20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商場租賃合同模板（含年度裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物規格及數量2.3租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護責任7.裝修條款7.1裝修范圍及標準7.2裝修費用承擔7.3裝修審批及驗收7.4裝修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商場管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：百貨有限公司1.2.2注冊地址：省市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1租賃物名稱及編號2.1.1名稱：商場二樓A區101110號2.1.2編號：20250012.2租賃物規格及數量2.2.1規格面積：共計1000平方米2.2.2租賃數量：1套2.3租賃物位置及面積2.3.1位置：商場二樓A區2.3.2面積：1000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，需提前3個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日5.租金調整5.1租金調整條件：如遇國家政策調整或市場行情變動，經雙方協商一致后可調整租金。5.2租金調整幅度：調整幅度不超過原租金的10%5.3租金調整通知：租金調整需提前一個月通知承租方。6.租賃物使用6.1租賃物用途：用于百貨零售業務6.2租賃物使用限制：不得用于違法活動，不得改變租賃物的結構和使用功能6.3租賃物維護責任：租賃期間，租賃物由承租方負責維護，租賃方應提供必要的維修服務。7.裝修條款7.1裝修范圍及標準7.1.1裝修范圍：僅限于租賃物內部裝修，不包括公共區域7.1.2裝修標準：符合國家相關消防、安全、環保標準7.2裝修費用承擔7.2.1裝修費用由承租方承擔7.2.2裝修過程中產生的垃圾清理費用由承租方承擔7.3裝修審批及驗收7.3.1裝修方案需提前一個月提交租賃方審批7.3.2裝修完成后需經租賃方驗收合格后方可投入使用7.4裝修期限7.4.1裝修期限不超過3個月7.4.2裝修期限如需延長，需提前一個月書面通知租賃方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用租賃物8.1.3承租方違反裝修規定8.1.4租賃方未按約定提供維修服務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按未履行部分租金的20%計算8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失8.3.2賠償金額根據實際損失計算，但不超過違約金的三倍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請書及有關證據9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請書后15日內組成仲裁庭10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2出現法定解除情形10.2合同解除程序10.2.1提前30日書面通知對方10.2.2收到解除通知后，雙方應妥善處理租賃物的移交及費用結算10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物返還10.3.2費用結算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2繳納定金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物返還11.3.2費用結算12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任12.1.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：租賃物清單、裝修方案、其他相關文件12.3合同份數12.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年11月30日13.2合同簽署地點：省市區路號商場13.3合同簽署人13.3.1租賃方代表：（簽字）13.3.2承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：其他相關文件14.3.1商場物業管理規定14.3.2市消防安全規定14.3.3商場租賃合同補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或協助履行合同義務。15.2.2因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法獨立完成合同履行，需第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.3.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入協議15.4.1.1第三方的職責和權限；15.4.1.2第三方的服務內容和工作標準；15.4.1.3第三方的責任和義務；15.4.1.4第三方的責任限額；15.4.1.5第三方的報酬及支付方式；15.4.1.6第三方介入的時間范圍；15.4.1.7第三方介入的終止條件；15.4.1.8第三方介入協議的生效時間和期限。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同中的任何責任。15.5.2第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。15.5.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情形和條件。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。16.3甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的介入計劃和工作流程。16.4甲乙雙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.5如第三方未能履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的介入協議。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在介入合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法履行的，不承擔賠償責任，但應及時通知甲乙雙方。17.3第三方在介入合同履行過程中，因違反法律法規或合同約定導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。