蘇州經濟開發區個人房屋購房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于蘇州經濟開發區的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于蘇州經濟開發區【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，用途為【房屋用途】。

1.2該房屋的所有權證號為【房產證號】，土地使用權證號為【土地證號】。

1.3該房屋目前【是否存在抵押】，若存在抵押，甲方應于【解除抵押時間】前解除抵押，并取得相關解除抵押證明。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協商確定該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方選擇以下第【選擇序號】種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起【一次性付款時間】內，將全部房款支付至甲方指定賬戶。

（2）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起【首付款時間】內支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款大寫金額】），余款人民幣【余款金額】元整（￥【余款大寫金額】）按照以下方式支付：

a.第一期：【第一期支付時間】，支付人民幣【第一期金額】元整（￥【第一期大寫金額】）；

b.第二期：【第二期支付時間】，支付人民幣【第二期金額】元整（￥【第二期大寫金額】）；

c.以此類推，直至全部房款支付完畢。

2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

第三條房屋交付

3.1甲方應于乙方支付完畢全部房款之日起【交付時間】內，將該房屋交付給乙方，并保證房屋結構安全、設施設備完好。

3.2交付時，甲方應向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證原件；

（2）土地使用權證原件；

（3）房屋鑰匙；

（4）其他與房屋交付相關的文件和資料。

3.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

第四條產權過戶

4.1甲方應于乙方支付完畢全部房款之日起【過戶時間】內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2辦理產權過戶手續所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價款百分之【賠償金比例】的賠償金。

第五條房屋現狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前未發生過重大結構性損壞，且無任何權屬糾紛。

5.2甲方保證該房屋在交付前未被法院查封或被其他第三方主張權利。

5.3如甲方違反上述保證，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及支付房屋總價款百分之【賠償金比例】的賠償金。

第六條房屋維修基金

6.1該房屋的維修基金由甲方負責繳納，乙方無需承擔。

6.2甲方應于房屋交付前，將維修基金繳納憑證交付給乙方。

第七條房屋附屬設施

7.1該房屋附屬設施包括但不限于【附屬設施列表】。

7.2甲方應保證附屬設施的正常使用，并在房屋交付前進行必要的維修和保養。

第八條違約責任

8.1若乙方未按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項萬分之【違約金比例】的違約金。

8.2若甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