個人小區房屋租賃合約書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方有租賃房屋的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________市/區/縣_______小區_______號樓_______單元_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______室_______廳_______廚_______衛，具體結構及設施狀況見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業、工業或其他非居住用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內進行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制毒、販毒等。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______），租金支付方式為每_______個月支付一次。

4.2乙方應于每期租金到期前_______日內支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶為：開戶行：_______，戶名：_______，賬號：_______。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______），押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好。

5.2租賃期限屆滿，經甲方驗收租賃房屋及設施設備無損壞后，甲方應在_______個工作日內無息退還乙方押金。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于_______年_______月_______日前將符合本合同約定的租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃房屋及設施設備進行驗收，并簽署附件二《房屋交接單》。

第七條房屋維護及修繕

7.1租賃期間，甲方應保證租賃房屋及設施設備的正常使用，如因甲方原因導致租賃房屋及設施設備損壞，甲方應及時進行維修。

7.2乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，如因乙方原因導致租賃房屋及設施設備損壞，乙方應及時進行維修或承擔相應的維修費用。

7.3乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修，如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并承擔裝修費用。

第八條房屋轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

8.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

第九條合同解除

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過_______日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途或進行裝修的；

9.2.3乙方擅自轉租的；

9.2.4乙方利用租賃房屋進行違法活動的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定，經甲方書面通知后_______日內未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

9.3.2甲方未及時維修房屋及設施設備，影響乙方正常使用的；

9.3.3租賃房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的。

9.4一方解除本合同的，應書面通知對方，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_______%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自轉租的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

10.3乙方違反本合同約定，導致甲方解除合同的，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

10.4甲方違反本合同約定，導致乙方解除合同的，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）