甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃物業設施維護保養合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度租賃物業設施維護保養合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業設施，乙方租賃該物業設施用于__________，為確保物業設施的良好狀態及乙方正常使用，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方位于__________的物業設施，具體包括__________。1.2乙方租賃該物業設施用于__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。三、租賃費用及支付方式3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用。3.2租賃費用為每月__________元，共計__________元。3.3租賃費用支付方式為__________。四、物業設施維護保養4.1乙方負責租賃期間物業設施的日常維護保養工作。4.2乙方應保持物業設施的良好狀態，不得擅自改變其結構、功能及用途。4.3乙方應定期對物業設施進行檢查、維修，確保其正常運行。4.4乙方發現物業設施存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行整改。五、物業設施損壞及賠償5.1乙方在使用過程中，如因自身原因造成物業設施損壞，應負責修復或賠償。5.2乙方賠償甲方損失的標準為：根據實際損失及市場行情，由雙方協商確定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、維修保養服務提供方、保險公司等。1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協議中約定的責任限額。2.2若第三方責任超出其約定的責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。三、第三方介入情形（1）乙方根據合同約定，委托第三方進行物業設施的維修保養工作；（2）甲方或乙方因需要，委托第三方進行物業設施的檢查、評估、監理等工作；（3）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以維護合同履行；（4）法律法規或政策要求第三方介入。四、第三方職責（1）按照合同約定，提供專業的維修保養、檢查、評估、監理等服務；（2）確保其提供的服務符合國家標準、行業規范及甲方要求；（3）對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不達標，應承擔相應責任；（4）保守甲乙雙方的商業秘密。五、第三方權利（1）根據合作協議及本合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有違反合同約定行為，有權要求其改正。六、第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關系，雙方應遵循公平、誠信、自愿的原則；（2）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方應按照合作協議及本合同約定，與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋相關信息。七、第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協議；（3）第三方按照合作協議及本合同約定，履行其職責；（4）第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。八、第三方介入的終止（1）第三方無法履行合作協議及本合同約定的職責；（2）第三方違反合作協議及本合同約定，損害甲乙雙方利益；（3）法律法規或政策要求終止第三方介入。八、違約責任8.1第三方違反合作協議及本合同約定，應承擔相應的違約責任。（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。九、爭議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合作協議及本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方物業設施清單》：詳細列明甲方物業設施的種類、數量、規格、位置等信息。2.《乙方使用物業設施說明》：詳細說明乙方使用物業設施的目的、方式、時間等。3.《物業設施維修保養計劃》：包括年度維修保養計劃、月度維修保養計劃及應急維修保養措施。4.《第三方合作協議》：第三方介入時，雙方簽訂的合作協議。5.《物業設施損壞報告》：乙方發現物業設施損壞時，應提交的損壞報告。6.《維修保養服務記錄》：第三方提供維修保養服務時，應記錄的服務內容、時間、費用等信息。7.《物業設施檢查評估報告》：第三方進行物業設施檢查評估時，應提交的報告。8.《物業服務費用支付憑證》：乙方支付物業服務費用的憑證。9.《違約金支付憑證》：違約方支付違約金的憑證。10.《爭議解決相關文件》：包括協商記錄、調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：1.附件內容應真實、準確、完整，與合同內容一致。2.附件應由甲方、乙方或第三方簽字蓋章。3.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業設施，或提供的物業設施不符合約定標準。（2）乙方未按約定使用物業設施，或擅自改變物業設施的結構、功能及用途。（3）乙方未按約定支付物業服務費用。（4）第三方未按合作協議及本合同約定履行職責。（5）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、誤工費、違約金等。（2）乙方違約責任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、誤工費、違約金等。（3）第三方違約責任：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、誤工費、違約金等。（4）任何一方違約，均應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定提供物業設施，導致乙方無法按期投入使用。甲方應賠償乙方因延誤工期造成的損失，包括誤工費、違約金等。2.乙方擅自改變物業設施用途，導致設施