甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廈門世茂商業地產租賃管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：3.雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物1.1出租物位于_______，具體地址為_______。1.2出租物總面積為_______平方米，具體分割如下：（1）_______面積_______平方米；（2）_______面積_______平方米；（3）_______面積_______平方米；……1.3出租物現狀及附屬設施如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；……第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續期_______年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應于每月_______日前支付當月租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）租金支付方式為_______；（3）乙方支付租金后，甲方應向乙方開具收據。第四條租金調整4.1租賃期限內，如遇政府調整租金標準，乙方應按照調整后的標準支付租金。4.2甲方有權根據市場行情和出租物實際情況，在租賃期滿后與乙方協商調整租金。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2保證金用于抵扣乙方在租賃期間因違約行為而產生的費用。5.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。第六條使用與維護6.1乙方在租賃期間應合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結構、用途和附屬設施。6.2乙方應負責出租物的日常維護和保養，確保出租物處于良好狀態。6.3乙方在使用出租物過程中，如因乙方原因造成出租物損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供出租物的，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變出租物結構、用途的，應向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方未按約定退還保證金的，應向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變出租物結構、用途的，應向甲方支付_______倍的違約金；（3）乙方在使用出租物過程中造成出租物損壞的，應負責修復或賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、物業管理方等。二、第三方介入的情形（1）乙方需通過中介方尋找租賃物，中介方作為第三方介入本合同；（2）乙方需提供擔保，擔保方作為第三方介入本合同；（3）租賃物需要維修或維護，維修服務提供方作為第三方介入本合同；（4）租賃物需要物業管理，物業管理方作為第三方介入本合同；（5）其他經甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額.3第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對乙方提供的信息真實性負責，如因中介方提供虛假信息導致本合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍；（2）擔保方：擔保方在本合同中的責任限額為擔保金額的_______倍；（3）維修服務提供方：維修服務提供方僅對維修服務質量負責，如因維修服務提供方原因導致出租物損壞，維修服務提供方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修費用總額的_______倍；（4）物業管理方：物業管理方僅對物業管理服務質量負責，如因物業管理方原因導致出租物損壞或乙方權益受損，物業管理方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過物業管理服務費用總額的_______倍。四、第三方權利與義務.4第三方在本合同中的權利與義務如下：（1）中介方：負責向乙方提供真實、準確的租賃信息，協助甲乙雙方簽訂本合同；（2）擔保方：按照本合同約定，向甲方提供擔保，確保乙方履行租金支付等義務；（3）維修服務提供方：按照本合同約定，對出租物進行維修或維護，確保出租物處于良好狀態；（4）物業管理方：按照本合同約定，對出租物進行物業管理，確保出租物安全、整潔、有序。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方僅對甲方承擔相應的責任，甲方不得要求第三方承擔超出其責任限額的賠償責任；（2）第三方與乙方：第三方僅對乙方承擔相應的責任，乙方不得要求第三方承擔超出其責任限額的賠償責任；（3）第三方與甲方、乙方：第三方在本合同中的責任與甲方、乙方之間的責任相互獨立，第三方不得因甲方、乙方之間的糾紛而承擔超出其責任限額的賠償責任。六、第三方變更與退出.6第三方在本合同中的變更與退出如下：（1）第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及另一方；（2）第三方退出：第三方退出本合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。七、其他.7本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。.8本合同中關于第三方責任限額的約定，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。.9本合同中關于第三方權利與義務的約定，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。.10本合同中關于第三方變更與退出的約定，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1出租物產權證明文件，包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他相關產權證明文件。.2出租物現狀描述，包括但不限于：（1）出租物平面圖；（2）出租物設施清單；（3）出租物附屬設施使用說明。.3租賃物使用規則，包括但不限于：（1）租賃物使用范圍；（2）租賃物使用時間；（3）租賃物使用限制。.4租金支付方式說明，包括但不限于：（1）租金支付周期；（2）租金支付方式；（3）租金支付時間。.5保證金收取及退還說明，包括但不限于：（1）保證金收取標準；（2）保證金退還條件；（3）保證金退還時間。.6附屬設施維修保養責任劃分說明，包括但不限于：（1）維修保養范圍；（2）維修保養責任；（3）維修保養費用承擔。.7違約責任及處理方式說明，包括但不限于：（1）違約行為及認定；（2）違約責任承擔；（3）違約處理程序。.8爭議解決方式說明，包括但不限于：（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁或訴訟解決。.9其他需要作為合同附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為及責任認定如下：（1）甲方違約：a.未能按約定提供出租物的，應向乙方支付_______倍的違約金；b.擅自改變出租物結構、用途的，應向乙方支付_______倍的違約金；c.未按約定退還保證金的，應向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金；b.擅自改變出租物結構、用途的，應向甲方支付_______倍的違約金；c.在使用出租物過程中造成出租物損壞的，應負責修復或賠償。（3）中介方違約：a.提供虛假信息導致本合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的_______倍。（4）擔保方違約：a.未按約定提供擔保的，應承擔相應的違約責任，但責任限額為擔保金額的_______倍。（5）維修服務提供方違約：a.因維修服務提供方原因導致出租物損壞的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修費用總額的_______倍。（6）物業管理方違約：a.因物業管理方原因導致出租物損壞或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過物業管理服務費用總額的_______倍。示例說明：.11甲方未按約定提供出租物，乙方有權要求甲方支付_______倍的違約金。.12乙方擅自改變出租物用途，甲方有權要求乙方支付_______倍的違約金。.13中介方提供虛假信息導致本合同無法履行，乙方有權要求中介方承擔不超過中介服務費用_______倍的違約責任。.14擔保方未按約定提供擔保，乙方有權要求擔保方承擔不超過擔保金額