2025年度肉類產品冷鏈倉儲租賃服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的肉類產品冷鏈倉儲設施，乙方需要租賃該設施用于儲存肉類產品，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的1.1甲方同意將位于_______的肉類產品冷鏈倉儲設施租賃給乙方使用。1.2倉儲設施的具體面積、結構、設備等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前支付當月租金。3.2租賃費用支付方式：_______（現金、銀行轉賬等）。四、租賃設施的使用4.1乙方在租賃期間，應合理使用倉儲設施，不得擅自改變倉儲設施的結構、用途。4.2乙方在使用倉儲設施過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。4.3乙方應確保儲存的肉類產品符合國家食品安全標準。五、租賃設施的維護與保養5.1甲方應保持倉儲設施的正常使用，對設施進行必要的維修和保養。5.2乙方在使用過程中，如發現設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。5.3乙方對倉儲設施的使用造成損壞的，應負責修復或賠償。六、租賃設施的移交與驗收6.1乙方應在租賃期限屆滿前_______日內將倉儲設施返還給甲方。6.2租賃期限屆滿前，雙方應共同對倉儲設施進行驗收，如發現設施存在損壞，由責任方負責修復或賠償。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。7.3甲方未按時維修設施的，應向乙方支付_______%的違約金。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、保險方等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供中介服務、擔保服務、技術服務、保險服務等。二、第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方的損失承擔的責任限額，應在本合同中明確約定。（1）第三方責任的具體范圍；（2）第三方責任的計算方法；（3）第三方責任的上限；（4）第三方責任免除的條件。三、第三方介入條款3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任。3.3補充協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、第三方權利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和協助；（2）根據合同約定，向甲方或乙方收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，有權對甲方或乙方的行為進行監督和指導。五、第三方義務（1）按照合同約定，提供高質量的服務；（2）保守甲方和乙方的商業秘密；（3）在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權益。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其責任、權利和義務僅限于其與甲方或乙方簽訂的補充協議范圍內。6.2第三方與甲方、乙方之間的法律關系，應依據補充協議獨立判斷。6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。6.4甲方和乙方在第三方介入后，仍應按照本合同約定的條款履行各自的義務。七、第三方變更7.1任何一方需要變更第三方時，應提前_______日書面通知對方，并說明變更的原因。7.2變更第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的補充協議自動終止，新第三方應與甲方或乙方簽訂新的補充協議。八、第三方退出8.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或不可抗力因素，無法繼續履行職責的，應提前_______日書面通知甲方或乙方。8.2第三方退出后，甲方或乙方有權選擇其他第三方介入，或自行履行相關職責。8.3第三方退出后，其與甲方或乙方簽訂的補充協議自動終止。九、違約責任9.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同或補充協議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如違反本合同或補充協議的約定，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同及補充協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.2本合同及補充協議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲設施明細表要求：詳細列出倉儲設施的具體面積、結構、設備、維護狀態等。說明：本附件為租賃標的物的具體描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃設施使用規則要求：明確乙方在使用倉儲設施時應遵守的規定，包括操作流程、安全規程等。說明：本附件旨在保障倉儲設施的安全和有效使用。3.附件三：租賃費用明細表要求：詳細列出租金構成、支付方式、費用調整等條款。說明：本附件是租賃費用計算的基礎，確保雙方對費用有清晰的了解。4.附件四：第三方介入補充協議要求：詳細說明第三方介入的具體條款，包括第三方職責、權利、義務等。說明：本附件在第三方介入時生效，是合同的重要組成部分。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為的認定標準及相應的責任。說明：本附件旨在明確違約行為和責任，保障合同的嚴肅性。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。說明：本附件旨在為雙方提供解決爭議的依據和途徑。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件，如維修、違約情況等。說明：本附件作為合同履行的見證，有助于日后問題的解決。8.附件八：倉儲設施驗收報告要求：詳細記錄倉儲設施移交時的狀況，包括設備運行狀態、環境條件等。說明：本附件是雙方確認設施狀況的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應支付_______%的違約金，并承擔因此產生的滯納金。2.違約行為：甲方未按時維修設施。責任認定：甲方應支付_______%的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。3.違約行為：乙方違反倉儲設施使用規則，造成設施損壞。責任認定：乙方應承擔維修或賠償責任。4.違約行為：第三方未能履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失。責任認定：第三方應按照補充協議約定的責任限額承擔賠償責任。5.違約行