2025年度生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)承包合同甲方（開(kāi)發(fā)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方擁有_______生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_______生態(tài)旅游區(qū)2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期限：_______二、承包內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)_______生態(tài)旅游區(qū)的整體開(kāi)發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀設(shè)計(jì)、游樂(lè)設(shè)施建設(shè)等。2.乙方需按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)。三、承包方式及費(fèi)用1.本合同采用_______承包方式，即乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方支付承包費(fèi)用。2.承包費(fèi)用總額為_(kāi)______，支付方式為_(kāi)______。3.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付部分承包費(fèi)用，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)、資料等；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）甲方需按照合同約定支付承包費(fèi)用；（4）甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方需按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；（3）乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法合規(guī)；（4）乙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。2.第三方介入合同，是指甲乙雙方同意引入第三方參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形。二、第三方介入方式（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究等。（5）金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等。（6）政府部門(mén)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)合同金額的_______倍。（2）施工單位：因施工質(zhì)量導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，責(zé)任限額為施工合同金額的_______倍。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_______倍。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：因咨詢(xún)錯(cuò)誤導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，責(zé)任限額為咨詢(xún)合同金額的_______倍。（5）金融機(jī)構(gòu)：因融資問(wèn)題導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，責(zé)任限額為融資合同金額的_______倍。（6）政府部門(mén)：因政策變動(dòng)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)。（2）施工單位：負(fù)責(zé)施工工作的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)施工成果負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)監(jiān)理成果負(fù)責(zé)。（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)咨詢(xún)工作的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)咨詢(xún)成果負(fù)責(zé)。（5）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)融資工作的質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)融資成果負(fù)責(zé)。（6）政府部門(mén)：負(fù)責(zé)政策執(zhí)行和監(jiān)管工作，對(duì)政策變動(dòng)負(fù)責(zé)。五、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，達(dá)到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入情形。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方向和決策。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.附件三：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工過(guò)程中的法律依據(jù)，保障施工順利進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.附件五：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確金融機(jī)構(gòu)的融資額度、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目融資的法律依據(jù)，保障項(xiàng)目資金需求。6.附件六：項(xiàng)目審批文件要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、環(huán)保審批等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。8.附件八：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目各個(gè)階段的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、投資等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目質(zhì)量管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.附件九：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目變更管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目變更合法合規(guī)。10.附件十：項(xiàng)目終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目終止的原因、處理措施及各方責(zé)任。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目終止管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目終止合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：若甲方未按合同約定在_______日前支付_______萬(wàn)元承包費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：若乙方未按合同約定在_______日前完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，則應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，則設(shè)計(jì)單位應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元賠償金。4.違約行為：