2025年度個人住房裝修貸款抵押合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房裝修貸款抵押合同甲方（抵押人）：姓名：______住址：______乙方（抵押權人）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯系電話：______鑒于：1.甲方因個人住房裝修需要，向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方同意接受抵押房產作為上述貸款的抵押物。雙方經協商一致，達成如下協議：第一條抵押物1.抵押物為甲方名下位于______市______區______路______號______室，房產證號為______的房產。2.抵押物為______平方米，建筑面積______平方米，土地使用權類型為______。第二條抵押物價值1.抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方保證抵押物價值真實、準確，且抵押物價值不低于貸款金額。第三條抵押權設立1.乙方在甲方貸款發放前，有權對抵押物進行實地查勘，核實抵押物情況。2.甲方應在乙方要求的時間內，配合乙方辦理抵押登記手續。3.抵押登記手續辦理完畢后，抵押權設立。第四條抵押物保管1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。第五條抵押物處置1.在貸款到期或甲方違約的情況下，乙方有權依法處置抵押物。2.乙方處置抵押物所得款項，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字：______日期：______乙方（抵押權人）：簽字：______日期：______附件：1.抵押房產證明材料。3.乙方營業執照復印件。4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.抵押物評估機構；2.抵押登記機構；3.貸款中介服務方；4.法律服務方；5.保險機構；6.其他與本合同履行相關的第三方。二、第三方責任限額1.第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_____%（大寫：_____%）。3.第三方責任限額以實際損失為限，但不得超過前款規定的限額。三、第三方責權利（1）根據本合同約定，獲取必要的合同履行信息；（2）根據本合同約定，參與合同履行的相關活動；（3）根據本合同約定，收取相應的服務費用。（1）嚴格按照本合同約定，履行相關職責；（2）對本合同履行過程中的信息保密；（3）因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定。2.第三方應按照本合同約定，履行相關職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.甲方、乙方應積極配合第三方履行本合同約定的職責。4.第三方在履行本合同時，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系方式進行。五、第三方變更1.第三方在履行本合同時，如需變更，應提前______日書面通知甲乙雙方。2.甲方、乙方在收到第三方變更通知后______日內，有權書面同意或拒絕變更。3.第三方變更經甲乙雙方同意后，自通知送達之日起生效。六、第三方終止（1）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方喪失履行合同能力；（3）第三方被依法吊銷營業執照、撤銷許可證或者被責令關閉。2.第三方終止履行本合同時，應提前______日書面通知甲乙雙方。3.第三方終止履行本合同時，應承擔相應的法律責任。七、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款如有與本合同其他條款相抵觸之處，以本部分條款為準。3.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。4.本部分條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產證明材料：要求：提供房產證、土地使用權證等證明抵押房產所有權的有效文件。說明：該材料用于證明抵押房產的權屬清晰，無權屬爭議。說明：該材料用于證明甲方的身份信息，確保合同主體真實有效。3.乙方營業執照復印件：要求：提供乙方有效營業執照的正反面復印件。說明：該材料用于證明乙方的合法經營資格，確保合同主體合法。4.貸款合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：該合同為本抵押合同的基礎，用于明確貸款的具體內容。5.抵押物評估報告：要求：提供抵押物評估機構出具的抵押物評估報告。說明：該報告用于確定抵押物的價值，確保抵押物價值真實、準確。6.抵押登記證明：要求：提供抵押登記機構出具的抵押登記證明。說明：該證明用于證明抵押權已依法設立，確保抵押權有效。7.法律意見書：要求：提供法律服務方出具的法律意見書。說明：該意見書用于確認合同條款的合法性，確保合同有效。8.其他相關文件：要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明：該文件用于補充合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：甲方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本金及利息。如未按時償還，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時發放貸款。責任認定：乙方應按照貸款合同約定，按時發放貸款。如未按時發放，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按照本合同約定履行職責。責任認定：第三方應按照本合同約定，履行相關職責。