17.4第三方的責任限額不得超過合同約定的金額，如超過部分，甲乙雙方應自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格、數量、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度表等。說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體內容和標準。3.商場物業管理規定詳細要求：包括商場的管理制度、安全規定、消防規定等。說明：作為合同附件，用于明確商場的管理要求和規范。4.市消防安全規定詳細要求：包括消防安全的要求、消防設施的配置等。說明：作為合同附件，用于明確消防安全的相關規定。5.商場租賃合同補充協議詳細要求：包括對原合同條款的補充、修改或變更。說明：作為合同附件，用于明確合同條款的補充和變更。6.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的職責、權限、服務內容、責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容和要求。7.不可抗力事件證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的證明文件、相關新聞報道等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生。8.違約金支付憑證詳細要求：包括支付違約金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付。9.損失賠償憑證詳細要求：包括損失賠償的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：作為合同附件，用于證明損失賠償的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按約定支付租金違約方未按約定使用租賃物違約方違反裝修規定違約方未按約定提供維修服務違約方違反商場管理規定違約方違反消防安全規定2.責任認定標準違約方未按約定支付租金：按未支付租金的20%計算違約金。違約方未按約定使用租賃物：按租賃物實際損失價值賠償。違約方違反裝修規定：按裝修方案要求的費用賠償。違約方未按約定提供維修服務：按維修費用賠償。違約方違反商場管理規定：按商場管理規定賠償。違約方違反消防安全規定：按相關法律法規賠償。3.違約責任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，應支付違約金人民幣1萬元。示例二：承租方在裝修過程中違反規定，造成商場設施損壞，應賠償人民幣2萬元。示例三：承租方未按約定提供維修服務，造成租賃物損壞，應賠償人民幣3萬元。全文完。二零二五年度商場租賃合同模板（含年度裝修條款）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點第二章商場租賃概述2.1商場位置與面積2.2商場用途2.3租賃期限第三章租金及相關費用3.1租金金額與支付方式3.2租金調整機制3.3其他費用及支付第四章租賃場地使用條件4.1商場設施與使用權4.2商場裝修與改造4.3商場消防與安全第五章商場裝修條款5.1裝修方案與費用5.2裝修時間與驗收5.3裝修責任與風險第六章違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2違約賠償與解除合同6.3違約爭議解決第七章商場租賃終止7.1租賃期滿終止7.2解除合同情形7.3租賃終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章其他約定9.1法律適用9.2合同附件9.3合同變更與補充第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1商場租賃場地平面圖12.2商場租賃合同附件一12.3商場租賃合同附件二第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署人13.2合同生效日期13.3合同簽署地點第十四章合同生效后事項14.1合同履行監督14.2合同執行監督14.3合同執行爭議處理合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章商場租賃概述2.1商場位置與面積商場位于[商場地址]，租賃面積為[租賃面積]平方米。2.2商場用途乙方租賃商場用于[商場用途]。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及相關費用3.1租金金額與支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月____日前支付甲方。3.2租金調整機制租賃期間，如市場租金水平發生變化，經雙方協商一致，租金可按市場租金水平進行調整。3.3其他費用及支付第四章租賃場地使用條件4.1商場設施與使用權甲方保證商場設施符合國家相關標準，乙方有權使用商場內所有設施。4.2商場裝修與改造乙方在租賃期間有權對商場進行裝修，但需經甲方同意，并承擔所有裝修費用。4.3商場消防與安全乙方應遵守國家有關消防和安全的規定，確保商場內消防安全和人員安全。第五章商場裝修條款5.1裝修方案與費用乙方需在租賃前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修，裝修費用由乙方承擔。5.2裝修時間與驗收裝修時間應在租賃合同簽訂后____日內完成，裝修完成后由甲方進行驗收。5.3裝修責任與風險裝修過程中發生的一切責任和風險由乙方自行承擔。第六章違約責任6.1租賃雙方違約責任如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。6.2違約賠償與解除合同違約方應承擔由此造成的損失，嚴重違約可導致合同解除。6.3違約爭議解決違約爭議解決方式參照第八章。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）商場發生不可抗力事件，導致商場無法繼續使用；（3）經雙方協商一致。7.2解除合同情形解除合同后，乙方應立即搬離商場，并支付至合同解除之日止的租金。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理商場內的財產和債權債務。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構如協商不成，爭議將提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規則進行。第九章其他約定9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：[列出附件清單]。9.3合同變更與補充對本合同的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則無效。第十章通知與送達10.1通知方式（1）直接交付；（2）郵寄（郵戳日期為準）；（3）電子郵件。10.