、設計費元；

4^施工清運費元；

5、搬卸費元；

6、管理費元；

7、其他費用（注明內容）元.

第三條：質量要求

1、工程運用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可.

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行.

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確

認，增加的費用，應另簽訂補充合同.

4、凡由甲方自行選購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施

工質量由乙方負責.

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工

作連接.

第四條：材料供應

1、乙方須嚴格依據國家有關價格條例規定，對本合同中所用材

料一律實行明碼標價.甲方所供應的材料均應用于本合同規定的裝潢

工程，非經甲方同意，不得挪作他用.乙方如挪作他用，應按挪用材

料的雙倍價款補償給甲方.

2、乙方供應的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，

應禁止運用.如已運用，對工程造成的損失均由乙方負責.

3、甲方負責選購供應的材料-、設備，應當是符合設計要求的

合格產品，并應按時供應到現場.如延期到達，施工期順延，并按延

誤工期懲處.按甲方供應的材料合計金額的%作為管理費支付

給乙方.材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成

損失，由乙方負責賠償.

第五條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工

費的%;當工期進度過半（年月日），

甲方即其次次付施工工費的%,剩余%尾款待甲方對

工程竣工驗收后結算.（注：施工工費包括人工費）.

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工.驗收

合格未結清工程價款時，不得交付運用.

2、工程施工中如有項目增減或須要變動，雙方應簽訂補充合同，

并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人.增減項目的價

款，當場結清.

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期天

按未付工程價款額的%支付給乙方.

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關

文件（復印件）交給乙方.

第六條：工程工期

1、假如因乙方緣由而延遲完工，每口按工費的%作為

違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止.假如因甲方緣由而延遲

完工，每延遲日，以裝潢工程價款中人工費的%作為

誤工費支付給乙方元.

2、由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質

量和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故,

其返工費用由乙方擔當，工期不變.

3、在施工中，因工程質量問題、雙方看法不一而造成停工，均

不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門

協調、處理，盡快解決糾紛，以接著施工.

4、施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工

內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方

的緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變.

5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施

工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任.

第七條：工程驗收

1、工程質量驗收，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結束

后，乙方組織甲方進行竣工驗收.雙方辦理工程結算和移交手續.

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在

天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問

題，甲方自負責任.甲方自行搬進入住，視為驗收合格.

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應剛好通知乙方，

另定口期.但甲方應承認工序或工程的竣工口期，并擔當乙方的看管

費和相關費用.

第八條：其他事項

1、甲方責任

(1)必需供應經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣

線路圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、勺線路圖，并向乙方進

行現場交底.

(2)一次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施

工的障礙物.對只能部分騰空的房屋中所滯留的‘家具、陳設物等，須

實行必要的愛惜措施，均需與乙方辦理手續和擔當費用.

(3)如的確須要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在

地房管部門辦理手續，并擔當有關費用.施工中如需臨時運用公用部

位，應向鄰里打好招呼.

2、乙方責任

(1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業

務員必需有法人代表的托付證書.

(2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按

合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務.

(3)負責施工現場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，

并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生

而影響他人.萬一發生，必需盡快負責修復或賠償.

(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、

窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處.

(5)在裝潢施工范圍內擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方

驗收入合格之日算起，為個月.

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金

額的%作為違約金付給對方.因擅自解除合同，使對方造成的實

際損失超過違約金的，應進行補償.

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下,

雙方應協商解決.當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可

以依據本合同約定向人民法院提起訴訟.

第十一條：合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守.任何一方需變更

合同的內容，應經雙方協商一樣后重新簽訂補充協議,如需終止合同，

提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的

%交付違約金，并辦理終止合同手續.

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式

提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合

同解除.

第十二條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效.

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力.

3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙

雙方各執份.

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月曰年月

日

關于標準房屋裝修合同3

發包方（簡稱甲方）：_________________________

承包方（簡稱乙方卜_________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方確定托付乙方進行住房裝修，為愛惜

雙方的合法權益，結合本工程的具體狀況，雙方達成如下協議，共同

遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：自年月日開工，至

年月日竣工，工期天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥元，大寫(人民幣)：

詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(劫第一次，對預算設計認可簽訂合同之口c支付10100元訂金，

其次次付款時扣除。

(2)其次次，合同簽定后開工前支付工程總造價50%,合計

____________兀O

(3)第三次，施工過程中工期進度過半，支付工程總造價40%合

計TEo

⑷第四次，竣工驗收當天，支付工程總造價10%,合計

兀O

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程

保修單》，保修期從竣工驗收簽章之口起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方供應的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責

選購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時

供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生

質量問題或規格差異，乙方應剛好向甲方書面提出，甲方仍表示運用

的，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。甲方供應的材料抵現

場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方供應材料價款

保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙

2.乙方對甲方選購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的

住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按

挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量耍求或規格有差異，應

禁止運用。如已運用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方供應的

材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

DB31/T30-11019《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門

制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由方設計施工方案。

3.甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費

由甲方擔當，工期順延。由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由

乙方擔當，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目時須提

前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工

日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與

驗收手續，甲方不能按預約規定日期參與驗收，由乙方組織人員進行

驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復

驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方擔當，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知

