2025年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________（具體地址）2.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.房屋面積：_________（平方米）4.房屋用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________6.房屋已裝修情況：_________（如：毛坯、精裝修等）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.付款方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）3.分期付款的具體安排如下：（1）首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。2.房屋交付地點(diǎn)：_________（具體地址）3.房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_________%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_________%的違約金。3.若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本補(bǔ)充協(xié)議中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買賣交易過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。4.銀行：為交易雙方提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)_________%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，若因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)_________%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等法律服務(wù)的專業(yè)性，若因律師事務(wù)所有關(guān)責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房屋總價(jià)_________%。4.銀行：銀行應(yīng)確保交易資金的安全，若因銀行原因?qū)е陆灰踪Y金損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：收取法律服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供專業(yè)法律咨詢，起草合同，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.銀行：（1）權(quán)利：收取手續(xù)費(fèi)。（2）義務(wù)：確保交易資金安全，提供資金監(jiān)管、貸款等服務(wù)。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)明確是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的責(zé)權(quán)利。3.第三方介入后，應(yīng)積極配合甲乙雙方完成交易。六、第三方介入的終止1.若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.第三方介入程序完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、本補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議是2025年度房屋買賣合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為交易雙方確定交易價(jià)格的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋裝修清單：如房屋已裝修，應(yīng)附上裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。6.房屋交接清單：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等物品清單，由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.第三方協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估協(xié)議、律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議等。8.銀行資金監(jiān)管協(xié)議：如采用銀行資金監(jiān)管，應(yīng)附上銀行資金監(jiān)管協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：如貸款合同、抵押合同等。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_________%的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（3）未履行稅費(fèi)繳納義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)_________%的違約金。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（3）未履行稅費(fèi)繳納義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行信息對(duì)接、交易撮合等義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未履行法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（