寧海市出租房屋合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于寧海市________________（區/縣）________________（街道/鄉/鎮）________________（小區/村）________________（樓/棟）________________（單元/號）________________（室/號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________，房屋所有權證編號為________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前________個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋租金為每月________元人民幣（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金________元人民幣（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿，經甲方驗收房屋及附屬設施無損壞且乙方已結清所有費用后，甲方應于________個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

1.甲方應于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并在《房屋交付清單》上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方不得在該房屋內進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響他人正常生活。

3.乙方應負責該房屋的日常維護和保養，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.甲方應保證該房屋及其附屬設施處于良好的可使用狀態，對于非乙方原因造成的損壞，甲方應及時修復。

第七條房屋修繕

1.甲方負責該房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責該房屋的日常維護和非主體結構的維修。

3.因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借給他人使用。

2.經甲方同意轉租的，乙方應確保次承租人遵守本合同的約定，并就次承租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方不支付或者不按照約定支付租金達________日以上的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自拆改變動房屋結構的；

（4）乙方利用該房屋進行違法活動的；

（5）乙方逾期不支付水、電、燃氣等費用，經甲方催告后仍不支付的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方延遲交付房屋達________日以上的；

（2）甲方不履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

（3）該房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

4.合同解除后，乙方應于________日內搬離該房屋，甲方應退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責任

1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，應向乙方支付相當于________個月租金的違約金。

2.乙方違反本合同約定，提前退租或逾期支付租金的，應向甲方支付相當于________個月租金的違約金。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年______