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]；乙方的送達地址為：[乙方地址]。10.3送達確認發送通知后，應要求對方確認已收到，并在收到后回復確認。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）商場發生不可抗力事件，導致商場無法繼續使用；（3）經雙方協商一致。11.2解除合同情形解除合同后，乙方應立即搬離商場，并支付至合同解除之日止的租金。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理商場內的財產和債權債務。第十二章合同附件12.1商場租賃場地平面圖12.2商場租賃合同附件一12.3商場租賃合同附件二第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署人本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第十四章合同生效后事項14.1合同履行監督雙方應相互監督合同的履行，確保合同各項條款得到執行。14.2合同執行監督如有合同執行問題，雙方應立即協商解決。14.3合同執行爭議處理合同執行過程中發生的爭議，應按照第八章的約定解決。甲方（出租方）：[甲方代表姓名][甲方簽字或蓋章][日期]乙方（承租方）：[乙方代表姓名][乙方簽字或蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商場管理權甲方保留對商場的整體管理權，包括但不限于制定商場運營規則、安排商場活動、選擇商場合作伙伴等。條款說明：此條款確保甲方在商場運營中的主導地位，使甲方能夠有效地管理和維護商場的整體利益。1.2租金調整優先權甲方有權根據市場情況或商場經營狀況，提前三個月通知乙方進行租金調整。條款說明：此條款賦予甲方在租金調整方面的主動權，以便甲方根據市場變化調整租金，保障甲方收益。1.3商場裝修限制乙方進行商場裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，經甲方審批后方可施工。條款說明：此條款確保甲方對商場裝修的整體規劃，避免乙方裝修對商場形象和運營造成不良影響。1.4商場廣告位分配甲方有權決定商場內廣告位的分配和使用，乙方需按照甲方的要求進行廣告位租賃。條款說明：此條款保障甲方在商場廣告位的分配和使用上的主導權，有助于甲方實現商場廣告位的最大化收益。1.5商場設施維護責任甲方負責商場的日常維護和保養，乙方在使用過程中造成的損壞，需承擔相應維修費用。條款說明：此條款明確甲方在商場設施維護方面的責任，同時要求乙方在使用過程中愛護商場設施，避免不必要的損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商場裝修自主權乙方有權自主決定商場裝修方案，但需在裝修前向甲方提交方案，并取得甲方同意。條款說明：此條款賦予乙方在商場裝修方面的自主權，使乙方能夠根據自身需求進行商場裝修。2.2商場經營決策參與權乙方有權參與商場的經營決策，包括但不限于商場活動策劃、合作伙伴選擇等。條款說明：此條款確保乙方在商場經營決策中的參與權，有助于乙方更好地融入商場運營。2.3商場租金支付期限調整權乙方有權與甲方協商，在市場環境發生變化時，調整租金支付期限。條款說明：此條款賦予乙方在租金支付期限方面的調整權，以應對市場變化，降低乙方經營風險。2.4商場經營收益分配權乙方有權按照合同約定，分享商場經營收益。條款說明：此條款確保乙方在商場經營收益分配方面的權益，激發乙方參與商場運營的積極性。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構負責協助雙方簽訂合同，提供合同咨詢、談判、履行監督等服務。條款說明：此條款明確中介機構的職責，確保中介機構在合同履行過程中的公正性和專業性。3.2中介機構費用中介機構服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。條款說明：此條款確保中介機構服務費用的合理性和透明度，避免產生糾紛。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。條款說明：此條款保護雙方商業秘密，避免信息泄露帶來的損失。3.4中介機構責任中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。條款說明：此條款明確中介機構的責任，確保中介機構在合同履行過程中的責任擔當。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場租賃場地平面圖2.商場租賃合同附件一（具體內容根據合同具體條款確定）3.商場租賃合同附件二（具體內容根據合同具體條款確定）4.中介機構服務協議（如有中介參與）5.裝修方案及審批文件（如有裝修）6.商場運營規則及管理制度（如有）7.乙方營業執照及相關資質證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付商場或商場設施不符合約定。乙方未按約定進行商場裝修或裝修不符合要求。雙方未按約定履行通知義務。任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的發生需有明確的事實依據。違約行為的認定需符合合同約定和法律規定。雙方應通過協商或仲裁機構認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.保密：指對合同內容及相關信息進行保密，不得泄露給第三方。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同關系的行為。5.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發出書面催告，如乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時交付商場或商場設施不符合約定。解決辦法：乙方應發出書面通知，要求甲方在合理期限內整改，否則可要求解除合同。3.問題：商場裝修不符合要求。解決辦法：乙方應通知甲方，要求甲方在合理期限內整改，否則可要求賠償或解除合同。五、所有應用場景：1.商場租賃合同適用于各類商場、購物中心、商業綜合體等商業場所的租賃。2.適用于甲方為商業地產開發商或物業管理者，乙方為商家或租賃戶的情況。3.適用于有裝修需求的商場租賃合同。4.適用于有第三方中介參與的商業租賃合同。全文完。二零二五年度商場租賃合同模板（含年度裝修條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：甲方作為商場業主，擁有位于________________的商場物業，為滿足市場租賃需求，現向乙方提供租賃場地。2.2目的：乙方同意租賃甲方商場物業，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。2.3合同依據：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產管理法》；3.《中華人民共和國物業管理條例》；4.相關法律法規及政策。