2025年度房地產項目售后服務合同補充協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______一、補充服務內容（1）_______（2）_______（3）_______2.乙方有權要求甲方按照本補充協議約定的補充服務內容提供相關服務。二、服務期限1.本補充協議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本補充協議的期限與主合同的期限一致，主合同期限屆滿，本補充協議自動失效。三、服務費用1.甲方應按照本補充協議約定的補充服務內容，向乙方收取相應的服務費用。（1）_______（2）_______（3）_______3.乙方應在收到甲方開具的合法發票后_______日內，向甲方支付相應的服務費用。四、違約責任1.甲方未按照本補充協議約定的補充服務內容提供服務的，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按照本補充協議約定的期限支付服務費用的，應向甲方支付_______元的滯納金。3.任何一方違反本補充協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他1.本補充協議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協議中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據本協議約定參與房地產項目售后服務活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、監理單位、法律顧問等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方需要借助第三方專業能力提供特定服務時；（2）乙方提出需要第三方協助解決問題時；（3）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無法獨立完成售后服務時。三、第三方責任限額1.第三方在本協議項下的責任限額如下：（1）對于因第三方自身原因導致的違約行為，第三方應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其在本協議項下所收取的服務費用。（2）對于因第三方故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其在本協議項下所收取的服務費用。（3）對于因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。四、第三方責權利1.第三方的權利：（1）按照本協議約定，收取相應的服務費用；（2）在甲方或乙方的授權下，獨立開展相關工作；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協助。2.第三方的義務：（1）按照本協議約定，提供高質量的服務；（2）遵守國家法律法規及行業規范；（3）保守甲方和乙方的商業秘密；（4）在履行職責過程中，確保自身行為不損害甲方和乙方的合法權益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；（2）因甲方或乙方原因導致的損失，由甲方或乙方承擔；（3）因不可抗力導致的損失，根據具體情況，由甲乙雙方協商解決。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的，應提前_______個工作日向對方提出書面申請，并說明介入的原因、范圍和預期效果。2.對方收到申請后，應在_______個工作日內回復是否同意第三方介入，并說明理由。3.經甲乙雙方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本協議和相關協議的約定，共同履行職責，確保房地產項目售后服務的順利進行。七、第三方介入的終止（1）本協議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因，第三方無法繼續履行職責。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應按照本協議和相關協議的約定，處理剩余事宜。八、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本協議內容以及在本協議項下知悉的甲乙雙方的商業秘密負有保密義務。2.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本協議內容或商業秘密。3.保密義務在本協議終止后仍繼續有效。九、爭議解決1.雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產項目售后服務合同補充協議》正本2.《2025年度房地產項目售后服務合同》正本3.甲方提供的房地產項目售后服務詳細清單4.乙方提供的房地產項目售后服務詳細清單5.第三方介入協議6.保密協議7.服務費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決協議10.任何其他與本補充協議相關的文件或記錄附件要求：1.所有附件應為正式文件，并由甲方、乙方或第三方簽字或蓋章。2.所有附件應清晰、完整，易于識別。3.附件內容應與本補充協議的內容相一致。4.所有附件應作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。附件說明：1.《2025年度房地產項目售后服務合同補充協議》正本：為本補充協議的正式文本。2.《2025年度房地產項目售后服務合同》正本：為主合同的正本。3.甲方提供的房地產項目售后服務詳細清單：詳細列明甲方應提供的售后服務內容及標準。4.乙方提供的房地產項目售后服務詳細清單：詳細列明乙方應提供的售后服務內容及標準。5.第三方介入協議：詳細規定第三方介入的具體條款，包括服務內容、費用、責任等。6.保密協議：規定甲乙雙方及第三方對項目信息及商業秘密的保密義務。7.服務費用支付憑證：證明服務費用已支付的憑證。8.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。9.爭議解決協議：詳細規定解決爭議的方式和程序。10.任何其他與本補充協議相關的文件或記錄：包括但不限于與第三方介入、服務費用支付、爭議解決等相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照本補充協議約定的補充服務內容提供服務的；（2）乙方未按照本補充協議約定的期限支付服務費用的；（3）第三方未按照本補充協議約定的服務標準和質量提供服務的；（4）任何一方違反保密協議，泄露項目信息或商業秘密的；（5）任何一方未按照本補充協議約定履行其他義務的。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定提供服務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算，但不超過甲方收取的服務費用；（2）乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按約定的比例計算；（3）第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算，但不超過第三方收取的服務費用；（4）違反保密協議的，違約方應承擔違約責任，賠償損失，并支付違約金；（5）任何一方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定在約定的時間內完成維修服務，導致乙方損失了_______元，甲方應承擔賠償責任，賠償金額不超過甲方收取的服務費用。2.乙方未在約定的時間