2025年度房屋租賃借款合同是否構成房屋買賣合同要素本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：___________（地址）1.2房屋結構：___________（結構）1.3房屋面積：___________（面積）1.4房屋用途：___________（用途）1.5房屋權屬證明：___________（權屬證明）二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租金：每月租金為人民幣___________元（大寫：____元整），租金支付方式為___________（支付方式）。2.3乙方應在每月的____日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日___________元。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣___________元（大寫：____元整）。3.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方無違約行為的情況下，在____個工作日內無息退還乙方押金。四、房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2房屋的日常維修由乙方負責，如因房屋本身質量問題導致損壞，甲方應負責維修。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔裝修費用。五、合同解除及違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，有權解除合同。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。5.3甲方未按約定提供房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的____倍。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，非甲乙雙方的任何第三方個人或組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方同意在合同中引入第三方提供相關服務或協助；（2）法律法規或政策要求必須引入第三方進行相關操作；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介機構：對甲乙雙方因中介服務而產生的損失，中介機構的責任限額為中介服務費用的____倍；（2）擔保公司：對乙方因房屋租賃借款而產生的損失，擔保公司的責任限額為擔保金額的____倍；（3）評估機構：對房屋價值評估過程中產生的誤差，評估機構的責任限額為評估金額的____%；（4）律師事務所：對法律事務處理過程中產生的損失，律師事務所的責任限額為律師服務費用的____倍。四、第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因導致損失，第三方不承擔責任。五、第三方權利義務5.1第三方在本合同中的權利：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。5.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定，提供優質、高效的服務；（2）在履行合同過程中，確保甲乙雙方的合法權益；（3）在履行合同過程中，保守甲乙雙方的商業秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合同關系，各自的權利義務由合同約定；（2）第三方對甲方、乙方的責任，由合同約定；（3）第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規。6.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的損失，由合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔；（3）因不可抗力或甲方、乙方原因導致損失，第三方不承擔責任。七、合同變更及解除7.1本合同經甲乙雙方及第三方協商一致，可進行變更或解除。7.2合同變更或解除后，原合同條款中涉及第三方的部分，仍具有約束力。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等有效權屬證明文件。說明：房屋權屬證明是租賃房屋合法性的重要依據，需清晰、完整。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方權利義務的具體體現，需符合法律法規。3.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的裝修、家具、電器等現狀。說明：房屋現狀描述是租賃房屋交接的重要依據，需真實、客觀。5.銀行流水要求：提供乙方近六個月內的銀行流水。說明：銀行流水是評估乙方經濟能力的重要依據，需真實、完整。6.保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納押金的銀行匯款憑證。說明：保證金繳納憑證是證明乙方已繳納押金的重要依據，需清晰、完整。7.房屋維修費用清單要求：提供房屋維修費用的詳細清單。說明：房屋維修費用清單是記錄房屋維修情況的重要依據，需真實、完整。8.合同解除通知書要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除通知書。說明：合同解除通知書是合同解除的有效憑證，需清晰、完整。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效憑證，需清晰、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供房屋。乙方擅自改變房屋結構及用途。乙方在租賃期間造成房屋損壞。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。甲方未按約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為租金總額的____倍。乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的賠償責任。乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：乙方未在約定的時間內支付租金，逾期3天，乙方應支付違約金人民幣____元。