企業(yè)租賃房屋合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為_____________________（具體用途），乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。

6.3乙方進(jìn)行修繕時，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后方可進(jìn)行。

第七條房屋的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2改建或裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3改建或裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。

第八條房屋的使用與轉(zhuǎn)租

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用。

第九條房屋的安全管理

9.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

9.2乙方應(yīng)定期檢查租賃房屋的消防設(shè)施，并確保其處于良好狀態(tài)。

9.3乙方應(yīng)采取必要措施，防止租賃房屋發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

10.3如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或出借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_____________________元整）。

10.4任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）