甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度柜臺租賃風險控制及保險條款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標的及期限1.1本合同租賃標的為位于_______的柜臺，具體編號為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1乙方應按照本合同約定支付租金。2.2租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_______元。2.3乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期間內，應合理使用柜臺，不得擅自改變柜臺的結構和用途。3.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過程中，如因乙方原因導致柜臺損壞，乙方應負責修復或賠償。四、保險條款4.1甲方應為本合同租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額為人民幣_______元。4.2乙方應在租賃期間內，自行投保人身意外傷害保險。4.3保險期間自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.4如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，甲方應及時向保險公司報案。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。5.3乙方擅自改變柜臺結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔保、保險、維修、保養(yǎng)等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）提供柜臺租賃中介服務，協(xié)助甲方尋找承租方；（2）提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務、稅務、物業(yè)管理等方面的咨詢；（3）提供擔保服務，確保甲方、乙方履行合同義務；（4）提供保險服務，為租賃物投保相關保險；（5）提供維修、保養(yǎng)服務，確保租賃物處于良好狀態(tài)。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介方：對于因中介方提供的中介服務導致的合同違約，中介方的責任限額為中介服務費用的_______%。（2）咨詢方：對于因咨詢方提供的咨詢服務導致的合同違約，咨詢方的責任限額為咨詢服務費用的_______%。（3）擔保方：對于因擔保方未能履行擔保義務導致的合同違約，擔保方的責任限額為擔保金額的_______%。（4）保險方：對于因保險方未能履行保險責任導致的合同違約，保險方的責任限額為保險金額的_______%。（5）維修、保養(yǎng)方：對于因維修、保養(yǎng)方未能履行維修、保養(yǎng)義務導致的合同違約，維修、保養(yǎng)方的責任限額為維修、保養(yǎng)服務費用的_______%。四、第三方責任劃分（1）中介方：中介方僅對提供的中介服務負責，不對租賃物的使用、維護和保險等承擔責任。（2）咨詢方：咨詢方僅對提供的咨詢服務負責，不對租賃物的使用、維護和保險等承擔責任。（3）擔保方：擔保方對擔保義務的履行負責，不對租賃物的使用、維護和保險等承擔責任。（4）保險方：保險方對保險責任的履行負責，不對租賃物的使用、維護和保險等承擔責任。（5）維修、保養(yǎng)方：維修、保養(yǎng)方對維修、保養(yǎng)義務的履行負責，不對租賃物的使用、維護和保險等承擔責任。五、第三方權利和義務5.1第三方的權利：（1）中介方：有權獲得中介服務費用；（2）咨詢方：有權獲得咨詢服務費用；（3）擔保方：有權要求甲方、乙方履行合同義務；（4）保險方：有權根據(jù)保險合同收取保險費；（5）維修、保養(yǎng)方：有權獲得維修、保養(yǎng)服務費用。5.2第三方的義務：（1）中介方：應提供真實、準確的中介信息；（2）咨詢方：應提供專業(yè)、可靠的咨詢服務；（3）擔保方：應履行擔保義務，確保甲方、乙方履行合同；（4）保險方：應按照保險合同履行保險責任；（5）維修、保養(yǎng)方：應按照約定提供維修、保養(yǎng)服務。六、第三方變更與退出6.1任何一方需要更換或退出第三方時，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及該第三方的部分自動失效，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。七、違約責任7.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約的，甲方、乙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《柜臺租賃合同》正本一份，副本_______份。2.甲方產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.乙方繳納租金的銀行轉賬記錄或匯款憑證。5.第三方服務協(xié)議，包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔保協(xié)議、保險協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。6.保險單、保險理賠申請書及相關資料。7.乙方使用柜臺的驗收報告。8.乙方使用柜臺期間產(chǎn)生的維修保養(yǎng)記錄。9.乙方違反合同約定的書面通知。10.爭議解決過程中的相關證據(jù)材料。說明要求：1.所有附件均為正本或副本，且必須真實有效。2.附件應由雙方簽字或蓋章確認。3.附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變柜臺結構或用途。（3）乙方未履行維修保養(yǎng)義務。（4）乙方違反保險條款，導致保險事故。（5）第三方未能履行其服務協(xié)議中的義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：應向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變柜臺結構或用途：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。（3）乙方未履行維修保養(yǎng)義務：乙方應負責修復或賠償。（4）乙方違反保險條款，導致保險事故：乙方應承擔相應的保險費用。（5）第三方未能履行其服務協(xié)議中的義務：第三方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。2.乙方擅自將柜臺用于非約定的用途，導致柜臺損壞，甲方有權要求乙方承擔維修或賠償責任。3.乙方未按照約定進行柜臺維護，導致柜臺出現(xiàn)