2025年度城市綜合體項目施工總承包合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方需要將位于_______的城市綜合體項目進行施工建設，乙方愿意承擔該項目的施工總承包工作，雙方經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：_______城市綜合體項目2.工程地點：_______3.工程規模：_______4.工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等5.工程總投資：_______6.工程合同工期：_______7.工程質量等級：_______二、合同雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方負責辦理工程所需的各項審批手續；（2）甲方應按照合同約定，及時支付工程進度款；（3）甲方應按照合同約定，對工程質量進行監督檢查；（4）甲方應按照合同約定，配合乙方進行工程驗收；（5）甲方應承擔因自身原因造成的工程延誤、停工等責任。2.乙方權利和義務：（1）乙方應按照甲方要求，按照工程設計圖紙、施工規范和施工組織設計進行施工；（2）乙方應確保工程質量，按照合同約定的質量標準進行施工；（3）乙方應按照合同約定，按時完成工程進度；（4）乙方應按照合同約定，負責施工現場的安全、文明施工；（5）乙方應承擔因自身原因造成的工程延誤、停工等責任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：_______2.工程進度款支付方式：（1）工程開工前，乙方提交開工報告，甲方支付合同價款的_______%作為預付款；（2）工程完成一定比例后，乙方提交進度款申請，甲方支付合同價款的_______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_______%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的_______%。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：_______2.工程驗收程序：（1）乙方完成工程后，提交工程驗收報告；（2）甲方組織相關部門對工程進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收證書；（4）驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。五、工程保修1.保修期限：_______2.保修內容：_______3.保修責任：_______六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時支付工程進度款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按時辦理審批手續，導致工程延誤的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時完成工程進度的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定的質量標準進行施工的，應承擔相應的責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設計單位：負責提供工程設計圖紙和相關技術文件；2.監理單位：負責對工程施工過程進行監督管理；3.材料供應商：提供工程所需的建筑材料、設備等；4.金融機構：提供工程融資服務；5.中介機構：提供合同簽訂、履約過程中的中介服務；6.其他經甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成工程延誤、質量不合格或其他違約行為的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）設計單位：設計單位因設計錯誤導致工程不合格的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過設計合同價的_______%。（2）監理單位：監理單位因監理失職導致工程質量不合格的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監理合同價的_______%。（3）材料供應商：材料供應商提供的材料不合格的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過材料采購合同價的_______%。（4）中介機構：中介機構因中介服務不當導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費_______%。（5）其他第三方：其他第三方因自身原因造成工程延誤、質量不合格或其他違約行為的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協商確定。三、第三方責權利劃分（1）按照合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（3）在履行合同過程中，有權對工程進度、質量進行監督檢查。（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成工作任務；（2）在履行合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益；（3）遵守國家法律法規和行業規范。四、第三方介入流程1.甲方和乙方在簽訂本合同時，應明確需要介入的第三方及其職責。2.甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方在介入合同關系后，應按照合作協議和本合同的規定，履行相關職責。4.甲方和乙方應監督第三方履行合同，確保工程順利進行。五、第三方變更1.在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原合同中關于第三方的約定仍有效，除非甲乙雙方另有約定。六、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______第三方：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計合同：包含設計單位的基本信息、設計范圍、設計標準、設計費用、付款方式、設計成果提交時間等內容。2.監理合同：包含監理單位的基本信息、監理范圍、監理標準、監理費用、付款方式、監理報告提交時間等內容。3.材料供應合同：包含材料供應商的基本信息、材料清單、材料規格、質量標準、交付時間、付款方式、違約責任等內容。4.金融機構融資協議：包含融資額度、利率、還款期限、擔保方式、違約責任等內容。5.中介服務協議：包含中介機構的基本信息、中介服務內容、中介服務費用、付款方式、保密條款等內容。6.工程施工組織設計：包含施工方案、施工進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施、環境保護措施等內容。7.施工圖紙及技術文件：包含設計圖紙、施工說明、技術規范、材料清單、驗收標準等內容。8.工程進度款支付申請表：包含工程進度、已完成工作量、已支付進度款、本次申請進度款金額等內容。9.工程驗收報告：包含工程完成情況、質量檢查結果、驗收結論等內容。10.工程保修單：包含保修范圍、保修期限、保修責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程進度款。責任認定標準：甲方未按時支付工程進度款，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定工程進度款支付時間為每月10日，甲方于11日支付，則逾期一日，甲方應向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程進度。責任認定標準：乙方未按時完成工程進度，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定工程竣工日期為2026年6月30日，乙方實際竣工日期為2026年7月15日，則逾期15天，乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：設計單位提供的設計圖紙存在重大設計錯誤。責任認定標準：設計單位提供的設計圖紙存在重大設計錯誤，導致工程無法正常施工的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過設計合同價的_______%。示例說明：設計單位提供的設計圖紙中存在嚴重錯誤，導致工程停工，設計單位應賠償甲方_______萬元。4.違約行為：監理單位未按照監理合同履行監理職責。責任認定標準：監理單位未按照監理合同履行監理職責，導致工程質量不合格的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監理合同價的_______%。示例說明：監理單位在施工過程中未能及時發現并制止質量問題，導致工程存在安全隱患，監理單位應賠償甲方_______萬元。5.違約行為：材料供應商