浙江商鋪租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商鋪具體地址]商鋪的合法所有權人，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]經營。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期滿租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內通知甲方續租，視為乙方不再續租，本合同在租賃期滿后自動終止。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，先付后用。2.支付時間乙方應在每[X]個月的第[X]日前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支付等]支付租金。甲方應在收到租金后及時為乙方開具收款憑證。五、押金1.押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪后[X]個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應退還乙方。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀況甲方應保證商鋪交付時處于良好的使用狀態，包括但不限于商鋪的結構安全、水電設施正常等。3.使用要求乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構和附屬設施。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、維修及保養1.維修責任劃分（1）商鋪的主體結構及公共設施的維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）商鋪內部的設施設備及裝修的維修由乙方負責，但因自然損耗或質量問題造成的損壞除外。2.保養責任乙方應負責商鋪內部設施設備的日常保養工作，保證其正常運行。甲方應負責商鋪公共區域的日常保養工作，保持公共區域的清潔和衛生。八、裝修及改造1.裝修規定（1）乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應符合國家相關法律法規和行業標準，不得影響商鋪的主體結構和消防安全。（3）裝修期間，乙方應遵守甲方的管理規定，不得影響其他商戶的正常經營。2.改造申請乙方如需對商鋪進行改造，應提前向甲方提交改造申請，經甲方書面同意后方可進行改造。改造費用由乙方承擔，改造后的商鋪應符合甲方的要求和相關法律法規的規定。九、保險及責任1.保險購買（1）甲方應為商鋪購買財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應為其在商鋪內的經營活動購買相關的保險，如公眾責任險、財產險等，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔（1）在租賃期間，如因商鋪發生火災、水災、地震等不可抗力事件或因甲方的原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）在租賃期間，如因乙方的原因造成商鋪損壞、人員傷亡或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、合同的解除1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實現合同目的的，本合同自行解除。（2）在租賃期內，乙方未按照約定的時間支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）甲方未按照約定的時間將商鋪交付給乙方使用，達[X]日以上的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定的時間維修商鋪的主體結構或公共設施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或轉租給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照約定的時間交還商鋪，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.訴訟或仲裁（1）若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十三、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發出，并通過郵寄、傳真、郵件或專人送達等方式送達對方的聯系地址。（2）通知的送達時間以郵件寄出之日（以郵戳為準）、傳真發出之日、郵件發送之日或專人送達之日起算。2.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、水災、戰爭等。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內提供相關證明文件。3.合同變更與補充（1）本合同的變更或補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）本合同的變更或