2025年度建筑設施租賃合同范本（含綠色建筑評價標準認證）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃物，用于_______（用途）。3.雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______（地址）的建筑物出租給乙方使用。（1）_______（設施名稱1）（2）_______（設施名稱2）（3）_______（設施名稱3）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續租_______年，續租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_______元/月。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃物使用4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或設施。4.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關綠色建筑評價標準認證的相關規定。4.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。第五條維修與保養5.1乙方應負責租賃物在使用過程中的日常維修和保養。5.2乙方在租賃期間如對租賃物進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并承擔由此產生的費用。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付_______%的違約金。6.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。6.3如乙方違反本合同第四條約定，擅自改變租賃物結構、用途或設施，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、維修保養單位等。1.2第三方參與本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。二、第三方介入的情形（1）租賃物評估：在租賃物交易過程中，為確定租賃物的價值，甲乙雙方同意引入評估機構進行評估。（2）租賃物監理：為確保租賃物符合綠色建筑評價標準認證，甲乙雙方同意引入監理單位進行監理。（3）租賃物維修保養：為確保租賃物在租賃期間保持良好狀態，甲乙雙方同意引入維修保養單位進行維修保養。（4）其他：經甲乙雙方書面同意，第三方可參與本合同的其他事項。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）評估機構：評估機構對評估結果負責，如評估結果存在重大誤差，評估機構應承擔相應的賠償責任。（2）監理單位：監理單位對監理范圍內的工程質量、安全、環保等方面負責，如因監理單位原因導致工程質量、安全、環保等方面存在問題，監理單位應承擔相應的賠償責任。（3）維修保養單位：維修保養單位對維修保養范圍內的設施設備負責，如因維修保養單位原因導致設施設備損壞，維修保養單位應承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利劃分4.1第三方在本合同中的責權利劃分如下：（1）責任：第三方應按照合作協議的約定，履行相應的責任。（2）權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議的約定支付相應的費用。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合作協議的約定。4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分無法履行，不承擔違約責任。五、第三方變更5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的合作協議。5.2新的第三方應按照新的合作協議的約定履行職責。六、第三方退出6.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或甲乙雙方協商一致，可退出本合同。6.2第三方退出本合同，應書面通知甲乙雙方，并按照合作協議的約定處理相關事宜。七、第三方介入的協議7.1第三方介入本合同，應與甲乙雙方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責和權限；（3）第三方的責任限額；（4）第三方的權利和義務；（5）合作協議的生效、變更和解除；（6）爭議解決方式。八、本合同與第三方協議的關系8.1本合同與第三方協議是相互獨立的，第三方協議的簽訂和履行不影響本合同的效力。8.2如第三方協議與本合同內容沖突，以本合同為準。九、其他9.1本部分內容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2本部分內容如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本部分內容具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購置日期等信息。附件說明：本清單為租賃物交付和驗收的依據，乙方應在收到租賃物后_______日內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。2.附件二：綠色建筑評價標準認證證書詳細要求：認證證書應真實有效，并由認證機構出具。附件說明：本證書為租賃物符合綠色建筑評價標準認證的證明，乙方在使用過程中應遵守相關標準。3.附件三：租賃物使用手冊詳細要求：使用手冊應詳細說明租賃物的操作方法、維護保養注意事項等。附件說明：本手冊為乙方使用租賃物的指導文件，乙方應仔細閱讀并遵守。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方在合同中的權利、義務和責任。附件說明：本協議為第三方參與合同的具體約定，甲乙雙方應共同遵守。5.附件五：維修保養記錄詳細要求：記錄應詳細記錄維修保養的時間、內容、費用等信息。附件說明：本記錄為租賃物維修保養的憑證，乙方應妥善保管。6.附件六：租賃物驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數量、質量、狀態等。附件說明：本報告為租賃物交付和驗收的結論，乙方應在驗收合格后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：如乙方應于每月_______日前支付租金，但逾期至_______日仍未支付，則乙方應向甲方支付_______%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構、用途或設施。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構、用途或設施，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的費用。示例說明：如乙方未經甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，導致租賃物結構發生變化，乙方應承擔由此產生的費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：如甲方未在合同約定的交付時間內提供租賃物，則甲方應向乙方支