餐飲轉租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業用于餐飲業務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就租賃物業轉租事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業平面圖》。

1.2租賃物業的現有設施、設備及裝修狀況詳見附件二《租賃物業設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業用于合法的餐飲業務，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃物業內從事違法活動，不得損害社會公共利益。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正規發票。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第六條租賃物業的交付與返還

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物業交付給乙方。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物業恢復至交付時的狀態，并在____個工作日內返還給甲方。

第七條租賃物業的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕。

7.2乙方負責租賃物業的日常維護和修繕，包括但不限于設施設備的保養、清潔等。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條保險

8.1甲方應為租賃物業投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為自身經營活動投保相應的責任保險，保險費用由乙方承擔。

第九條甲方的權利與義務

9.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應保證租賃物業的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

9.3甲方應協助乙方辦理相關證照和手續。

第十條乙方的權利與義務

10.1乙方有權按合同約定使用租賃物業。

10.2乙方應按時支付租金和押金。

10.3乙方應合法經營，不得損害甲方的權益和社會公共利益。

10.4乙方應妥善保管租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構和用途。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1另一方嚴重違反合同約定，經催告后____日內未改正的；

11.2.2另一方喪失履行合同能力的；

11.2.3租賃物業因不可抗力因素無法繼續使用的；

11.2.4法律規定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理善后事宜。

第十二條違約責任

12.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

12.2如甲方逾期交付租賃物業，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

12.3雙方違反其他合同義務，應根據實際損失向對方支付賠償金。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商處理。

13.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續履行合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________