三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須剛好通知乙方,

另定驗收日期。

五、有關平安生產和防火的約定

甲方供應的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故

的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合

格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業人

員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、

物品毀壞等事故發生。如遇上述狀況發生，屬甲方責任，甲方負責和

賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方供應經物業管理部門認可的施工圖

紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方供應施工需用的水、電等必備

條件，并說明運用留意事項。做好施工中臨時性運用公用部位操作以

及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要

求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項

事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管

理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

L由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停

工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元;甲方

未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付元違約金。

2.由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的

%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效

的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：電話：

乙方（簽章）：電話：

簽訂地點：簽訂日期：年月日

關于標準房屋裝修合同4

發包方（簡稱甲方1

承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）

身份證：聯絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：磚混結構;房型_房_廳一套，建筑面積約一平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆

除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水

管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程

等其他裝修工程中應包含的全部工程。（關于選購及搬運工程的補

充約定：甲方全部選購都由乙方幫助完成，甲方在選購過程中，

承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲

方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不

予送貨的狀況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負

責將貨物運輸至施工現場）。

5.總價款：一元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費），乙方已

拿走甲方的冰箱及曖勺片價值元，抵工程款元整，剩余

工程款—元。大寫（人民幣整。以上總價款依據乙方實地考

察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含全部乙

方擔當的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期

約一天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一樣看法，則按達

成的統一看法執行。

其次條關于乙方職責的約定

L乙方（即）在裝修期間擔當施工工程隊負責人的職責，對本次裝

修工程的質量和工期負責。乙方全面擔當聯絡甲方，供應材料需求，

現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質

量問題和各類應由施工工程隊擔當的對甲方造成的損失，甲方只針對

乙方（即）提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪伴甲

方進行材料選購除外。如遇特殊狀況，需與甲方協商并且獲得認可）。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如

甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以耍求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方供應，裝修施工設備、工具由乙

方供應。

2.甲方負責選購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應

按時供應到現場，乙方必需幫助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材

料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應剛好向甲方提出，甲方仍

表示運用的，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。甲方供應的材

料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由

于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必需負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。

4.為了保證工程的正常進行，乙方必需至少提前一周書面對甲方

提出下一工序須要購買的材料的清單及幫助甲方進行材料選購，

以便甲方于周末選購材料。甲方應按時供應乙方須要的材料。由

于甲方供應材料延誤，造成的工期延誤由甲方擔當責任。乙方同時必

需供應大致精確(+/_510%)的所需材料的數量。由于乙方材料估

算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方

擔當，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方選購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住

宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應

按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

db31/t30—11019《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門

制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費

用由甲方擔當,工期M頁延。

3.由于乙方緣由造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方擔當。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目，須提

前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方支配其他

單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先支配時間并通

知乙方\乙方應予以協作，并避開造成整體工期的延誤。

6.工程驗收—甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢

查與驗收手續。

7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三

日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續。假如甲方在規定時間內不

能組織驗收，須剛好通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲

方應承認原竣工日期，并擔當乙方的看管費用和其他相關費用。

8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙

方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行修理，并擔當相應材料

費用。

第五條關于平安生產和防火的約定

1.甲方供應的施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工場

地應符合防火、防事故的耍求，主耍包括電氣線路、煤氣管道、自來

水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消

防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，遵守物業管理部門的裝修

指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事

故發生。如遇上述狀況發生，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及變更房屋結構，拆、改承直墻，加大樓（地）面荷

載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。

3.乙方應留意煤氣運用平安，確保登高施工的平安保障等各類平

安保證，并提示施工工程人員留意平安，產生任何事故的責任完全由

乙方負責。

第六條關于工程價款及結算的約定

L工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時辰表如下：

協議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方—

元整

全部瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方一元整

全部工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方一元整

剩余元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。

合計元整。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方供應施工需

用的水、電等必備條件，并說明運用留意事項。

(2)做好施工中因臨時運用公用部位操作影響鄰里關系等的協調

工作。

2.乙方工作：

(1)參與甲方召集的現場交底。

⑵全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成

施工任務。如在保證工程質量的狀況下更換人員，乙方應提前通知甲

方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1.甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活

期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方緣由逾期竣工的，至逾期天后，每逾期一天乙方

向甲方支付—元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的

損失或事故（包括罰款），由乙方負責并擔當責任。

4.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前運用或擅自動用工程由

此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，

由此造成損失的，由乙方負責。

糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商?；蛉魠f商不成時，

可以依據本協議約定向：

一區仲裁委員會申請仲裁；

—人民法院提起訴訟

第九條協議的變更和解除

1.協議經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更

協議內容，應經協商一樣后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提

出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議,

而無需獲得乙方的認可。

第十條附則

L工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙—把交乙方施工隊負責

人保管。工程竣工驗收時，甲方負責供應新鎖套，由乙方當場負

責安裝交付運用。

2.本協議簽訂后，工程不得轉包。

3.本協議一式份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議

的組成部分，具有同筆的法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：_年_月一日

簽訂地點：

關于標準房屋裝修合同5

托付方（甲方）：_______________

承接方（乙方）：_______________

工程項目：______________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方確定托付乙方進行居室裝潢。

