房屋合租協議書范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋的一部分作為居住用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，達成如下合租協議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為居住。

1.2該房屋現有設施設備包括：【列出房屋內的主要設施設備】。

第二條合租條款

2.1甲方同意將該房屋的【具體房間或區域】提供給乙方作為居住使用。

2.2乙方同意按照本協議約定的條件和條款租賃上述房屋部分。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前【提前通知的天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月的【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金支付等】。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【逾期支付的違約金比例】%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協議的保證。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施設備不受損害。租賃期滿，經甲方驗收房屋及設施設備無損壞后，甲方應在【退還押金的天數】個工作日內將押金無息退還給乙方。

5.3如乙方違反本協議約定，導致甲方房屋及設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方不得在房屋內進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響其他合租人的居住安全。

6.3乙方應保持房屋及公共區域的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區域堆放私人物品。

6.4乙方應合理使用水、電、燃氣等資源，不得浪費。

第七條修繕責任

7.1甲方負責房屋主體結構及原有設施設備的維修和保養。

7.2乙方應妥善使用房屋及設施設備，因乙方使用不當導致損壞的，乙方應負責維修或賠償。

7.3乙方發現房屋及設施設備存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【維修響應的天數】個工作日內進行維修。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉租，應提前【提前通知的天數】日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可轉租。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

9.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協議：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

9.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.4乙方違反本協議其他約定，經甲方書面通知后【改正的天數】日內未改正的；

9.2.5甲方違反本協議約定，經乙方書面通知后【改正的天數】日內未改正的。

9.3因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方均可解除本協議。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應按本協議第四條第4.3款的約定支付違約金。

10.2乙方違反本協議第六條、第七條約定，導致甲方房屋及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。

10.3因乙方原因導致本協議解除的，乙方應向甲方支付相當于【違約金金額】元的違約金。

10.4因甲方原因導致本協議解除的，甲方應向乙方支付相當于【違約金金額】元的違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

12.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

12.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份