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商場：指甲方擁有的位于________________的物業，包括但不限于購物中心、商業街、綜合樓等；2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商場物業的起止日期；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；4.年度裝修條款：指本合同中約定的乙方在租賃期間對商場進行裝修的相關條款。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商場物業的所有權或經營管理權的單位或個人；2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商場物業的單位或個人；3.合同簽訂日：指雙方在本合同上簽字蓋章的日期；4.合同履行：指本合同約定的權利、義務及責任的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權對商場進行裝修、改造、調整等，但需提前通知乙方；3.甲方有義務保障商場的安全、消防、衛生等設施符合國家規定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃商場物業；2.乙方有權在租賃期限內對商場進行裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意；3.乙方有義務按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的位于________________的商場物業。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付租金；2.乙方應按照本合同約定，合法經營，不得從事違法活動；3.甲方應按照本合同約定，保障商場的安全、消防、衛生等設施符合國家規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.出現合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方；2.甲方提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方；3.出現合同約定的其他終止條件，雙方應按照本合同約定處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將商場物業交還甲方；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理租賃期間的租金、裝修費用等款項；3.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同約定的其他事項。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付商場租賃費用。2.年度裝修費用：乙方在租賃期限內，如需對商場進行年度裝修，應按照本合同約定的標準支付裝修費用。3.公共設施維護費：乙方應按照商場管理規定，支付公共設施的維護費用。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和裝修費用。2.甲方應在收到乙方支付款項的次日，向乙方開具相應的收款憑證。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.年度裝修費用支付：乙方應在年度裝修開始前，將年度裝修費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或年度裝修費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按時支付公共設施維護費的，甲方有權暫停商場內相關設施的使用。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商場或未保證商場設施完好，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或年度裝修費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在本合同履行過程中交換的涉及商業秘密的文件、資料、數據等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、騷亂、罷工等社會異常事件；3.政府行為導致的合同履行障礙。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.發生不可抗力事件，導致本合同部分無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變化等；3.社會異常事件：戰爭、騷亂、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商場物業的所有權；2.乙方在租賃期限內，不得將商場物業進行轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商場物業的裝修、改造、調整等權力；2.乙方在租賃期限內，如需對商場物業進行裝修，應取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同內容有修改或補充意見的，應書面通知對方；2.經雙方協商一致，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內容對本合同原有條款的效力不產生任何影響。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護商場物業的安全、消防、衛生等；2.雙方應相互支持，共同提高商場的經營效益。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通商場的運營情況；2.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便于商場的經營管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就商場租賃事宜的完整協議，對本合同內容有修改或補充的，應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款；2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面修改或解除本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商場物業平面圖2.年度裝修方案3.商場管理規定4.銀行轉賬憑證5.爭議解決協議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付商場或未保證商場設施完好，認定標準為甲方未在合同約定的時間內交付商場或商場設施不符合約定標準。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定標準為甲方泄露了乙方在合同履行過程中知悉的商業秘密。2.