為保證工程順當進行，依據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括

本合同附件和全部補充合同），以便共同遵守。

第一條工程概況

1.工程地址：_____________________________________

2.居室規格：房型層（式）室廳廚

______衛

室，計平方米；

廳，計平方米；

廚房，計平方米；

衛生間，計平方米；

陽臺，計平方米；

過道，計平方米；

其他（注明部位）,計平方米。

總計：施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施

工圖。

4.托付方式：________________________

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日

工程總天數：天

其次條工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

1.材料款元;2.人工費元；

3.設計費元;4.施工清運費元；

5.搬卸費元;6.管理費元；

7.稅金（3.41%）元；

8.其他費用（注明內容）元。

第三條質量要求

L工程運用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本

合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準

DB31/T30—11019《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認,

增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監督部門：上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業

委員會。

5.凡由甲方自行選購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施

工質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作

連接。

第四條材料供應

1.乙方須嚴格依據國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料

一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

甲方所供應的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意,

不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲

方。

2.乙方供應的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，

應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責選購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方

供應裝潢材料清單》的內容，應當是符合設計要求的合格產品，并應

按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期懲處。按

甲方供應的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方

驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠

償。

第五條付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付101%工程材料款和施工工費的

50%;當工期進度過半（年月日），甲方即其次次付

施工工費的剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：

40%o10%

施工工費包括人工費）

付款百分比按付款方式表進行（略）

甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程工程結

算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，

詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收

合格未結清工程價款時，不得交付運用。

2.工程施工中如有項目增減或須要變動，詳見本合同附件（五）《家

庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責

開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付

工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文

件（復印件）交給乙方。

第六條工程工期

L假如因乙方緣由而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰

款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方緣由而延遲完工，每

延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方

___________?

2.由甲方自行選擇的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量

和工期，其返工費由甲方擔當，由于乙方施工緣由造成質量事故，其

返工費用由乙方擔當，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方看法不一而造成停工，均

不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門

協調、處理，盡快解決糾紛，以接著施工。

4.施工中假如因甲方緣由要求重新返工的，或因甲方更改施工內

容而延誤工期的，均需簽證，甲方須擔當全部施工費用，如因乙方的

緣由造成返工，由乙方擔當責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工

內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條工程驗收

L工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收

表》，除隱藏工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方

進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前

來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲

方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應剛好通知乙方，另

定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并擔當乙方的看管費

和相關費用。

第八條其他事項

甲方

1.必需供應經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路

圖，或由甲方供應房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現

場交底。

2.二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的

障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須實行

必耍的愛惜措施，均需與乙方辦理手續和擔當費用。

3.如的確須要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房

管部門辦理手續，并擔當有關費用。施工中如需臨時運用公用部位,

應I句鄰里打好招呼。

乙方

1.應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分

支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的

托付證書。

2.指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按

合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3.負責施工現場的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防

止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影

響他人。萬一發生，必需盡快負責修第或賠償。

4.嚴格履行合同，實行信譽工期，假如因延遲完工，如脫料、窩

工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5.在裝潢施工范圍內擔當保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收

入合格之日算起，為12個月。

第九條違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金

額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際

損失超過違約金的，應進行補償。

第十條爭議解決

L本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提

下，雙方應協商解決?；驊{本合同和乙方開具的統一發票向上海市室

內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2.當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，

可以依據本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;人

民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和終止

L合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更

合同的內容，應經雙方協商一樣后重新簽訂補充協議。如需終止合同，

提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付

違約金，并辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提

出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同

解除。

第十二條合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方及見

證部門各執壹份。

甲方（業主）：（簽章）乙方：（簽章）

居處地址：企業地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

托付代理人：托付代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

關于標準房屋裝修合同6

發包方（甲方）：__________________

承包方（乙方）：__________________

為規范家庭室內裝修的施工，愛惜雙方的合法權益，現依據《經

濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關法律、法規

規定的原則，結合本工程的具體狀況,雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝修住房系合法居住。

乙方為本省（市）具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準

登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。

2、裝修施工地點：市區（縣）路（村）巷

號樓層室。

3、住房結構：.

4、裝修施工內容：

室別部位裝修內容及要求備注。

5、承包方式：.

6、總價款：元（其中人工費元，材料費元，

詳見清單。）

7、工期：自年月日開工，至年

月口竣工。

二、關于材料供應的約定

1、甲方負責選購供應的材料-、設備，應為符合設計要求的合

格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量

問題或規格差異，乙方應剛好向甲方提出，甲方仍表示運用的，由此

造成工程損失的，