甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產商業物業租賃合同——智慧社區運營管理協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______第一條物業租賃范圍及用途1.2乙方租賃上述租賃物業的用途為_______（詳細用途說明）。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按月支付。2.3租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.4甲方有權根據市場行情調整租金，調整方案需提前_______日通知乙方，乙方應在接到通知之日起_______日內確認調整方案。第三條租金押金及滯納金3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租金押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方將押金無息退還乙方，但扣除乙方應承擔的費用、違約金及其他款項。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權按每日_______%收取滯納金，滯納金最高不得超過應付租金總額的_______%。第四條物業維護及管理4.1甲方負責租賃物業的維護與管理，確保租賃物業符合國家規定的安全和衛生標準。4.2乙方應遵守國家法律法規、甲方管理制度以及本合同的約定，共同維護租賃物業的環境和秩序。4.3乙方在使用租賃物業期間，如因乙方原因導致物業損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條物業裝修及改造5.1乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，須提前_______日向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。（1）不得影響租賃物業的結構和使用功能；（2）不得改變租賃物業的用途；（3）裝修完畢后，乙方應將租賃物業恢復原狀；（4）甲方有權對裝修或改造結果進行檢查。第六條合同解除及終止（1）甲方因國家政策、法律、法規等原因無法繼續出租租賃物業；（2）乙方違反本合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；（3）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后_______日內仍未支付；（4）雙方協商一致解除合同。6.2本合同解除后，乙方應立即騰退租賃物業，甲方應退還乙方剩余租金押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢服務提供方、技術支持方等。1.2第三方介入本合同，應當經過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議或補充協議。2.第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任，限于其在合作協議或補充協議中約定的范圍和責任限額。2.2第三方的責任限額，應當以合作協議或補充協議中明確約定的金額為準，且該金額不得低于人民幣_______元。2.3如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方按照合作協議或補充協議的約定承擔相應的賠償責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據合作協議或補充協議的約定，享受相應的權利，包括但不限于：（1）獲得合同執行過程中所需的信息和數據；（2）參與合同執行過程中的決策和監督；（3）根據合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方的權利行使，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、范圍、責任等進行充分協商，并形成書面協議。4.2甲乙雙方應在書面協議中明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的具體流程。4.3第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，確保合同執行過程中信息的暢通和問題的及時解決。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同執行過程中，其責任僅限于其合作協議或補充協議中約定的范圍，與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方的違約行為承擔責任；（2）甲乙雙方對第三方的違約行為承擔責任；（3）第三方對第三方的違約行為承擔責任。5.2甲乙雙方應明確約定，第三方介入后，其責任不得延伸至甲乙雙方之間的合同關系。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日向甲乙雙方書面通知，并經甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況，調整合同條款，確保合同的履行。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并按照新的協議或補充協議的約定執行。7.第三方保密7.1第三方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密等信息負有保密義務。7.2第三方不得泄露、傳播或以任何形式使用甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息。8.其他8.1本部分內容為第三方介入后的附加條款，與合同其他部分具有同等法律效力。8.2如本部分內容與合同其他部分存在沖突，以本部分內容為準。8.3本部分內容未盡事宜，雙方可另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業現狀描述及驗收清單詳細要求：包括租賃物業的詳細描述、現有設施設備清單、損壞情況、裝修情況等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于明確租賃物業的初始狀態，作為后續維修和賠償的依據。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。說明：本附件用于明確租金支付的具體細節，確保租金的按時支付。3.附件三：物業維護保養計劃詳細要求：包括物業的日常維護保養措施、定期檢查計劃、維修保養責任等。說明：本附件用于明確物業的維護保養責任，確保物業的長期使用。4.附件四：裝修改造申請表詳細要求：包括裝修改造的原因、目的、方案、費用預算等。說明：本附件用于申請裝修改造，確保裝修改造的合法性和可行性。5.附件五：違約行為處理協議詳細要求：明確各種違約行為的認定標準、處理措施、賠償金額等。說明：本附件用于處理違約行為，確保合同的嚴肅性和執行力。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保合同的順利執行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：根據本合同第二條第3款的規定，乙方逾期支付租金，甲方有權按每日_______%收取滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則自逾期之日起，乙方應按每日_______%的滯納金向甲方支付。2.違約行為：乙方違反物業維護保養規定，造成物業損壞。責任認定標準：根據本合同第四條第3款的規定，乙方在使用租賃物業期間，如因乙方原因導致物業損壞，乙方應負責修復或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中導致物業設施損壞，乙方應承擔維修費用，并在合理期限內修復。3.違約行為：第三方未履行合作協議中的約定。責任認定標準：根據本合同第二部分：第三方介入后的修正第2款的規定，第三方未履行合作協議中的約定，應承擔相應的違約責任。示例說