國土流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區____路____號的土地使用權（以下簡稱“該地塊”），土地使用證號為______，土地面積為____平方米，土地用途為______。

2.乙方有意向購買甲方擁有的該地塊，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.甲方同意將其擁有的該地塊全部或部分轉讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方擁有的該地塊，并承擔相應的權利義務。

二、轉讓價格及支付方式

1.該地塊的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

三、交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起____日內，將該地塊的權屬證書及相關手續移交給乙方。

2.乙方在取得該地塊權屬證書后，有權對該地塊進行開發、利用、經營等活動。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付該地塊權屬證書的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

七、附件

1.土地使用權證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____省____市____區____路____號的土地使用權（以下簡稱“該地塊”），土地使用證號為______，土地面積為____平方米，土地用途為______。

2.乙方有意向購買甲方擁有的該地塊，并委托丙方作為其代理人參與本合同的簽訂和履行。

3.甲乙雙方經友好協商，丙方同意作為乙方代理人參與本合同，并達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.甲方同意將其擁有的該地塊全部或部分轉讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方擁有的該地塊，并承擔相應的權利義務。

3.丙方作為乙方代理人，有權代表乙方參與本合同的簽訂、履行和爭議解決。

二、轉讓價格及支付方式

1.該地塊的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方支付代理費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起____日內，將該地塊的權屬證書及相關手續移交給乙方。

2.乙方在取得該地塊權屬證書后，有權對該地塊進行開發、利用、經營等活動。

3.丙方應在本合同簽訂后____日內，協助乙方完成該地塊的過戶手續。

四、甲方的權益保護

1.甲方在合同履行期間，有權對乙方的開發活動進行監督，確保乙方按照合同約定進行土地開發。

2.甲方有權要求乙方在開發過程中，優先采用甲方推薦的施工方和供應商。

3.甲方有權在乙方開發過程中，獲取一定的利潤分成。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方在開發過程中，若未按照甲方要求進行施工和采購，甲方有權要求乙方改正，否則甲方有權解除本合同。

3.乙方在開發過程中，若違反國家相關法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方支付代理費用。

2.丙方有權代表乙方參與本合同的簽訂、履行和爭議解決。

3.丙方應保證乙方在合同履行過程中的合法權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.土地使用權證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

本合同的簽訂，旨在通過第三方丙方的介入，保障甲方在土地轉讓過程中的權益。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在土地開發過程中獲得更多的利益。同時，通過限制乙方的違約行為，保障甲方的權益不受侵害。丙方的介入，一方面為乙方提供了便利，另一方面也確保了合同的履行。本合同的簽訂，有利于甲方在土地流轉過程中實現最大化利益，同時保障了合同雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”。

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方作為開發商，擁有位于____省____市____區____路____號的房地產開發項目（以下簡稱“該項目”），已取得相關開發許可證。

2.乙方有意向購買該項目中的住宅單元，并委托丙方作為其代理人參與本合同的簽訂和履行。

3.甲乙雙方經友好協商，丙方同意作為乙方代理人參與本合同，并達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.甲方同意將其擁有的該項目中的住宅單元轉讓給乙方。

2.乙方同意購買甲方擁有的住宅單元，并承擔相應的權利義務。

3.丙方作為乙方代理人，有權代表乙方參與本合同的簽訂、履行和爭議解決。

二、購買價格及支付方式

1.住宅單元的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起____日內，支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），并在____日內支付剩余房款。

3.丙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方支付代理費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

三、交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起____日內，將該住宅單元的鑰匙及相關物業資料移交給乙方。

2.乙方在取得住宅單元后，有權對該住宅單元進行裝修、使用。

3.丙方應在本合同簽訂后____日內，協助乙方完成該住宅單元的物業登記手續。

四、乙方的權益保護

1.乙方有權要求甲方在項目開發過程中，按照約定的時間節點完成住宅單元的建設。

2.乙方有權要求甲方在住宅單元交付前，提供必要的裝修指導和驗收標準。

3.乙方有權在住宅單元交付后，享受甲方提供的物業服務和配套設施。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付住宅單元的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方在項目開發過程中，若未按照約定標準建設住宅單元，乙方有權要求甲方整改，否則乙方有權解除本合同。

3.甲方在項目開發過程中，若出現質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的維修責任。

六、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方支付代理費用。

2.丙方有權代表乙方參與本合同的簽訂、履行和爭議解決。

3.丙方應保證乙方在合同履行過程中的合法權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.項目開發許可證復印件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

法定代表人（或授權代表）：___________________