上海買房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“抵押權人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.買方因購買位于上海市__________區__________路的房產（以下簡稱“標的房產”），故向抵押權人申請抵押貸款。

2.抵押權人同意為買方的上述購房貸款提供抵押擔保。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于上海市__________區__________路，房產證號為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、抵押貸款

1.抵押權人同意為買方提供總額為__________元的購房貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

3.貸款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

4.買方應按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向抵押權人償還貸款本息。

三、抵押物

1.買方同意以其所有的標的房產作為抵押物，為上述貸款提供抵押擔保。

2.甲方將標的房產的產權證等相關文件交付抵押權人保管。

四、抵押權人的權利和義務

1.抵押權人有權依法對標的房產享有抵押權。

2.抵押權人有權要求甲方按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

3.抵押權人有權在貸款到期而甲方未償還全部貸款本息時，依法行使抵押權，處置標的房產。

五、買方的權利和義務

1.買方應按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.買方應妥善保管標的房產，不得擅自處分、轉讓或設定其他權利。

3.買方在貸款期間，如有需要，應事先征得抵押權人的同意。

六、違約責任

1.甲方如未按約定償還貸款本息，抵押權人有權要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

2.甲方如擅自處分、轉讓或設定其他權利于標的房產，抵押權人有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.抵押權人如未按約定履行抵押權，甲方有權要求抵押權人承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交上海市__________區人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標的房產的產權證復印件。

2.貸款合同復印件。

3.甲方身份證復印件。

4.乙方身份證復印件。

5.其他有關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“抵押權人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.買方因購買位于上海市__________區__________路的房產（以下簡稱“標的房產”），故向抵押權人申請抵押貸款。

2.抵押權人同意為買方的上述購房貸款提供抵押擔保。

3.擔保公司愿意為買方的貸款提供擔保服務，以保障甲方的權益。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規之規定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于上海市__________區__________路，房產證號為__________。

2.標的房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

二、抵押貸款

1.抵押權人同意為買方提供總額為__________元的購房貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

3.貸款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

4.買方應按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向抵押權人償還貸款本息。

三、擔保服務

1.擔保公司同意為買方的貸款提供擔保服務，擔保金額為__________元。

2.擔保期限與貸款期限相同，自貸款發放之日起計算。

3.擔保公司有權要求買方提供相應的擔保反擔保措施。

四、甲方的權利和義務

1.買方有權要求抵押權人按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.買方有權要求抵押權人在貸款期間提供必要的咨詢服務。

3.買方有權在貸款期間要求抵押權人調整貸款利率。

4.買方有權在貸款到期前提前償還貸款本息。

5.買方有權在擔保公司違約時，要求擔保公司承擔相應的責任。

五、乙方的權利和義務

1.抵押權人有權要求買方按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.抵押權人有權在貸款期間要求買方提供相應的反擔保措施。

3.抵押權人有權在買方違約時，依法處置標的房產。

六、丙方的權利和義務

1.擔保公司有權要求買方提供相應的擔保反擔保措施。

2.擔保公司有權在買方違約時，要求抵押權人按照約定履行抵押權。

3.擔保公司有權在買方提前償還貸款本息時，要求抵押權人返還相應的擔保費用。

七、違約責任

1.買方如未按約定償還貸款本息，抵押權人有權要求買方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。

2.買方如擅自處分、轉讓或設定其他權利于標的房產，抵押權人有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.抵押權人如未按約定履行抵押權，甲方有權要求抵押權人承擔違約責任。

4.擔保公司如未按約定履行擔保義務，買方有權要求擔保公司承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交上海市__________區人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保公司的介入，旨在為甲方提供更為堅實的貸款擔保服務，保障甲方的貸款權益。同時，擔保公司的加入，有助于分散風險，提高貸款的審批效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據主導地位，確保了其在貸款過程中的權益。甲方通過增加自身的權利條款，提高了貸款的安全性，同時也為自己提供了更多的利益保障。甲方的主導地位有利于在合同履行過程中維護自身權益，確保貸款項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“借款人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

1.借款人因經營需要，向貸款銀行申請貸款。

2.貸款銀行同意為借款人提供貸款，但需丙方提供擔保服務。

3.丙方同意為借款人的貸款提供擔保，以保障貸款銀行的權益。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規之規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款事項

1.貸款銀行同意向借款人提供總額為__________元的貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

3.貸款利率為__________，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

4.借款人應按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向貸款銀行償還貸款本息。

二、擔保服務

1.丙方同意為借款人的貸款提供擔保服務，擔保金額為__________元。

2.擔保期限與貸款期限相同，自貸款發放之日起計算。

3.丙方有權要求借款人提供相應的擔保反擔保措施。

三、乙方的權利和義務

1.貸款銀行有權要求借款人按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.貸款銀行有權在貸款期間要求借款人提供相應的反擔保措施。

3.貸款銀行有權在借款人違約時，依法處置擔保物。

4.貸款銀行有權在丙方違約時，要求借款人承擔相應的責任。

四、甲方的權利和義務

1.借款人有權要求貸款銀行按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。

2.借款人有權在貸款期間要求貸款銀行提供必要的咨詢服務。

3.借款人有權在貸款期間要求貸款銀行調整貸款利率。

4.借款人有權在貸款到期前提前償還貸款本息。

5.借款人有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的責任。

五、丙方的權利和義務

1.擔保公司有權要求借款人提供相應的擔保反擔保措施。

2.擔保公司有權在借款人違約時，要求貸款銀行按照約定履行貸款合同。

3.擔保公司有權在借款人提前償還貸款本息時，要求貸款銀行返還相應的擔保費用。

六、違約責任

1.借款人如未按約定償還貸款本息，貸款銀行有權要求借款人支付逾期利息，并追究借款人違約責任。

2.借款人如擅自處分、轉讓或設定其他權利于擔保物，貸款銀行有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。

3.貸款銀行如未按約定履行貸款合同，借款人有權要求貸款銀行承擔違約責任。

4.擔保公司如未按約定履行擔保義務，借款人有權要求擔保公司承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交上海市__________區人民法院訴訟解決。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，在合同中占據主導地位，確保了其在貸款過程中的權益。乙方通過增加