一個人房子出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋面積：____________________

6.房屋建筑年代：____________________

7.房屋裝修情況：____________________

8.房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同后____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

（3）乙方在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

三、房屋交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋交付給乙方；

2.乙方在收到房屋后，應及時對房屋進行驗收；

3.乙方在房屋交付后，應按照房屋的實際用途合理使用房屋。

四、稅費承擔

1.本合同簽訂后，雙方應按照國家及地方相關法律法規，自行承擔各自應繳納的稅費；

2.房屋過戶產生的稅費，按照國家及地方相關政策規定，由雙方協商解決。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_____%；

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋面積：____________________

6.房屋建筑年代：____________________

7.房屋裝修情況：____________________

8.房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同后____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

（3）乙方在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

三、丙方責任與權利

1.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，確保甲方權益不受損害；

2.丙方有權監督乙方的付款行為，確保房款按時足額支付；

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

1.甲方享有房屋所有權，乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房屋；

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前支付剩余房款；

3.甲方有權要求丙方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_____%；

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房屋；

3.乙方不得將房屋出租、抵押、轉讓等，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，確保甲方的權益得到保障，降低交易風險；

2.丙方的介入，有助于維護交易的順利進行，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，享有房屋的最終處置權，確保自身權益不受侵害；

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險，保障自身利益；

3.甲方在合同中占據主導地位，有利于維護自身權益，實現交易目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋用途：____________________

4.房屋結構：____________________

5.房屋面積：____________________

6.房屋建筑年代：____________________

7.房屋裝修情況：____________________

8.房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同后____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元；

（3）乙方在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

三、丙方責任與權利

1.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，確保乙方的購房權益；

2.丙方有權監督乙方的付款行為，確保房款按時足額支付；

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

四、乙方權益保障

1.乙方享有在房屋交付后對房屋的使用權，甲方不得擅自干涉；

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有必要的裝修和設施安裝；

3.乙方有權要求丙方在甲方違約時，履行擔保責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；

2.甲方未按約定完成裝修和設施安裝的，應向乙方支付違約金，違約金為裝修和設施安裝費用總額的_____%；

3.甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明復印件；

（4）其他相關文件。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為購房者，通過合同明確自身的權益，確保購房過程順利進行；

2.乙方通過設定甲方違約及限制條款，降低購房風險，保障自身利益；

3.乙方在合同中占據主導地位，有利于維護自身權益，實現購房目的。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方權益為主導的合同中，甲方的作用被弱化，但仍需履行合同約定的義務；

2.甲方在合同中的主要目的是確保房屋的合法權屬和交付條件，而非主導整個交易過程