商鋪租賃合同范例完整第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，面積為__________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一《商鋪基本情況說明》。

2.商鋪的租賃用途為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，其余租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：__________。

3.租賃期間，如因商鋪面積、設(shè)施等發(fā)生變化導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金

1.乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有租金、物業(yè)費等費用后，無息退還押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保商鋪權(quán)屬合法，無任何爭議；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、修繕及物業(yè)管理；

（3）保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（4）配合乙方辦理商鋪相關(guān)證照及手續(xù)；

（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；

（2）愛護(hù)商鋪及設(shè)施，合理使用；

（3）按約定支付租金及押金；

（4）保持商鋪衛(wèi)生、整潔；

（5）按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用；

（6）租賃期滿或提前終止租賃時，將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付商鋪或提供相關(guān)證照、手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未按約定維修、養(yǎng)護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的損失；

（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）擅自改變商鋪用途或破壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任；

（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

附件一：《商鋪基本情況說明》

附件二：《商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，面積為__________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一《商鋪基本情況說明》。

2.商鋪的租賃用途為__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，其余租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：__________。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下的乙方租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限與租賃期限相同。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，確保商鋪的正常經(jīng)營；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性，確保不違反國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬合法，無任何爭議；

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、修繕及物業(yè)管理；

（3）甲方保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方配合乙方辦理商鋪相關(guān)證照及手續(xù)；

（5）甲方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，開展合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，如水電、網(wǎng)絡(luò)等；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及設(shè)施，合理使用；

（3）乙方應(yīng)保持商鋪衛(wèi)生、整潔；

（4）乙方按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用；

（5）乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）擅自改變商鋪用途或破壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任；

（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

附件一：《商鋪基本情況說明》

附件二：《商鋪租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔(dān)保人的介入，為乙方的租賃行為提供保障，降低了甲方的風(fēng)險；

2.丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)要求乙方提前支付租金，確保甲方權(quán)益不受損害；

3.第三方的介入，有助于建立甲乙雙方之間的信任關(guān)系，促進(jìn)合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有商鋪的租賃權(quán)，對商鋪的經(jīng)營狀況及收益有較高的關(guān)注；

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險；

3.甲方在合同中增加多項權(quán)利條款，有利于維護(hù)其在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（房屋承租者）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（房屋維修服務(wù)提供者）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于居住，丙方作為第三方維修服務(wù)提供者，為房屋的維修和保養(yǎng)提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋基本情況說明》。

2.房屋的租賃用途為居住。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期租金__________元，其余租金于每月__________日前支付。

2.租金支付方式：__________。

四、第三方服務(wù)條款

1.丙方作為第三方維修服務(wù)提供者，同意為本合同項下的房屋維修和保養(yǎng)提供服務(wù)。

2.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用明細(xì)詳見附件二《房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》。

3.丙方服務(wù)期限與租賃期限相同，且在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時要求丙方提供服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋居住的便利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租；

（4）乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用；

（3）乙方應(yīng)保持房屋衛(wèi)生、整潔；

（4）乙方應(yīng)按時繳納水電費等相關(guān)費用。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬合法，無任何爭議；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋符合居住條件；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋或提供相關(guān)證照、手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）未按約定維修、養(yǎng)護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的損失；

（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）擅自改變房屋用途或破壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任；

（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

附件一：《房屋基本情況說明》

附件二：《房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房屋承租者，