哈爾濱住房出租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂主體1.合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由雙方協(xié)商確定，用于識(shí)別本住房出租合同。2.出租方（甲方）：甲方為住房的合法所有者或合法授權(quán)的出租方，有權(quán)對(duì)本合同約定的住房進(jìn)行出租。3.承租方（乙方）：乙方為具有合法租賃需求的個(gè)人或組織，愿意按照本合同的條款租賃甲方的住房。二、住房基本情況1.住房地址：住房位于哈爾濱市[具體地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確認(rèn)租賃物的具體位置。2.住房面積與戶型：住房的建筑面積為[X]平方米，戶型為[X室X廳X衛(wèi)等具體戶型描述]，乙方對(duì)住房的面積和戶型已進(jìn)行實(shí)地查看并認(rèn)可。3.附屬設(shè)施與設(shè)備：住房?jī)?nèi)配備有[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等附屬設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量和基本狀態(tài)]，這些附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)妥善使用并保管。三、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該住房?jī)H用于[居住、辦公等合法用途]，不得擅自改變用途。2.用途限制：乙方不得利用該住房從事違法犯罪活動(dòng)，如發(fā)覺(jué)乙方有違反法律法規(guī)或違反本約定用途的行為，甲方有權(quán)解除合同。四、租賃期限1.起始日期與終止日期：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。起始日期為乙方實(shí)際接收住房并開(kāi)始使用的日期，終止日期為租賃期屆滿之日。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日騰空住房并交還給甲方。五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：住房的租金為每月[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行書(shū)面協(xié)商一致。2.租金支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]，并在每個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.押金金額與退還條件：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障住房及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的完好以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為且住房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方騰空住房并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金全額退還給乙方。六、房屋維護(hù)與修繕1.甲方的維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)住房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、水電線路等主要部分進(jìn)行維修，保證住房的正常使用。在乙方通知甲方需要維修時(shí)，甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)（一般為[X]個(gè)工作日內(nèi)）安排維修人員進(jìn)行維修。如果因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。例如，乙方應(yīng)保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，避免對(duì)墻壁、地板等造成污損；合理使用電器設(shè)備，避免因過(guò)載等原因造成損壞。3.維修通知與處理：如果乙方發(fā)覺(jué)住房或其附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知應(yīng)以書(shū)面形式（如短信、郵件等可留痕的方式）發(fā)送給甲方，并詳細(xì)說(shuō)明需要維修的部位和情況。甲方收到通知后，應(yīng)與乙方共同確認(rèn)維修的必要性和維修范圍。如果對(duì)于維修責(zé)任存在爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)住房進(jìn)行定期檢查（應(yīng)提前通知乙方，一般提前[X]天通知），以保證住房的安全和合理使用。義務(wù)：按照本合同約定提供住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。對(duì)乙方的合理維修請(qǐng)求及時(shí)進(jìn)行處理。在租賃期間，不得干擾乙方的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本合同約定時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。遵守本合同關(guān)于租賃用途、房屋維護(hù)等各項(xiàng)約定。在租賃期滿或合同解除時(shí)，騰空住房并按照原狀交還給甲方。八、合同解除與終止1.解除與終止的情形雙方協(xié)商一致同意解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致住房無(wú)法繼續(xù)使用，如自然災(zāi)害使住房嚴(yán)重?fù)p壞等，雙方可解除合同。乙方逾期支付租金達(dá)到[X]天以上，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變住房用途或利用住房從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照本合同約定提供住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。2.解除與終止的程序：若一方要求解除合同，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。在通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除或終止。雙方應(yīng)在合同解除或終止后的[X]天內(nèi)進(jìn)行住房交接和費(fèi)用結(jié)算。3.違約責(zé)任與補(bǔ)償：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的押金和未使用期間的租金，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜难航鸩挥柰诉€，乙方應(yīng)按照本合同約定支付未支付的租金和承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇：若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，或者向住房所在地的人民法院提起訴訟。一旦選擇了仲裁或訴訟方式，雙方應(yīng)遵守相應(yīng)的程序和裁決結(jié)果。十、其他條款1.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同附件：本合同的附件包括住房附屬設(shè)施設(shè)備清單、住房平面圖等，這些附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：