2025年度商業地產商鋪租賃合同范本新修訂版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，現愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______，商鋪編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪的用途為_______，不得用于_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，商鋪租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。3.2乙方應于每月_______日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元人民幣。3.3租金支付方式：_______。第四條商鋪使用及維護4.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途，不得從事違法活動。4.2乙方應保持商鋪的整潔，對商鋪進行日常維護和保養。4.3租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，如因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條水電費用5.1乙方在租賃期間應自行承擔商鋪的水電費用，按實際使用量繳納。5.2乙方應遵守國家有關水電管理的法律法規，合理使用水電資源。第六條甲方責任6.1甲方應保證商鋪的合法使用權，不得擅自將商鋪轉租、抵押或轉讓。6.2甲方應負責商鋪的維修和保養，確保商鋪在租賃期間符合使用要求。6.3甲方應配合乙方辦理相關手續，如營業執照、稅務登記等。第七條乙方責任7.1乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納水電費用。7.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途，不得從事違法活動。7.3乙方應遵守國家有關法律法規，確保商鋪的合法經營。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。8.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。8.3乙方擅自改變商鋪結構、用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托的機構或個人而介入合同關系的任何第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性.2甲方、乙方或雙方共同委托的第三方介入本合同，旨在確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。三、第三方責任限額1.中介機構.3.1中介機構在本合同中的責任限額為中介服務費總額的_______倍。.3.2中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.擔保機構.3.3擔保機構在本合同中的責任限額為擔保金額的_______倍。.3.4擔保機構因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.評估機構.3.5評估機構在本合同中的責任限額為評估費用總額的_______倍。.3.6評估機構因故意或重大過失導致評估結果錯誤，應承擔相應的違約責任。4.律師事務所、會計師事務所等.3.7律師事務所、會計師事務所等在本合同中的責任限額為服務費用總額的_______倍。.3.8律師事務所、會計師事務所等因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。四、第三方權利和義務.4第三方在本合同中的權利和義務如下：1.權利.4.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務。.4.2第三方有權對合同履行情況進行監督，并提出合理建議。2.義務.4.3第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的公正、透明。.4.4第三方應保守合同機密，不得泄露甲方、乙方的商業秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：1.甲方與第三方.5.1甲方與第三方之間，應按照合同約定，明確各自的權利和義務。.5.2甲方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規和合同約定。2.乙方與第三方.5.3乙方與第三方之間，應按照合同約定，明確各自的權利和義務。.5.4乙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規和合同約定。3.第三方與甲方、乙方.5.5第三方與甲方、乙方之間，應按照合同約定，明確各自的權利和義務。.5.6第三方應確保在合同履行過程中，維護甲方、乙方的合法權益。六、第三方介入的具體條款1.中介機構.6.1甲方、乙方同意委托_______公司作為本合同的中介機構。.6.2中介機構的服務費用為_______元人民幣，由甲方、乙方各承擔一半。2.擔保機構.6.3甲方、乙方同意委托_______公司作為本合同的擔保機構。.6.4擔保機構提供的擔保金額為_______元人民幣。3.評估機構.6.5甲方、乙方同意委托_______公司作為本合同的評估機構。.6.6評估機構提供的評估報告作為本合同附件。4.律師事務所、會計師事務所等.6.7甲方、乙方同意委托_______律師事務所作為本合同的律師事務所。.6.8律師事務所提供的服務費用為_______元人民幣。七、合同變更.7本合同如有變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。八、合同解除1.甲方、乙方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行；2.甲方、乙方或第三方因不可抗力導致合同無法履行；3.甲方、乙方或第三方經協商一致，決定解除合同。九、爭議解決.9雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：商鋪租賃合同詳細要求：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，應包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護要求、水電費用、甲方責任、乙方責任、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。.2附件二：商鋪現狀描述詳細要求：本附件應詳細描述商鋪的現有狀況，包括但不限于建筑結構、裝修情況、設施設備等，并附上相關照片或圖紙。說明：本附件用于證明商鋪在租賃前的狀況，作為租賃期滿后雙方確認商鋪狀況的依據。.3附件三：租金支付憑證詳細要求：本附件應包含乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。.4附件四：水電費用支付憑證詳細要求：本附件應包含乙方支付水電費用的憑證，如水電費繳納單據等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付水電費用。.5附件五：第三方介入協議詳細要求：本附件應包含第三方介入的具體協議內容，包括第三方介入的必要性、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。.6附件六：爭議解決相關文件詳細要求：本附件應包含雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：本附件用于證明雙方已盡力解決爭議。.7附件七：合同變更協議詳細要求：本附件應包含合同變更的具體內容，包括變更的原因、變更后的條款等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。如逾期未支付，甲方有權解除合同。示例說明：乙方應于每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日應支付租金的_______%作為滯納金。.8.2甲方未按時交付商鋪責任認定：甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：甲方應于_______年_______月_______日前交付商鋪，若未按時交付，則每日應支付_______元人民幣的違約金。.8.3乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經甲方同意，擅自將商鋪用于_______，應立即停止使用，并賠償甲方_______元人民幣的損失。.8.4甲方未履行維修義務責任認定：甲方未履行維修義務，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：商鋪出現_______問題，甲方未在_______日內修復，應承擔_______元人民幣的維修費用，并賠償乙方_______元人民幣的損失。.8.5第三方違反協議責任認定：第三方違反協議，應按照