二手房簡易買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________第一章合同主體及標的1.1甲方為上述房地產的合法所有權人，擁有完全的處置權。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方所擁有的房地產。1.3標的房地產位于：________________，建筑面積：____平方米，房屋所有權證號：________________。第二章交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房產，交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應在____年____月____日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元。第三章權屬轉移及過戶手續3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方交付房產證等相關權屬證明文件。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供過戶所需的身份證明等相關文件。3.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理房產過戶手續，并將過戶所需的全部費用承擔完畢。第四章房產交付及驗收4.1甲方應在合同約定的付款完成后____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2乙方應對甲方交付的房產進行驗收，確認房產狀況符合約定。4.3如乙方對房產驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。第五章違約責任5.1甲方違反合同約定的交付期限，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。5.3如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔合同總價款的____%作為違約金。5.4任何一方因不可抗力因素導致無法履行合同，應提前通知對方，并在合理期限內提供證明。雙方互不承擔違約責任。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________第六章房產附屬設施及物品6.1甲方保證房產內附屬設施包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊等設備齊全，且保證在交付房產時以上設施正常使用。6.2甲方承諾房產交付時，以下物品將隨房產一同轉移給乙方：6.2.1家具清單：________________6.2.2電器清單：________________6.2.3其他附屬物品清單：________________6.3乙方對上述附屬設施及物品的清單無異議，并同意在房產交付時接收。第七章質量保證及維修責任7.1甲方保證房產結構安全，不存在重大安全隱患。7.2甲方應提供房產的質量保證書，保證在交付后____年內，如因建造質量問題導致的結構性損壞，甲方應承擔維修責任。7.3乙方在接收房產后，發覺存在甲方未披露的質量問題，有權要求甲方在____日內進行修復。7.4甲方對于乙方在接收房產后因使用不當造成的損壞不承擔維修責任。第八章房產交易稅費及費用承擔8.1雙方應按照國家及地方相關稅費政策承擔各自應負的稅費。8.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：________________8.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：________________8.4雙方應自行承擔因交易產生的評估費、律師費、中介費等費用。第九章房產交付后的物業管理9.1房產交付后，乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。9.2甲方應向乙方提供物業管理公司的聯系方式及物業管理合同，乙方有權了解物業管理的相關事宜。9.3乙方對物業管理公司的服務不滿，有權按照物業管理合同約定向物業管理公司提出投訴。第十章其他約定10.1雙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法交易。10.2雙方應誠信履行合同義務，不得有欺詐行為。10.3雙方應妥善保管與交易有關的文件資料，不得泄露對方隱私。10.4雙方對于合同執行過程中的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.5合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________第十一章房產瑕疵及告知義務11.1甲方應如實告知乙方房產存在的瑕疵及可能影響使用的因素。11.2甲方未能如實告知的瑕疵，乙方有權要求甲方承擔修復費用或相應損失。11.3乙方在簽署本合同前，已充分了解房產的現狀，包括但不限于房產的結構、裝修、使用狀況等。第十二章爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。12.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，雙方應繼續履行合同的未爭議部分。第十三章合同的變更與解除13.1雙方同意，合同的任何變更或解除必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：13.2.1甲方提供虛假信息，誤導乙方。13.2.2甲方未能按照約定時間交付房產。13.3在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：13.3.1乙方未能按照約定時間支付房款。13.3.2乙方違反合同約定，從事違法活動。第十四章合同的終止14.1合同在以下情況下終止：14.1.1雙方按照約定履行完畢所有義務。14.1.2雙方協商一致解除合同。14.1.3法律、法規規定的其他終止情形。14.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十五章其他事項15.1雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，不得從事任何違法行為。15.2雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議